楼主:
qqq7840 (于在天上飞)
2021-05-31 12:13:12即使信义单一斡旋。你也只是得到优先洽谈的机会
其他客户只要同时有想洽谈，开发一定会衡量
看哪边成交机会大。单一斡旋只是让你的斡旋可以
拿去给屋主签退，然后看你签退当下要不要加价
如果你不加那案子也变开放，其他客户直接递补
所以不用猜是不是话术，或是什么顺序。
价格不满意就不要买，喜欢就加价
作者: twinwood (twinwood) 2021-05-31 14:24:00
当时我看中的物件是信义专任。看完当晚业务知道我有兴趣，半夜就跟开发拿钥匙约隔天一早签斡旋。签完斡旋因钥匙在我的业务身上其他业务想带看也不行。下午就约屋主出来谈了。业务说这叫单一斡旋，谈失败才轮下一组。
楼主:
qqq7840 (于在天上飞)
2021-05-31 14:50:00对呀，问题是要你的价格有到啊，你也都愿意加价啊。价格没到也不愿意加价。单不单一没意义
作者:
m18230 (YESccc)
2021-05-31 17:05:00有意义好吗，至少屋主底价1000，我也愿意出到1000，我就不用担心会跳一个要出1050的程咬金。当然这前提就是信义的单一斡旋是玩真的，的确就是相对来说更保障买方不是吗？
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-05-31 18:21:00还要卖方只签给信义，不然也会被其它间拦胡
楼主:
qqq7840 (于在天上飞)
2021-05-31 19:42:00我应该说清楚，就是除非买方价格一次到位，或者要配合洽谈，否则单一斡旋没有意义你只要价格没到位，业务叫你加价或者见面谈你的拒绝，那也没有什么意义。重点在加价或见面谈
作者: twinwood (twinwood) 2021-05-31 19:59:00
单一斡旋的好处是时间差。下斡～约屋主谈之间不怕更高价来乱。前提是信义专约&你的业务没有出更高价的客人。
作者:
anqianr (Jessica)
2021-06-01 13:18:00别把单一斡旋讲得那么神 就算是信义最后也是价高者得
作者:
jrlinwei (poweregg)
2021-06-01 18:10:00还是比较喜欢永庆的做法，谈价更快速不浪费时间重点就是喜欢就加价