第一次买房，建商希望先过户/拨款再验屋，
虽然仍有 5% 保留款，请问能如何处理？
1. 要求复验通过前，利息由建商补贴？
2. 坚持要先验收，有用吗？
3. ...
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-06-13 10:24:00“建商希望”是好听…事实是照合约走你签合约之前没想好吗
作者: eetie (eetie) 2021-06-13 10:36:00
看建商诚意，不鸟你的很多！合约是谈也不能改！新屋可和同社区组群组，一起谈二验！验社区公社，找诚信的验屋公司，会议中直接对谈
作者:
AccGuest (Kelvin)
2021-06-13 11:54:00现实本来就是这样啊，万一验屋验个五年十年不就永远都收不到钱，别说不可能，之前房市在崩的时候，找一堆有的没的验屋缺失凹解约不是没有
作者:
aesdu (123)
2021-06-13 12:01:00你要先验应该也有些建商是同意的，但不是消费者认为的，验到老子爽才付钱模式...没有法定重大不堪居住理由，一样要先拨款再复验...
作者:
jaricho (...)
2021-06-13 12:07:00当初建商合约原本也是跟原po一样利于建商，但签约当下有先反应，所以改成第一次验屋复验后开始过户拨款，但仅限第一次复验，之后的新问题不再此限，建商也怕遇到利用无限找问题多次验屋拖延过户或闹解约的客户吧，给原po参考，合约签之前或审阅期间要看仔细反应，过了审阅期一切照合约内容走。
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-06-13 12:53:00照合约走，不要以为付钱就是老大要是你很龟毛，建商不是验一辈子都无法交屋有保留款5%就可以了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-06-13 14:58:00都好听话先讲而已…合约行程到了。违约的都嘛要赔钱什么有的建商先给验屋。那好听而已，先给验屋的都只是“只给先验过”。验不过还不是要给钱….做感觉而已
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-06-13 15:01:00本来就是如此，话术不要太认真，没有验过也是先过户，之后慢慢处理自住客不要开玩笑了，一生买一次房子，我以前卖个二手屋，买方还要求屋主厨具卫浴设备都换新，因为她的其他朋友“建议”，我觉得先过户这一点是符合现实商业运作
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-06-13 15:29:00你说的只是正常流程吧5%款项都数十万，你看屋是有这么大的问题数十万弄不好?
作者:
xinh (xinh)
2021-06-13 17:46:00合约怎么写就怎么付款 首购鸟毛最多 每次卖首购产品心就累
作者:
clairw (努力赚钱)
2021-06-13 18:48:00首购仔细点没什么不好，房子是一辈子的，不过5%的交屋款，算有良心，很多只有三万或五万
作者:
moaice (丸)
2021-06-14 00:09:00很合理啦，过户完的同时就要拨款了，有的建商还会要你先签本票耶，拨款的同时才还你本票，你这间不用签本票，又能留5%尾款，在现在是良心建商
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-06-14 00:47:00你怕建商，建商也怕奥客以后你卖房子，买方说你的瓦斯炉炉口有点绣掉，坚持不交屋要你处理，就懂这种感受了
作者:
deengel (机.D.安格尔)
2021-06-14 14:42:00验屋这块没写在定型化契约里面真的是没买过不知道qq
作者: denniss (混喔) 2021-06-14 15:22:00
5%非常可以了啦，现在很多都5万的.....
作者:
sing14 (阿咪)
2021-06-14 22:30:00你不办对保，建商没辄
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2021-06-14 23:14:00看合约怎么写的。有尾款5% 算保底了。当然能先验再交屋/拨款是最好
作者:
aesdu (123)
2021-06-15 17:38:00不办对保... 你可以试试看...真是死别人无所谓XD
作者: convey1227 (A4thD) 2021-06-15 18:04:00
5%很佛欸 林杯的5万 啃
作者:
ilysien (阿宽)
2021-06-15 19:20:00拿到权状那天之前贷款利息都算建商的