以您的状况而言，林口跟新庄副都心都不是最佳解。
1. 林口离信义区实在远，交通只靠一条机场捷运通往台北车站（也只能到台北车站），
而且也只能买到2房。
2. 新庄副都心离两个都有距离，而且房价最高，居住空间偏小。
我推测您的预算大概在1000-1200万。
这预算兼顾通勤地点、居住品质、生活机能只有凤鸣重划区。
1. 1200万买凤鸣正三房含车，目前还绰绰有余。
2. 凤鸣离龟山近，凤鸣车站跟三莺捷运都可直通去信义区最关键的板南线（板桥台北南
港） ，如果搭火车到松山或南港到信义区超快。
3. 现成机能有莺桃路跟桃园车站，完全不是问题。
所以最适合您的是凤鸣重划区，没有之一，建议您可以看看。