刚看曾国城的节目，有一题问到台北市哪一区的房子滞销最严重??
答案是内湖，说内湖2020年，有五成的新成屋是滞销卖不出去的
可是说也奇怪，内湖的房价却没有因此下跌
为什么会这样??供过于需，且房子卖不出去，没有现金流，建设公司怎么获利呢??
为什么内湖滞销，房价却还可以不跌呢???
作者: philip80220 (花) 2021-06-13 10:57:00
放个五年再卖房价更高赚更多啊，建商不缺那点钱啦
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2021-06-13 10:59:00建商口袋深 可以慢慢卖
作者:
nqj (黑貓)
2021-06-13 11:02:00不是供过于需，需要超高，但买的起的不多
作者: jaseman (阿尔贝尔特) 2021-06-13 11:05:00
因为已经卖出五成了..
作者: philip80220 (花) 2021-06-13 11:07:00
楼上说到重点，有建商说过，只要卖2～3成基本上就是赚了
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-06-13 11:13:00买过预售的可以看合约书，里面有写建造成本预算，户数*售价，会高于建造成本预算不少
作者: zaza5566 2021-06-13 11:25:00
持有成本那么低 干嘛降价卖 已经买的那五成还不干爆
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-06-13 11:27:00建商都卖一半了现金流还能有什么问题....
作者:
ghostdx (Eker)
2021-06-13 11:34:00降价卖跟银行的融资马上就出问题没卖出去的房可以拿来借钱 没卖有差？
作者: hectorwei 2021-06-13 11:36:00
房子是越放越值钱，当然不愿意卖囉，养蚊子都比卖掉划算
作者:
pauljet (喷射机)
2021-06-13 11:42:00五成卖不掉=已经卖掉另外那五成 成本早就回来了吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-06-13 11:43:00大概内湖五期 工业宅正常
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2021-06-13 11:58:00看来就算少子化，房价也不会降了
作者:
sakyro (to be)
2021-06-13 12:14:00这现象不只是适用内湖啊
内湖有好市多、ikea、美丽华、美福饭店，就业有内科别拿一些阿撒布鲁的地区来比好嘛?
作者:
chigo520 (CHIGO)
2021-06-13 12:23:00搞不好五成已回本多卖多赚而以
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2021-06-13 12:23:00美福饭店在大直，离五期蛮远的
作者:
jerrry (jerry)
2021-06-13 12:42:00美丽华也不在内湖
作者:
jecko (振作....)
2021-06-13 12:42:00都回本了 为何要跌
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-06-13 12:46:00还好吧，一堆食品卖不完还宁愿直接丢掉，房子只是多摆几年也没浪费什么
作者:
aloness (aloness)
2021-06-13 13:20:00卖不掉的可以拿去贷款
作者: wowjesus (wow黑苏斯) 2021-06-13 13:25:00
只能说价格拉不上去 如此而已
作者:
ciswww (Farewell)
2021-06-13 15:38:00内科 之后还有北投士林科学园区 现在不买 以后就是更贵而已@@
作者: bearian (pisces) 2021-06-13 17:41:00
越放越贵，为什么不放？
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-06-13 17:57:00为什么 房子卖不出去 会等于 建设公司没有现金流 啊？？这就像别人老问我不去百货公司买衣服怎么还有裤子穿一样
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2021-06-13 19:00:00持有成本这么低 放著涨都比降价卖好吗 台湾房价只会井喷啦
就像外资持有 台积电8成股票 他们也不会轻易卖，因为还会涨~
作者:
away2233 (あたらしいせかい)
2021-06-14 05:08:00卖两成回本，三成以上开始获利。都卖五成，持有成本又低，放个30年也会有人要买，急啥！
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-06-14 07:40:00利息低持有税低啊，之前住的附近商业宅盖好养蚊子7-8还没开卖，能从银行搬钱就好不一定要卖
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-06-14 09:27:00有些豪宅市场是慢慢卖的吧，之前就听某个建案卖了三年每个月还不到十组看屋，还是放在那边...