楼主:
jamo (hi)
2021-06-04 18:40:56※ 引述《biaxident (chewbacca)》之铭言：
: 我整理一下对于电梯大楼vs.透天的优缺点
: 有些推文的意见以偏概全，我来反驳一下xd
透天最大的问题就贵啦,其他都不用说
同地段同等级同室内面积,透天比大楼贵 50% 以上~
再来就是使用面积破碎
同样室内 80 坪
20*4 跟 80*1
两者的使用效率完全不在一个层级
如果想要隔代同住想有点隐私空间,
那么买一层隔两户的大楼使用起来
也绝对比透天同一个出入口好太多
另外透天楼层低, view 差
: 1. 倒垃圾 / 收信
: 电梯大楼有，透天没有？？(黑人问号)，会这样说的人应该是不知道有
: 社区透天这种东西。更何况倒垃圾跟收信这些服务本来就是你付管理费
: 请人来帮你做的，你住独栋透天，一个月花几千元请人来倒垃圾跟收信
: 也是可以的。
倒垃圾还行,收信是要怎么收?
网购一堆包裹大大小小不知道什么时候来
你是请一个人整天坐你家门口等收包裹?
: 2. 透天难打扫？
: 我觉得说这一点的人最黑人问号。80坪的透天扫起来会比80坪的电梯大
: 楼难打扫吗？我就是要用到那么多面积，才需要扫那么大的面积。会酸
: 这点的人，就像酸别人开劳斯莱斯因为税金高所以不想开一样道理...
你有打扫过吗?
从古早年代时最难扫的就楼梯
N 多个单位面积小不说
还有栏杆扶手要擦烦死人
更不用说现在有了扫地机器人
楼梯根本就嫌恶设施!
: 3. 爬楼梯
: 这个对透天来说真的是缺点，但现在也很多电梯透天了，就算没电梯，
: 现在也有轨道式爬梯机这种东西可以安装了。
: 4. 住透天没有公设可以使用？
: 假设一个社区型透天，80坪的产权，大概有7坪是公设，再举一个80坪的
: 电梯大楼，你大概有25~30坪是公设。这只是决定于你当初花钱买的房子
: ，多少比例放在公设而已，是我的话宁愿公设少一点，自己可用的面积大
: 一点。
两个一起回吧
电梯透天算是新产品,基本上就是不便宜
更不用说透天看着权状室内坪数大
其实就是楼梯电梯自己来
你扣完电梯再扣完楼梯
最好是只有七坪公设
更不用说使用空间破碎
室内 80 用起来的爽度还比不上大楼的室内 65 坪
说透天空间大住的爽,我怀疑你真的有住过
人均室内面积超过 20 坪的大楼?
: 5. 邻居问题
: 这一点，不管住哪里都会遇到。但透天的邻居接触率会少很多，你少了楼上
: 跟楼下楼居，也少了同楼层的邻居，只有隔壁左右的邻居而已。这一点对家
: 里有小朋友的家庭来说尤其重要，完全不用担心家里屁孩在家里跳来跳去吵
: 到楼下(或者是被楼上屁孩吵)
: 6. 其他透天优点
: 楼下停车：
: 当你去好市多采买塞满后车厢的时候，你就知道住透天的好处了。
: 以我的频率大概一周去一次，回家停B1，我的独立式冷冻柜就放在B1了，剩的
: 再拿去1F厨房的一般冰箱。我以前也租过电梯大楼，光是你停好车，借好推车
: ，再从停车场推推车去搭电梯，进家门，这一段路程就搞死你，你东西买得多
: 的话，你还要分两次....
5,6 大概是透天最大的优点
: 自有水塔：
: 这不用说了，我家两吨半的水塔，停五供二完全不是问题。
供五停二,老实说要不是政府太废,预算乱花
这根本就不应该出现的问题
个人是觉得大楼要买到室内4X以上...那个价格不是一般人能扛的了..说换地点,蛋白也不多这种大坪数大楼..即便是中古的,反之若不守死蛋黄,蛋白的中古透天空间不敢说大,45~5X总是有..而价格也不一定贵很多当然,同坪数同地点同屋龄的状况下,大楼理应比较爽,而且价格比透天便宜,但问题是口袋有深到能买这种坪数堪比透天的大楼...