文长
取之PTT回馈PTT
有一些是印象打的，有错不要见怪
去年2020.1初疫情前到去年年中2020.7
步入开始看房当作假日行程的一个时间
一开始其实锁定中古10年内
目标定在1500，双车，室内至少30p
地点在后站到关埔这一区
这个条件丢给仲介后由他介绍然后去看房
去年第一间是看了睿海
开价好像是爆预算17XX
进去之后是一对夫妻带了一个小孩
男主人是外国人
家具都是可以移动
厨房客厅都还可以
可是有一间小孩房很莫名的小
是说屋主要将国外父母接来台湾住
所以换到一品大观
后续因为第一间看，整体觉得还好所以并没有下手，好像不到两周就卖出
第二间看了大块文章乙区
开价好像也是16XX
四楼还是五楼
一进去发现整个装潢需要大改
客厅被架高，有一间放单人床就满的房间
主卧很阴暗
重点是客厅打开窗户是隔壁透天的水塔
房仲是说是补习班的顶楼，合法无法移除
第三间去看了绿光
次顶楼开价1798
这间最有印象
进去整体装潢喜欢格局也很好
室内坪数大且楼高很高
但是不知道为什么配了一个自行车
重点车位离电梯远到一个不行，几乎是隔壁栋最角落
这间看了两三次
结果要下斡旋以前说要开18才能抢斡旋
第一次买房也不知道是否正确所以没下
隔天打给仲介，仲介回有人开1880问要不要
自然无法爆太多所以只能放弃
不过最后实价根本不是，也不知道发生什么
第四间还是绿光
相较于第三间
整体就弱下来，不到30p自行车
价格好像在15XX
不过最后被家人的同事签走开14XX
第五间&第六在绿光对面的金泽
两间都是16XX
不过一大一小原因在一个双车一个自行车
可能是受了第三间影响
所以并没有觉得特别满意
格局也觉得还好
第七间瑞典绿洲
因为预售跟中古皆可的情况
房仲推荐看这间2C11，开1790
是还在盖的情况进去
房仲一直说他自己也买一户
价格一直涨要我们快下
我这间有签斡旋，我印象开了1680
当晚房仲就说屋主底线1780
问我要不要加，因为是投资客集团所以杀不了
要我上调价格才能
最后放弃
第八间是挪威丽园
因为第七间最后价格谈不拢
所以转而看三期
也是1M的13还14
不过也是要跟投资客买，而且这次开到18XX
要拿快600的现金出来
整个爆很多
只好放弃
看到这里之后休息了一两周沈淀心情
这时候好像已经来到五月多
想想一直没去竹北看
所以就先去了竹北的预售屋代销看了一圈
第九间丰谦Vita
一走进去是一位代销接待
因为是预售屋整体很吃代销给的感觉
样品屋看起来还可以
不过心理知道样品屋就是好看
坐下来谈的时候
不知道是不是太不了解行情
最后49坪的双车要上到22XX
第十间德鑫一笈
有鉴于上一间没有预约
这间就预约后再去
样品屋依然做的还可以
不过样品归样品
坐下来谈的时候用了最大的缺点杀价-电塔
不过代销好像也很有一套
最后56坪双车也上到20XX
第十一间高峰汇
竹北都是看预售屋
这间也不例外
不过进去的时候代销直接带去看实品屋
一直强调虽然他们再地下室挖掘的时候碰到一些问题，可是他们还是重来之后盖很好
最后表明预算2000内双车
代销直接说这个预算买不到
在看实品屋的时候也一直说我不懂这附近建设
了解之后再来出价谈
这大概就是去年一路看屋已来的心得跟分享
有鉴于价格一直不断的往上这是很有感
周围朋友也不断的再看房买房换房
也希望在30岁送自己一个生日礼物
最后选了一个预售屋慢慢缴也交屋
以上是心得分享