1.士林是自做自受
其实士林夜市的房租到大房东手里根本没差
士林夜市的房租结构
今天我跟原房东租了店面8万，我生意做不起来挂了，为了不赔违约金跟复原
士林夜市好的时候很好租，这时我把店顶让掉，租金变12万
下一手也是也要状况，12万变16万
这样一直对叠上去在产生分租
而在陆客多的时候士林是大陆人一定要来，没去士林玩=没来台湾
故宫。士林官邸。士林夜市是一套
甚至阳明山
而以前台湾人去大陆怎么被坑，士林夜市就坑回来
所以租金非常敢租
政党轮替第一个砍的是陆客
砍完后死性不改继续坑就臭翻天
别说疫情开始，还没有病毒时
讲难听点晚上的流氓快炒+炒羊肉人都比正常时间多
至于夜市挂了，住户开心？？
你错了士林夜市结构90%以上是透天
屋主住楼上或是格套收租
所以是哭不是开心
士林夜市大概就剩摩慢吨在撑了
2.西门町比士林夜市好一点
但也是类似结构，只是西门町多学生
而西门町又是高度那淘宝货卖给大陆人的地方
大陆人没了你说呢？？？
3.东区
基本上东区问题都是大面积店面，租金高创业成本高，装修就1千万不见
4.师大大概几是被住户弄臭的，他是住发展出商
士林 西门 东区是商发展住不同
潜力区黑马
中山站 双连站 民权西路甚至圆山也是潜力无穷
夜市
宁夏 三和 饶河 乐华 南雅 新庄 通化
由社区发展的夜市，夜市腹地面积都不大，店面面积不大
这类都是超级潜力
尤其是这波疫情改变的商业型态
会让店小而美+文创手工
大型店面会走向电商化