还没买之前没办法送房贷
完全不知道能贷多少利率多少
仲介也说一开始估多少不见得就能贷多少
就算能贷多少也不知道利率能不能依样
如果要押要贷8成1.31才买
也没屋主会鸟你
要怎样操作呢QQ
请找好一点的房仲，当初仲介直接帮我跟屋主协商，在合约书上注明”若无法贷到八成，合约无条件失效”
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-06-04 20:54:00地段讲出来 每间银行偏好的地段不同 然后先送鉴价1楼说的也是一个办法 但热门物件屋主会不想鸟你最好还是自己先做好功课再说
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2021-06-04 20:56:00每间银行都会有地段表，依据那个表决定成数，利率就看个人条件，还有银行当时72-2水位，分行有没有缺业绩都有关系
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-06-04 20:57:00你直接说你哪个地段 然后看有没有板友买附近告诉你成数再看是哪间银行 你就优先送件 当然这个也可以问房仲建议你顺序 看屋>下斡>送鉴> 看估多少决定出价
作者: ken12121984 2021-06-04 21:23:00
合约上就算写了无法贷到八成，还是必须要履行合约
作者:
jaricho (...)
2021-06-04 21:26:00哇 那么硬喔 8成1.31才买 那如果8成1.32呢？
一楼操作 通常是房子条件差 不然正常好案件用抢的不怕没人买 屋主干嘛冒解约风险前几天不是有个爱写但书 反被屋主不想卖他的
作者: jasmine7912 (jasmine) 2021-06-04 21:59:00
找多家银行评估，并且同步衡量无法贷到理想的额度/利率是否能负担，如果不行也就还是要下但书 随缘态度去买
作者:
ur260 (ur260)
2021-06-04 22:40:00买中古就多准备一点钱多找银行 无解 好东西屋主谁跟你但书尤其最近即将新制转换 你要加但书他就加价卖给你
作者:
onetmac (蝶月)
2021-06-04 22:52:00多赚点钱 提升自己的口袋深度
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-06-04 23:32:00你不要买地段差的都贷的到
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-06-05 03:19:00多送几个估呀
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-06-05 04:43:00银行看地区。 你也可以打电话探探 或是兆丰网站有试算反正比较保守 都会参考附件实价啦
这问题我遇过，无法保证。能但书，表示出太高，要吗！要能贷款，配合自备款而出很低，人家也不会卖。顺序E大说了。而在鉴价出来后，心里就应该有底了。房屋地段，自身条件（例如师字），甚至仲介商誉，
作者:
lu0713 (王小波)
2021-06-05 07:56:00可以加这条，但另外再加：甲方在银行估价审核期间，若乙方有确定购买之另一买方，乙方可随时终止合约
根据以上问行员，有信心就OK，没信心就先问好亲友能借你多少。能保证的大概只剩亲友口袋了。
作者: DFM (wen) 2021-06-05 11:51:00
薪转银行也不一定好，多问几家比较实际
作者:
deengel (机.D.安格尔)
2021-06-05 13:03:00薪转银行有差，某行每个月刷超过五万全付清也只给七成
作者: OOOrtiz (老爹) 2021-06-05 21:49:00
要成数 又要利率。该不会又要宽限期吧？建议买不起就不要硬买...
作者: she123667 (阿池) 2021-06-05 21:55:00
推楼上
作者:
jaricho (...)
2021-06-05 22:28:00最好宽限期3年 8成 1.31 全都要
作者:
foxs9 (moon river)
2021-06-06 04:15:00没有什么好不好的房贷 都马是自己坎站的问题啦
作者:
jaricho (...)
2021-06-06 08:36:00当然是别人有 我也要有啊 这是普遍心态
作者: Vios3 (我不要暱称) 2021-06-06 11:22:00
好的代书会针对你的条件 介绍最适合的银行窗口给你
除了房子的鉴价不要太离谱以外只要贷款支出占年收入的三成以下都会很好贷
作者:
ph99 (电光花)
2021-06-06 18:03:00薪转银行真的不一定比较好，代书跟仲介是不是有配合的比较重要