请教一下各位网友
小弟最近在买换约
地点是台北，结果屋主给台中房仲接专约
房仲说卖家想净赚一百
小弟出价已让屋主有70左右的获利
单坪大概赚三万多
出斡旋请房仲去谈
结果房仲跟我说他特地从台中北上，连他这边的佣金都不要
用力帮我催，结果希望我再贴一点，事成可否再包个红包给他
(我想说唬烂也有限度，之前跟我说疫情怕得要死，
现在又说特地北上，这种时间，房仲应该视讯聊就可了吧，屋主有意愿签再上去也不迟
而且都没帮我砍到价，一直垫上去还想要红包??)
目前屋主意愿不明，希望我们再加30万
房仲今天跑来退斡旋
说有人现在准备多出50万，问我们有没有想法
哇操~这间卖了一阵子
接洽的房仲感觉也很消极
结果我出斡旋后，疫情喷发+2.0准备上路
结果怎跟乡民说的换约屋主会出来唉不一样
变买家突然喷发啦?
想说连面谈都还没乔好，就一直加
到时面谈不就又再赚一笔
刚好上次看到资料，发现房仲没遮好屋主电话
想请教面对这种状况
小弟该如何处理?
目前想到
1.打电话询问屋主卖房意愿，说不定是房仲在中间搞事
2.对房仲放冷，假装即将面谈其他房型，问他有没有意愿安排屋主见面
3.请板友建议，谢谢

你找得到屋主？那么厉害

急买能负担就加 不急买就不要加 不用想那么多另外你可以试看看联络屋主 不过屋主都给台中房仲专约两人应该交情不错 你不见得能讨到便宜

差个30，50万不用计较了啦，代表你的房子更值钱了，加个一百万表示你房子价值被你自己拉高一百万

喜欢就加 不喜欢就退 两边都踩很紧就只能这样

仲仲喔... 你太相信他们了

都在演戏啦 不用太相信 放给他冷之后就会回头告诉你说下斡旋的那组没买到 屋主因为没坦谈成所以降价 问你要不要再谈之类的干话

都有电话了，打过去啊

能负担就加一点，不能就放，别纠结这么搞得自己不开心

这么喜欢给人家赚啊

不买最大，讲到房价全变影帝.影后

问题只有看你要不要加假而已，不用太多小剧场跟犹豫，仲介要的只是成交，他不跟你成交就是你的价格屋主不卖

电话给我，我打过去啊

重点是它的价值 值不值得往上加

不要买最大 倒底是他缺买价还是你缺房子？买家本来应该是站在绝对优势的一方 有了欲望就变弱势

自己有底线就行 底线内就加 超过就闪

当然你价格不然太夸张 价格合理 真的迟早买到

这种问题问买卖没超过10次经验的通灵王帮你下指导旗?

有需要能加就买不急就不用加

演个戏而已 你就担心的上来问怎么办 看来根本没谈判筹码很喜欢非买不可 被看穿了 那就加价30万 见面谈再加个50万就成交了 事后再包个红包给仲介

今天洽谈买方差27万破局，屋主自己留下用，可能你觉得屋主没差这30万，屋主也觉得真的喜欢没差加这30万

就单纯没成交而已 是卖方或买方的损失 都还不一定呢

不爽别买 小剧场不用那么多 他要你加 你不爽就去找别的在这边问一堆只是通灵罢了 你可以不加 屋主可以不卖

你钱太多就给他拐吧

多这一点钱 佣金也没有多少 根本没必要再那边演

多这一点钱 真的没多少 仲介帮忙出一下就好 真的没多少

问一下，房子在台南吗？

不爽不要买而已 房子那么多 不要怕 用力砍它100万

你很喜欢这间屋子非买不可吗 不然干嘛上来问

我看房就问一个合理价收斡吗？不收就下一间。不用演然后我没有什么梦想中的房子，看对区域价码先买就对了，房子一直涨，求有再求好

不买最大

把地段/社区名字po在网络上及你出的价格，看看屋主能不能看到囉！有可能那个价格屋主就要卖了，只是房仲要赚更多

房仲确实有可能是在演戏 但也可能是因为屋主的底价就是这么硬 她只好用演戏的方式希望你加价了

台北屋主给台中仲介专签，屋主87%是房仲本人不然就是亲戚

签专约的找屋主应该没用

当然不要买啊，再忍个三个月，一堆资金不够的求售你就好谈了，这种时期买换约的是完全不考虑！

买惠宇的吧 赚120也太爽

什么都不做就赚100W 好舒服