今年来新竹、竹北房市精华区4字头交易遍地开花，又以竹北高铁特区、关埔重划区最密集
，另新竹市“国泰禾”甚至出现5字头换手价，比四年多前入手价大涨逾五成。
实价登录显示，今年新竹地区至少20多个社区最高成交价站上4字头，其中最受瞩目的介寿
路“国泰禾”一间6楼户4月以1,700万转售，比起2016年预售时原屋主以1,118万买下，涨幅
超过五成，拆算车位单价达每坪51万元。
过去新竹仅有精华区豪宅能站上的4字头，经过这波房价大涨，不分高端或标准住宅、小宅
产品，房价几乎全数往上垫高一个档次。今年新竹最高单价交易为竹北豪宅“若山3”高楼
层每坪55.5万元，首次揭露的豪宅“中阳森”高楼层每坪45.6万元，知名豪宅“国泰Twin P
ark”低楼层也有每坪48.1万高价，高铁特区已成为新竹豪宅最密集聚落。此外，“大观自
若”、“坤山君峰”、“远雄铂悦”、“兴富发水公园”、“丰邑京站”等也都有不少户别
交易单价站上4字头。
新竹市除中央路豪宅“磐龙壹号楼”达每坪44.6万高价外，关埔重划区如“丰邑文心汇”、
“惠宇谦品”、“惠宇云品”、“富春居”、“昌禾世界岛”、“富宇权峰”等社区，均有
最高成交价攀上4字头的交易。
房地产业者指出，去年底以来政府打房加强查缉，不少业者销售转趋“鸭子划水”，近来疫
情严峻，业者顺势减少人力、甚至暂停营业，不过去年底以来强劲的购屋及置产需求仍带动
近半年来房价明显上涨，房价从坐2望3，变成3字头是精华区常态、优质个案站上4字头，显
示市场实质需求强劲。
https://news.housefun.com.tw/news/article/170945299311.html#news-article
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国泰禾五字头？就我所知之后还有五字头 工程师的口袋真的不容小觑。
作者: jonson (宅霸) 2021-06-04 18:59:00
再唬一点，591上一堆3字头案子，当我们都瞎啦
作者: philip80220 (花) 2021-06-04 19:25:00
还有人说4，5字头是少数个案，明年可能是啦，因为其他都6字头了
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-06-04 19:46:00房市就是要对最高那个成交价大报特报，蠢毙了
作者:
mfcke (drive)
2021-06-04 19:54:00新建案蛋黄区没有三字头了介寿路应该都站稳40了吧 不考虑23楼这种垃圾楼层
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-06-04 20:12:00新竹高铁 18年 昌益 音乐厅 每坪站上35 总价1568 实价查得到 你看到三字头 是因为没人卖 实价就停在去年 18年昌益35 其他的卖40不过份 新案50也刚好而已
楼上说的才符合市场，但有的人会拿很久之前的实登打折说这才是行情
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-06-04 20:18:00看591是没买过房吗? 打去问很多只是吸引你打过去 反正月费都缴了 干嘛浪费
作者:
maypcc (The K)
2021-06-04 20:22:00真的很多房板的用591在看房市XD
作者: sagittarian 2021-06-04 20:29:00
昌益北欧11年的三房都上42万了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-06-04 20:35:00新竹问题是没学校读吧 而且没地 无解的问题
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-06-04 21:08:00从发言很好辨认，谁真的有在竹北看房吧。
作者: ivan1209 (根本科科) 2021-06-04 21:23:00
那个我还真的用591买到新竹的房耶...屋主自售的今年不看那些20几坪的物件，新竹市常态还是28-33万/p吧
作者:
velk14 (sayou)
2021-06-04 21:30:00朋友买36，同期买42还比较小，太急买到未来价了
作者:
jaricho (...)
2021-06-04 21:37:00年底上60up
作者:
ericsung (WOW WOO)
2021-06-04 21:50:00用数字网看房应该是都没在联络房仲打过去多数都是没了，只是为了客源继续广告放上去
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-06-04 22:44:00炒房的公侯万代 子孙有钱到爆炸
作者:
mytears (天天开心)
2021-06-04 23:46:00洗脑洗久了会成真！建商,房仲,老人联手坑杀年青人的时代
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-06-05 01:24:00不知该高兴还是难过5成真得算少的，毕竟他一开始开价就很高
作者: antigidu (YaSu) 2021-06-05 02:05:00
现在买新竹 小孩没有附近的学区房仲不想讲 根本诈骗
作者:
kuanun (天翔)
2021-06-05 06:31:00国泰禾下间实登会是57…
作者:
lynos (快乐就好)
2021-06-05 07:10:00现在还有人在看房？真猛，也不怕确诊竹科，我看大爆发，迟早的台湾没有封城，没有禁止移动，和日本一样，全台大爆发迟早的事
作者: jonson (宅霸) 2021-06-05 09:29:00
我们就不要说591，板上就有人PO开价不到40万的竹北房是不
又没人说通通40以上文章明明写优质个案站上4字头文章看不懂说别人在唬
预售屋为什么要去现场看？只要把资料传过来 评估后觉得ok就下订 签约可以保持社交距离
作者:
aoqq12 (阿任)
2021-06-05 13:50:00很明显有些回文是房仲一堆30几的物件 人家摆假的吗
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-06-05 13:56:00文中说了 竹北高铁 新竹关埔 一堆30几? 贴出来啊?
作者:
lynos (快乐就好)
2021-06-05 14:19:00预售屋不用现场看？果然是菜鸡
笑死 你有买过房子吗？不要买一两间就说三小自己是达人喔我好几次买中古屋 没有进去看就买 何况是预售屋 或许你没有熟悉的建商代销 我不怪你XD
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-06-05 14:55:00看你是哪种 投客资料看一看就可以 自住最多就是基地环境了解 然后也是没有什么好看了....爆发没什么不好 一定降息 一定发钱 一定减税国外好几个国家已经示范给你看了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-06-05 15:14:00国泰禾真的是黑马XD新竹真的好夸张 朋友换房都犹豫了
作者:
on32 (onon(b))
2021-06-05 16:27:00看房就看房 不用在那边唱虽说新竹会爆发 一堆只会看虽台湾人一堆惟恐天下不乱 要看就看 不看就不看房 少在那边543
作者:
lynos (快乐就好)
2021-06-05 22:31:00赶快看屋，正是时候
作者:
BAITER (晴)
2021-06-06 15:43:00哈