连结：
https://tw.appledaily.com/property/20210619/WTUN7KHVF5HJRDOJSLXNJTXL5A/
内文：
房地合一2.0新制7月1日即将上路，其中攸关资讯透明的《实价登录申报新制》，规范7月
后签约将再30日内揭露，另外销售时间点回溯既往，规定在此之前的预售案，最慢今年底
前须完成登录作业，换言之，购屋族今年底能看到各户邻居的价格，不必再怕买贵，业者
评估，下半年市场盘整持续，房价也不易暴涨暴跌，但未来购屋族愈能掌握预售行情，买
房不用急。
根据地政局说明，七月上路的预售屋实价登录将采30日内申报，意即民众今天买、下个月
就能看到揭露价格，不过回溯签约的申报期限，时间点分两部分：今年七月以前签约物件
，在9月30日前须申报；而在去年底以前签约者，今年12月31日以前完成申报。
丰谷建设业务部经理王木林指出，其实近年房市已经有不二价趋势，未来可减少买卖双方
对价格的认知拉锯，能将重点回归到建筑本体。
王木林评估说：“新制上路，短期市场势必会有观望期，但大环境低利率态势不变，对于
房价冲击影响甚小，且按照过去经验，房市向来倾向卖方市场，在预售屋房价即时揭露且
房地合一重税下，房价还可能逐步垫高。”
不过，“目前因有疫情影响，整体市场呈现停滞状态，买房其实可以再等等”，正心不动
产估价师联合事务所所长黄昭闵认为，虽然房市资金行情还没有退，不过新制上路，购屋
族可以抱持相对观望保守态度，短时间还是现金为王，且部分预售或成屋案因买气锐减，
这段时间相对最好议价，加重卖方出脱意愿。（王钧生／台中报导）
心得：
原来要全部看到资讯也要等年底
热门地点的建案应该也照样完销
想等揭露才去谈价的小心没物件..