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想当天龙人 自备款至少5百万
买房最重要的就是准备自备款，根据统计，七都买房自备款都须破百万元以上等级，北市更是要高达5百万元，甚至等同于台南房子的成交总价，十分惊人。
买房最重要的就是准备自备款，根据统计，七都买房自备款都须破百万元以上等级，北市更是要高达5百万元，甚至等同于台南房子的成交总价，十分惊人。
“591实价登录”统计近1年的各大都会区电梯、华厦成交总价中位数，再对比联征中心的平均贷款成数，计算出七都各县市自备款金额，资料显示全台买房都需百万以上的自备金额，其中自备款最多的就是台北市，想在台北买房总价中位数破2千万，因此光自备款就需要5百多万元，同样的金额都可以直接无贷款在台南买房。
591房屋交易网新闻组组长毕务洁指出，北市地段精华房价居高不下，又加上近年来都更议题让老屋交易热络，带动整体房市发展。
新北市房价总价中位数也有破千万水准，自备款则需约250万元，但与北市相比，总价硬是少了千万， 让不少北客被房价移居新北市，不过近年在新北数个大型开发重划区提供土地存量，让推案热络，去年环状线正式通车后，串接新店、中和、板桥、新庄，四大重要行政区，建设题材向来房市的强心针，新北房价紧追台北市。
北台湾最低总价落在桃园，总价7百万元有找，自备款落在150万元内，毕务洁指出，虽然说桃园境内有如艺文特区、青埔重划区等高价区，但更不乏观音、新屋等亲民区块，中古屋还有300~400万元总价，拉低总价平均。而新竹县市则是总价都有约8百万的水准，自备款落在160万左右，去年竹北更出现4字头新建案，依旧销售亮眼，可见竹科客群口袋之深。
近期房市火热的台中，总价中位数落在7百万，自备款须155万元，交易量还是集中在三大屯区，近期台中捷运终于通车，对于房市提供许多话题，其中7百万的总价可以在北屯买下屋龄10年以上的3房产品，也是适合首购小家庭入手的区域。
南台湾部分，资料显示台南总价500万元，是七都最低总价，自备款约1百万就能买房，毕务洁分析，这样的总价就能买下归仁、仁德、安南等区较亲民区段的中古屋，但在三井开发案、台积电设厂的利多下，台南房市看似引来一波涨潮。高雄买房自备款则须要130万左右，北高雄近期同样有许多重大的发展议题，其中楠梓、仁武因受科学园区发展利多，再加上市区高房价推挤，交易状况热络。
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新竹早已击败台中
个人认为可以把台南降格
新竹升格
台南实在不是直辖市等级
和高雄合并比较有搞头

#1Wd-3zxX (HatePolitics) #1WdlSj6Q (HatePolitics)

台南不是也涨很凶吗 有输新竹？

你知道台南蛋黄区大楼一坪要3X到4X吗？XDD新竹升格？搞笑吗？

这是实价登录平均，台北2000，新北1200，台中1100，台南800原来台中平均总价快干掉新北了...台北头期款500~550，新北台中300~350，台南高雄200~250

看这标题 其实想骂天你妹的@@

才500万 看不起天龙人喔?

新竹/竹北蛋黄站上50万/坪了。Q3准备干掉新北。台南请加油

竹北接转约的投客房要准备300万以上 台南的买方应该没这实力

台南超贵的好吗

还好吧 跟妈妈要就好啦

台南涨很凶是落后补涨.至于价格.591自己打开就知道.为啥涨很凶就会超越新竹?新竹本来就比台中略高...他是六都除双北外最贵.当然你台中挑七期和水楠来比会超越新竹.但现在讲的是整个都市的状况.大都市的蛋黄区会特别强...那根薪水无关.那根在地的有钱人有关.另外,台南新屋应该还没办法踩稳28.台中高雄新屋基本上准备30起跳(我指平均成交价,非开价)另外我只整个市中心位置,非蛋黄区.但是你不能否认台南涨最多.本来台南和高雄落差超过一成.现在大概差0.5成左右.再加上大家一起涨的涨幅.台南成为飙涨之王.基本上六都除了双北就是这样子.谁落后,谁大涨..前面的涨慢一点等后面的.大家价差基本上都拉不开.所以一班投资,都会建议,你在哪个都市投资哪边就好.没事不要跑太远.中短期可能有差,但中长期差异其实很小.而你跑那么远,还有交通时间管理问题.而中短期又扯到,你对地方要熟悉的问题.不然会在市场细节判断上吃亏.

推C大

新竹就鼻屎大，一直拿蛋黄跟整个台中和新北的平均比，超无聊XD

台南才600而已 哪来的800