楼主:
pluto531 (Pluto)
2021-06-19 15:32:42如题
本鲁最近在看房子
在永X房屋网站看到了一间标题写着"透天厝"的房子
点进去看后却只有写着土地坪数
未写主建坪
然而提供的照片很明显有建筑物及住人
还写着"须注意!!本案建物为未保存登记!!"
请问表示这间算是违章建筑吗?
谢谢
俗称违建没错，但是要看它是没有做保存登记还是不能做保存登记，透天很多都有自己另外增建，所以应该是后者，但实务上这种很少会在拆吧？再请专业的补充
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-06-19 16:22:00不一定违章。老房子没保存登记的多的是。以前没有“强制”建物登记补登记就好
不一定是违建，当作买地送屋但一定不好贷款，现金要准备多点
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-06-19 16:33:00老房子很多可以补登 有使用执照吗？
不一定是违建 很多房子比你法律还早老一点的房子 主要是看有没有合法门牌 有没有房屋税籍
极可能无法贷款。而且买方无法取得所有权，仅能取得事实上处分权。
楼主:
pluto531 (Pluto)
2021-06-19 17:13:00了解~谢谢各位
作者:
aloness (aloness)
2021-06-19 17:46:00产权存不存在问该区地政最准
看有没有房屋税的税单要登记成合法的建物需要建筑师送件
作者: sunys (太阳) 2021-06-19 22:45:00
你先要了解房子是建管前还是建管后的盖的，建管后的一定要有使照才是合法，建管前的话，要提出相关证明文件佐证时间点跟一些文件，去地政机关办理建物第一次登记就有合法权状阿。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-06-19 23:14:00对了违建也要缴纳房屋税喔所以有房屋税不代表合法
作者:
retrud (我家的狗叫小白)
2021-06-22 08:41:00建管前合法看税籍和禁建时间