Re: [请益] 电梯大楼的缺点

楼主: casatwl (Bravo!)   2021-06-04 13:26:26
※ 引述《biaxident (chewbacca)》之铭言:
: 我整理一下对于电梯大楼vs.透天的优缺点
: 有些推文的意见以偏概全,我来反驳一下xd
这根本是假议题啊。
真要比较电梯大楼跟透天,要先把条件 (地点跟价格) 设定好啊!
目前六都的蛋黄区,你挑一个点,以该点为圆心,划一个半径为一公里的圆。
看看该区域内的相同价格带的电梯大楼或是透天,哪个比较抢手。
以台中为例,同样区域内 (半径一公里的圆内),
价格带在1500~2500万,同样区域内,电梯大楼比透天抢手。
价格带在2500~3500万,同样区域内,电梯大楼比透天抢手。
价格带在3500~4500万,同样区域内,电梯大楼比透天抢手。
可见得在同样区域内,相同价格带,目前一般民众会买单的是电梯大楼。
如果你预算无上限,那当然是挑选蛋黄区的独栋透天啊!
作者: amego2017   2021-06-04 13:32:00
现在不是流行蛋白区透天吗
作者: H2 (oh!my志玲)   2021-06-04 13:33:00
现在主流都慢慢变大楼包含中南部
作者: foxs9 (moon river)   2021-06-04 13:34:00
这篇比较正确 相同预算绝对是大楼完胜
作者: KrisNYC (Kris)   2021-06-04 13:39:00
大致同意
作者: sdhpipt   2021-06-04 13:40:00
确实是有这个现象其实就算是内湖 同样5千万的总价 比较小间的电梯大楼也比透天别墅好卖很多
楼主: casatwl (Bravo!)   2021-06-04 13:42:00
板上常在吵的是拿蛋白蛋壳区透天去比蛋黄区电梯大楼。这样根本不会有交集。今天我想买在某个区域内,一定是预算条件下,大楼跟透天都一起做比较啊! 比较过后发现,目前的民众比较会买单的是电梯大楼。
作者: mepe1018 (mepe1018)   2021-06-04 13:47:00
地点还是最重要的
作者: we147121 (五饼)   2021-06-04 13:48:00
总价4500万是看到惠来里吗?那边没几栋透天吧
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2021-06-04 13:50:00
透天没视野啊!谁说有钱一定透天好?
作者: gm3252 (阿纶)   2021-06-04 14:03:00
现在透天也很难是市中心不错的位置,建地有潜力建商地主也会想整合,不是拿来盖透天
作者: XoPXoP (两斤叁两)   2021-06-04 14:19:00
真的
作者: jaricho (...)   2021-06-04 14:29:00
大家有没有觉得同样屋龄 透天老化感觉会比大楼严重 例如2
作者: iclaire (JOJO)   2021-06-04 14:29:00
结论就是住大楼的嫌透天,住透天的嫌大楼啦
作者: iclaire (JOJO)   2021-06-04 14:30:00
没有XD
作者: Nubybee (Nubybee)   2021-06-04 14:30:00
因为老透天的整理费用 常常都可以再买一户了XD
作者: rainsilver (00)   2021-06-04 14:36:00
价格决定一切
作者: Sam27 (Sam)   2021-06-04 14:45:00
但在台中同地点,4000万以上,透天优势比较多台中4000万大楼没多少人买得下去...透天反而买的人比较多目前台中环内透天我觉得比较好的就南兴公园一带如果要更大更豪华就要往大里太平新社沙鹿大甲了
作者: albertab (albertyang)   2021-06-04 14:52:00
补充一个..南七期附近的透天不错
作者: supereva (eva)   2021-06-04 15:45:00
同地段 同买卖价的大楼和透天 透天要多缴很多土增税 参考一下
作者: usan (usan)   2021-06-04 16:23:00
蛋黄区,同地段,有限预算下,能买新大楼,但只能买老透天南七期和丰乐公园周遭透天都不错,但也要买得起,有钱当然买透天囉
作者: ptttong (tongtong)   2021-06-04 16:55:00
要自住的比这个就没意义 看要新大楼还是3.40年透天 个人爽就好 当然老透天还要不小笔装潢
作者: echw (哈哈哈)   2021-06-04 17:48:00
有钱当然透天 我没钱只能住大楼好想缴土增啊
作者: bicmosY ( )   2021-06-05 10:27:00
台中市区根本没什么透天的新建案了,这要这么比?还是你拿差不多价格的全新电梯大楼跟中古透天比?

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