请问什么情况下，同栋同层不同户，但小坪数公设比有可能比大坪数公设比高？

同层同时有一般事务所和住宅时 事务所就可能会比住宅高20年以上大楼我印象中有少数是这样盖的不过都发生在低楼层　特别是2楼

车位大小

另外 更有可能的是两户雨遮面积不一样小公的分配比例 有些是用户 有些是用房屋大小比例分配比如说你们这层楼的梯厅电梯楼梯加起来10坪 共4户四户是3:3:2:2这个大小比例 有可能的登记方式是每户2.5坪也有可能各是3坪/3坪/2坪/2坪如果是四户均分小公 那小户型的公设比就会比较高小户型用户数均分法就是分2.5坪 用面积比例就是分2坪小户型的公设绝对面积数字比大户型大? (非比例)是不是有室内机房啊?你小户型有半个房间是用公设机房改的这样??那我就不知道了 建议你问建商囉

老派建商卖法，公设比本来就都不一样。27-34。同一案，都住宅