楼主:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-28 02:03:311.士林是自做自受
其实士林夜市的房租到大房东手里根本没差
士林夜市的房租结构
今天我跟原房东租了店面8万，我生意做不起来挂了，为了不赔违约金跟复原
士林夜市好的时候很好租，这时我把店顶让掉，租金变12万
下一手也是也要状况，12万变16万
这样一直对叠上去在产生分租
而在陆客多的时候士林是大陆人一定要来，没去士林玩=没来台湾
故宫。士林官邸。士林夜市是一套
甚至阳明山
而以前台湾人去大陆怎么被坑，士林夜市就坑回来
所以租金非常敢租
政党轮替第一个砍的是陆客
砍完后死性不改继续坑就臭翻天
别说疫情开始，还没有病毒时
讲难听点晚上的流氓快炒+炒羊肉人都比正常时间多
至于夜市挂了，住户开心？？
你错了士林夜市结构90%以上是透天
屋主住楼上或是格套收租
所以是哭不是开心
士林夜市大概就剩摩慢吨在撑了
2.西门町比士林夜市好一点
但也是类似结构，只是西门町多学生
而西门町又是高度那淘宝货卖给大陆人的地方
大陆人没了你说呢？？？
3.东区
基本上东区问题都是大面积店面，租金高创业成本高，装修就1千万不见
4.师大大概几是被住户弄臭的，他是住发展出商
士林 西门 东区是商发展住不同
潜力区黑马
中山站 双连站 民权西路甚至圆山也是潜力无穷
夜市
宁夏 三和 饶河 乐华 南雅 新庄 通化
由社区发展的夜市，夜市腹地面积都不大，店面面积不大
这类都是超级潜力
尤其是这波疫情改变的商业型态
会让店小而美+文创手工
大型店面会走向电商化
作者:
foyes (狐貍)
2021-06-28 03:18:00民权西路中山北交叉有两家银行要移总部过去不知道会不会拉动附近的房价
师大不是被住户弄臭，是本来就是纯住宅，拿来做商用才被赶走
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-06-28 09:36:00师大那个真的倒果为因....
作者:
nenpow (...)
2021-06-28 10:30:00西门町不太能跟士林类比..
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-06-28 10:52:00士林真的很幽默 两三年前想说去回味一下大饼包小饼逛完一圈也没想太多 反正随便吃 光吃没买东西花快2000
作者:
riya (东京日和)
2021-06-28 13:20:00中山双连两个捷运夹的紧紧，一边逛到另一边，再绕个赤峰街大小刚好，交通还比华山等地方便师大是你台电大楼出来往和平东走，干没捷运了，幸好学生盘大中山双连跟东区复兴敦化一样，两捷运直接夹商圈可惜就东区店面都太大，中山双连都小的，以后会很旺很旺
作者:
Sam27 (Sam)
2021-06-28 14:33:00师大隔壁就永康街，哀不过都是历史了
作者:
briareus (briareus)
2021-06-29 14:23:00哈 喜欢舔中国人死好
师大 像浦城街13巷在都市计画前就已经是商业使用了，是后面把人家商业使用硬改成住宅，是都计乱搞不尊重原来使用。后面住户是香港来的大学老师跟一堆法院的还有想选里长的 在依法赶人。