※ 引述《kevinjl (无神论者-无神得自由)》之铭言：
: ※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: : 我基本上都不建议买新屋.
: : 你不要为了屋龄去妥协空间.
: : 这样你迟早后悔.
: : 而等妳后悔的时候,例如三年五年.
: : 你刚好把新屋折旧最凶的那一波给吃满了,才想换屋..XD
: : 阿你不就超级大凯子,大盘子....
: 这就是房屋投资客的想法吧
: 就好像中古车商 一定笑买新车的是盘子一样
: 其实有一票人 是房子旧了旧换新的
: 车子开三年 换新车
: 房子住五年 换新房
: 有钱人享受 爽的 物质生活
: 赚钱人享受 赚钱的 物质生活
: 你说人家盘 人家只是认为你只想赚钱而已
: 其实要鼓励有钱人多享受啦
: 不然谁买新房卖旧房给你赚钱呢?
这扯到钱的问题.
我问你,如果你薪水只有每个月五万好了.
但你手上有1500万现金.
请问你会怎样买?
要爽的人就1500万梭哈买个新屋.
之后靠5万块月薪过活.
有理想的人,用900万买个1x年屋,拿600万去投资.投资年投报5.x%等于月多收3万.
有伟大理想的,拿700万去买个2x年屋,拿800万去投资.月多收4万.
死要钱的,用400万买个老公寓,拿1100万去投资.月多收5万5..
(比他薪水还高)
刚才旁边那个讲,更死要钱的.
住老爸妈家,住男朋友女朋友家,免费,1500万全拿去投资,月多收7万5.
狠一点如果又单身.
那,他只要住2x年屋,基本上就可以达到最基础的财富自由,把辞呈丢在老板脸上.
(当然我还是建议,3000万再搞财富自由,这样你才可以钱滚钱追得上货币贬值+应付黑天鹅)
而你想,如果这是你,你会怎样选择.
我相信嘴巴上讲爱新屋,实际上你如果是这样的情况.
大多数都嘛会往后退选1x或2x年屋...
当然现在有一个很有趣的状况,那就是.
如果反过来,你手上只有500万,但是你月收入有15万好了.
据我的观察,这种人就很有趣.
你猜他会选择么?
他会买1600~2000万的新屋...XD
而如果他买2000万的新屋,那他就月剩下七万多可以花.
你也许会觉得是不是搞错什么,干嘛这样??
但我告诉你,就是有一票这种人会这样干..XD
但反正目前观察的人性结论而言是这样子.
高资产低收入的人,不会再自己住的房子上花太多钱.
他们会把钱拿去做其他投资,而压缩自己住宅的价格.
这就更不用说那些投资收益占比更大的人.
并且压缩自住宅价格,首先选择压缩的选择,很容易就是屋龄.
高收入低资产的人,则是最爱买低屋龄的产品,甚至很多人非新屋不买.
so....购屋时.
固定收入与屋龄成反比.
投资走向与屋龄成正比.
而你说,高收入又高资产的??
例如月收不要太多,10万,财富有5000万.
这种人当然也是买新屋,新屋大概会买到2xxx万起跳.
另外,资产越庞大的人,他自住宅占他资产的比率也越低.
也因此,身价不到千万的人,会住千万的房子.
身价"刚破亿"的人,住宅很可能没超过3000万.
因此,有钱人...这个你有时候你要先定义是怎样的有钱人.
也有身价十亿的人住两三千万的老透天阿...XD
南部前某政党的大金主.
(后来跑去缅甸养猪)
他之前有一个故事..
他本来开的是快20年的克莱斯勒.
直到某一天他要去接洽一个生意,要面对一个新的客户.
第一天他开克莱斯勒找对方,结果生意谈不成.
他隔天就立刻跑去我忘了是两百还是三百万现金买了一台奔驰.
(20年前的事情)
之后再去谈生意...就谈成了.
有些时候,生意要衣装...
理由其实也简单,因为做生意怕被倒债.(尤其营造相关).
所以你必须展现财力..让对方知道你不是打肿脸充胖子,你不会那么容易就倒债.
但是不管怎样.
人家身价也是10位数...本来开的是快20年的克莱斯勒.
这样算不算是某一种型态的有钱人??
新车对她而言,只是做生意的工具..
他根本不在乎享受这个.
对很多有钱人而言,"赚钱"比较爽..