刚看曾国城的节目，有一题问到台北市哪一区的房子滞销最严重??
答案是内湖，说内湖2020年，有五成的新成屋是滞销卖不出去的
可是说也奇怪，内湖的房价却没有因此下跌
为什么会这样??供过于需，且房子卖不出去，没有现金流，建设公司怎么获利呢??
为什么内湖滞销，房价却还可以不跌呢???

放个五年再卖房价更高赚更多啊，建商不缺那点钱啦

建商口袋深 可以慢慢卖

不是供过于需，需要超高，但买的起的不多

台北市算保值，其他县市就不一定囉

因为已经卖出五成了..

楼上说到重点，有建商说过，只要卖2～3成基本上就是赚了

卖五成的意思不就是卖的掉只是还没卖完吗XD

7成以上没卖还赚？！这利润也太高。

买过预售的可以看合约书，里面有写建造成本预算，户数*售价，会高于建造成本预算不少

久放还更赚，根本无负担。

问一下五折团看看

持有成本那么低 干嘛降价卖 已经买的那五成还不干爆

建商都卖一半了现金流还能有什么问题....

降价卖跟银行的融资马上就出问题没卖出去的房可以拿来借钱 没卖有差？

房子是越放越值钱，当然不愿意卖囉，养蚊子都比卖掉划算

五成卖不掉=已经卖掉另外那五成 成本早就回来了吧

大概内湖五期 工业宅正常

看来就算少子化，房价也不会降了

这现象不只是适用内湖啊

内湖有好市多、ikea、美丽华、美福饭店，就业有内科别拿一些阿撒布鲁的地区来比好嘛?

搞不好五成已回本多卖多赚而以

美福饭店在大直，离五期蛮远的

放著不会亏 干嘛降价卖呢

美丽华也不在内湖

都回本了 为何要跌

还好吧，一堆食品卖不完还宁愿直接丢掉，房子只是多摆几年也没浪费什么

卖五成回本了剩下扣著等涨价卖

是惜售 什么滞销

卖不掉的可以拿去贷款

五期赔售一条街

只能说价格拉不上去 如此而已

已经没成本了，何必赔钱卖卖一间赚一间

内科 之后还有北投士林科学园区 现在不买 以后就是更贵而已@@

越放越贵，为什么不放？

为什么 房子卖不出去 会等于 建设公司没有现金流 啊？？这就像别人老问我不去百货公司买衣服怎么还有裤子穿一样

持有成本这么低 放著涨都比降价卖好吗 台湾房价只会井喷啦

就像外资持有 台积电8成股票 他们也不会轻易卖，因为还会涨~

卖两成回本，三成以上开始获利。都卖五成，持有成本又低，放个30年也会有人要买，急啥！

利息低持有税低啊，之前住的附近商业宅盖好养蚊子7-8还没开卖，能从银行搬钱就好不一定要卖

有些豪宅市场是慢慢卖的吧，之前就听某个建案卖了三年每个月还不到十组看屋，还是放在那边...

卖不掉没关系，剩下的房子可以跟银行借钱