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真的“清水”变鸡汤 远雄之心今年14笔转手全获利
2021-06-22 11:52经济日报 记者游智文／即时报导
实价揭露，位于台中市清水区的“远雄之g心”系列，今年至今，扣除特殊交易，共有14笔
转手资料，14笔全获利，其中有多户获利百万以上，最多一户，持有二年多，439万元买
进，576万转手，获利137万，大赚逾三成。
远雄之心为大型造镇社区，位于台中清水台中港区，目前已推出8期，其中已有多期交屋
。
实价显示，远雄之心今年共有16笔转手交易，扣除特殊交易两笔，其他14笔全部获利出场
。获利最多为远雄之星六期9楼户，屋主在2018年以439万买入，今年1月以总价576万转手
，获利137万元。
获利第二多的也是六期，同为九楼户，2018年同样以439万入手，今年转手总价572万，
获利133万元。
另外远雄之星一期的顶楼户，2017年以371万元入手，今年2月以485万转手，获利114万元
。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，清水区台中港一带原本是台中市区外围，房市冷清
，但台中港特区重划之后，吸引建商进场推案，由于周边有工业区就业人口，加上台中市
区房价上涨，当地近年吸引大批刚性买盘进驻。
近年清水地区因三井Outlet进驻，加上海线捷运、清水运动中心、海生馆等题材发酵，买
气更旺，推案房价也从一字头逼近二字头，甚至站上二字头。
陈炳辰表示，目前当地主流自住首购市场青睐的大楼物件价码，预算多在五、六百万元，
由于先前入手买方大多买在三、四百万元，因此转手多有获利。
心得：
持有两年多，获利137万(439→576)
仲介抓2% =12万
两年利息 = 9万
代书费用 = 1万
房地合一 =27万(137*0.2?)
总共约 -48万
所以实际获利89万，请问有算错吗??