[闲聊] 顶楼的价差大家多少可以接受呢

楼主: syu72 (愁)   2021-06-19 15:18:21
会这样问是去年年底毕业的四年多社区大楼,我是买7-9的中楼层
单坪不含车位实登是接近36,这个月591跳出这个讯息吓了一跳
https://i.imgur.com/aOjNdpK.png
点进去看才知道是15楼顶楼
但单坪价差到6万多,真的是有钱人的任性
自己想想要多花三四百万为了顶楼是真的无法
小小中产还是只能负担一般楼层
https://i.imgur.com/O7EWzL2.jpg
最后偷偷秀一下还没完工的客厅主墙,疫情跟缺板材的关系延后好久
希望早点住进新房
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-06-19 15:20:00
据实价登录网资料显示,“西华富邦”最高每坪成交价为39楼的291.95万元,最低每坪成交价落在住宅的最低楼层,为2020年成交的4楼,每坪成交价达137万元,同一栋最高与最低楼层价差约近155万元。越low 的社区价差越小
作者: H2 (oh!my志玲)   2021-06-19 15:21:00
看有没有view
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-06-19 15:22:00
越高档越稀有 楼层价差可以拉越大
作者: femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)   2021-06-19 15:45:00
不意外吧,今年买的案子一间差10万,一间差15万。
作者: ultradev (QQ)   2021-06-19 15:47:00
你的中楼层有view吗?
作者: jump0517 (Sonic)   2021-06-19 15:49:00
买房m型化
作者: csgod1325 (alex)   2021-06-19 16:17:00
初音破坏质感 恶恶恶
作者: we147121 (五饼)   2021-06-19 16:23:00
结果顶楼那户装潢真的花400万,尴尬了
作者: f860506 (Vindex )   2021-06-19 16:25:00
西华富邦算特例啦 低楼层可说是大直地区最丑景观了 直接看一片超丑的基河国宅
作者: Anyotw (Yoman)   2021-06-19 16:35:00
4年前…
作者: grotwpig645 (张智良)   2021-06-19 17:12:00
要看建案等级,如果收购案部值得价差太大不如室内坪数大
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2021-06-19 17:13:00
2成
作者: wolfplay (沃夫玩)   2021-06-19 17:16:00
你可以一直讥笑他漏水和很热XD人家也不会降价
作者: TOMMY75410 (秃米)   2021-06-19 17:25:00
楼上,真的很热
作者: lovemost (螃蟹)   2021-06-19 17:40:00
要注意顶楼经常都会有一些约定专用或是挑高,所以可能不是你看的表面上的价差
作者: beersea0815 (tjp6tw)   2021-06-19 17:44:00
冷气开下去到底是能多热 买得起顶楼难道冷气费还要省吗
作者: toyland (toystory)   2021-06-19 18:03:00
就问一句,你不住顶楼就不用开冷气吗?
作者: tbere2002 (玩命阿飘)   2021-06-19 18:08:00
蛤,民国几年了,你还用初音
作者: liu1981sssss (wei)   2021-06-19 18:12:00
有人住顶楼冷气4-11月都没关,买的起顶楼会差每年多缴几万电费吗
楼主: syu72 (愁)   2021-06-19 18:20:00
初音是我永远的二次元大老婆阿
作者: olivewood (Miguel)   2021-06-19 18:32:00
椅子是Vitra吗?
作者: JustinCy (Step by step)   2021-06-19 18:46:00
顶楼有漏水问题的话超级烧脑 时间久了也容易漏水。宝佳顶楼都是最便宜的。不是很明显吗
作者: u26921052   2021-06-19 19:34:00
不考虑顶楼
作者: toyland (toystory)   2021-06-19 19:49:00
说顶楼最便宜的你网络拨接吗?去看看新房跟二手房市吧
作者: u4fu3 (chi)   2021-06-19 19:51:00
不完全是楼层问题,今年初涨很多也是造成价差原因
作者: vovhsin (vovhsin)   2021-06-19 19:52:00
顶楼最便宜XD是反串吗?
作者: liu1981sssss (wei)   2021-06-19 19:54:00
有水准的社区跟好的管委会,不会有顶楼漏水摆烂问题,平均低于附近价社区,就有可能摆烂
作者: k300plus (300plus)   2021-06-19 20:09:00
车欠 骨豊 车欠 骨豊 车欠 骨豊 车欠 骨豊 车欠 骨豊
作者: gmjoin2007 (纠引)   2021-06-19 20:16:00
顶楼常挑高另外隔楼中楼 实际可用坪数大很多 但权状看不出来
作者: jaricho (...)   2021-06-19 20:19:00
中古屋价差很大 很多是因为装潢差异啦 顶楼前一手说不定都高档装潢 维护很好 直接入住不用再重装潢顶楼通常最贵啦 适合有钱人喜欢有view且安静的买
作者: moon0617 (月亮咬一口)   2021-06-19 20:35:00
墙太丑了
作者: chjghjg9487 (andy9487)   2021-06-19 20:52:00
差点滑倒另外隔的叫夹层
作者: jerry8302001 (无法显示)   2021-06-19 22:19:00
顶楼推 手上的都是顶楼 花点钱买风景 值得啦
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2021-06-19 22:31:00
我买的顶楼比低楼层贵10%左右 不过就算低楼层打七折给我选我还是选顶楼XDD
作者: gust0985 (还在努力到人生下一阶段)   2021-06-19 23:51:00
不担心渗水的话顶楼真的不错,社区也不能太穷就是,不然管委会也没钱帮你修……
作者: nctufish (暂 别 校 园)   2021-06-20 02:35:00
问题在二楼应该便宜多少吧,整个市场都在卖二楼
作者: JustinCy (Step by step)   2021-06-20 04:53:00
有露台的顶楼再考虑 有品质的建商顶楼大多会有露台户宝佳建案最喜欢推2楼和顶楼广告户。这是事实。次顶楼。通常就是比没露台顶楼贵。这没什么好辩的。看预售实价就知道 我是投资客我一定买宝佳顶楼。然后来房版推顶楼户
作者: toyland (toystory)   2021-06-20 09:06:00
楼上的大概很久没看房了
作者: rebecca226 (rebecca)   2021-06-20 19:00:00
请问为什么高雄顶楼反而便宜?
作者: wolfplay (沃夫玩)   2021-06-20 20:30:00
顶楼最便宜的平行宇宙
作者: iele (就是那道彩虹)   2021-06-20 22:15:00
高雄那么热,顶楼便宜正常

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