房地合一2.0 11情况免重税
2021-06-12 00:39 经济日报 / 记者程士华／台北报导
房地合一税2.0上路，财政部罗列个人七种、营利事业四种，合计11种可排除适用短期交
易重税的豁免。本报资料照片
因应7月1日房地合一税2.0上路，财政部昨（11）日发布相关子法规，为避免影响非自愿
出售不动产的卖家遭到重税惩罚，罗列个人七种、营利事业四种，合计11种可排除适用短
期交易重税的豁免样态。
《所得税法》修正，房地合一税2.0今年7月1日上路，最近陆续发布相关子法规，本次公
告内容为个人、营利事业非自愿交易房地情形等二项配套。部分交易可能是出于非自愿性
因素，个人及营利事业在短期内因为非自愿因素必须脱手房屋、土地的情形，适用20%税
率课税，公告相关子法规避免短期交易被课征35%或45%重税。
在个人方面，财政部表示，有七种非自愿样态，可以排除适用房地合一税2.0。其中六种
是依据旧版房地合一税的规定，包括个人因调职及非自愿离职、遭他人越界建屋、依法遭
强制执行、因重大疾病或意外需支付医药费、持保护令避开家暴相对人，以及继承房屋后
，未经同意遭其他共有人出售房地持分等，上述六类样态未来依然可排除适用重税。
财部指出，本次为个人非自愿卖房，新增第七种豁免样态，即个人继承取得不动产及相关
房贷后，因没有能力偿还继承到的本金及利息，必须卖房，此种样态即便是短期出售也属
非自愿交易，只依20%税率课税。
营利事业方面也公告四项非自愿出售样态，财政部指出，其中三项参考前述个人非自愿出
售情形，营利事业若因遭他人越界建筑房屋、无力清偿债务致遭强制执行，以及未经同意
遭其他共有人出售共有部分房地等，属于非自愿出售。
https://udn.com/news/story/7243/5527278
也算是调整了法律施行以来一些不周全的地方，也算是一种进步