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房屋地点：台中市 北屯区 路(街)
看屋的范围从捷运G0 到 74附近 到靠近大坑太平都可以
房屋屋龄：0~10 年 (填整数，预售屋以“零”表示)
房屋类型： 电梯、透天
所在楼层： 5楼以上 (不要顶楼) /共 楼
房屋坪数： 室内实际可用至少30坪(不含阳台)
停车位 ： 1~2个，车位坪数
车位种类： 坡道平面/坡道机械
房屋格局：　3~4房 厅 卫 阳台
是否加盖： N
房屋座向：没差
买价 ：自备320万元(买到好)
需求时间：无限制
看屋时间：
联络方式：站内信/电子邮件/市内电话/移动电话 (择一以上)
其他联络：先站内信
联络时间：站内信联络
其他条件：详细说明一下需求，因为房子太小想要换屋，原则上想换4房(或大三房)
屋龄10年以下的，中高楼层，但不要顶楼...
这阵子看的好累(主要是591上一堆假案子，问了很多都是卖掉的\"/)
也有考虑看捷运G0总站附近的预售案，但换约的案子自备款太难估算
我们的预算上限就是自备320万...
以贷款8成来算，大约可以看到1600的成屋...
预售换约的话就是 320 (含换约+利润+之后建商后续期款+交屋款)
但是那些换约的预售，再加上投资客想赚的，就变成买不起了.../_\
所以想说来这边po文，希望能有符合我们预算的意见与物件...
问了几个案子差点吐血，换个约就想赚个2~300万!???
拜托投资的行行好，赚个十几二十万就好...
把房子留给真正需要住的人... 感谢各位版友

45%税金会有蠢蛋+1万 政府拿4500他拿5500吗？

换约的7/1前不是不用课45%吗? 无本生意啊 XDDD

找目前正在销售的建案，不要找换约的。

G0那边看到销售中心的都完销了

这边看得累+1 QQ

这么快?月初才看到业配文。https://estate.ltn.com.tw/article/11801

我没有到一间一间都去问啦 问了几间都是完销比较远一点 到旱溪X路那边 还有一些2F余屋业配文可能是 投资客 6/30换约出货文 XDD

现在10几20万的物件一下就被接走了，50-80最近比较多成交的，7/1前有的仲介拼成交可以压低一点

想赚200 300真的好扯，我看大多都是+50~100想小赚的都早被买走了，尤其是你还要大三或四房但那边还一堆空地 建议等新建案就好了1000以下的 才比较有可能拿20 30

这自备款还很难买 g0还真热门

其实台中全区都很热门阿 连乌日某个1600户的都完销了..

g0大三房 四房转约 想320含全部到交屋 蛮难的往廍子区 新光重划区找看看 潭子你也可以考虑看看离g0不远

惠宇的都赚150-200左右

过了7/1更难买，政府课的税你要帮忙给投资客

G0室内30坪的物件很少不好找，真的喜欢这区还是抢预售

预售比较有机会 预售还可以多两年存钱

台中根本找不到+50的啊，随便都要赚1.2百

钜虹G0还有一案还没公开 本来6月潜销疫情关系延后了

我买1200万的预售屋。合约上的自备款就要330万供您参考。

你的预算去看g0 就算建商第一手也没多少案子 不含阳台30p 代表权状是50up 扣一个车位 还要扣大概20万暂收款 单坪价格是25-27 这种案子根本就没几个....

现在一坪没30不用考虑…要多一点钱吧这个自备

投资客没赚到目标利润不会卖的啦 除非真的嘎不过来

10期中古屋很多可以挑吧如果要新，又要靠近国道4号，那还有总太洲际阿

这个预算等新案有机会，但就是要快，这个地方太多人抢

你觉得投客赚太多，就是等新案，最重要的是别只专注那几间热门建商比较有机会。

新的很难吧 20年内比较有机会

原po中古的要10年内四房，也没多简单XD

g0开新案不可能跟以前20初头就有绝对28起跳，又要等真不如现在买转约，要不然买别区也行其实现在疫情多问多杀还有10天，价钱比前几个月好搞定

想起上个月有篇说千曦高楼层11XX，虽然室内没有30，当时价格已经不可思议，现在更不可思议

多问加50左右的其实还是有,但只想要屋主加10 20 就不要去浪费屋主时间了吧

借串征一下2房的产品～

320头期要买74内的10年透天 应该蛮拼的g0转约不用想 买方头期款是卖方的头期+工程+卖方要赚的$

笑死，自备款只够付给政府跟投资客的酬庸，连一坪都还没买到

如果G0跟乌日好难选？G0坐捷运出来到市政府也要半小时。

别看换约的＋1