[请益] 有仲介经历的是不是真没人敢带

楼主: jerry1019 (古密斯)   2021-05-31 04:49:00
本身知道自己不是适任仲介这行,但因为对房屋极度的爱好与求知,便转职了一
年多的时间做房仲,洽谈、引导、话术样样差样样学不来,就学特别专注怎么买房子而已

住过几个县市,对桃园信心最大,便住了下来,而且仲介时期认为根据报导周
期来看“这次捷运是真的”。约四五年前发现青埔是一大机会时,马上回本业乖乖存钱。
小弟不才,低点当仲介,要高点了反而离职去买房。很喜欢这份工作,但是教的话术我真
的学不来。结果两年就涨翻了,一坪23变32,傻眼,追不上,弃守。于是转追最熟悉的桃
园艺文特区。
我看上了一个地段、价位、前景,都非常“适合我”旧社区,找了前同事信义永
庆都有,因为很急,还有其他别的永庆甚至小巢、21都找,依然没消息。109年中我乱了
(连蛋白都看),跨年肯定涨,慌到自己写信给屋主,找警卫,甚至找邻居,还有遇到住
目标社区里的菜鸟仲介,却完全没有出售的消息。直到好友找到更便宜,条件极类似的社
区就马上买了。
但是刚刚一查实价登录发现,去年底我交屋的前后,竟然成交了四间目标社区
,不到半年,从18涨到了23。这过程完全没有仲介给我任何讯息!!难道我以后要买房子
真得隐身?或是找人头陪我去?还是真的仲介消息彼此太封锁,“我要打10个”仲介电话
甚至20个才够吗?
作者: sentiprophet (钧)   2021-05-31 07:22:00
卖房子一定要透过仲介吗?
作者: truehero (wek)   2021-05-31 08:01:00
好的旧社区,一要卖邻居就接走了
作者: specman (阿皮回家啦!!)   2021-05-31 08:33:00
我社区一般一年卖个一两户 前年突然卖了四五户 一半都社区人买走 偶尔还有仲介亲笔并茂的信要人卖屋
作者: inwindwei (风)   2021-05-31 09:22:00
这表示你房仲没做精通吧好的房仲都会去问哪里要卖挨家挨户的问都有然后卖给会马上买的客户
作者: pinkbest (熊宝贝)   2021-05-31 09:48:00
去年底买到了是吗达成目的就好那就把今天之前的事全部clean而且看房子主要自己先仲介网站看看有没喜欢的物件又不是想要 就会有就没人卖啊啦洽谈时也没必要跟仲介说自己也做过仲介文中一直强调自己很急急 有什么用 是不了解原po个性反正钱准备好 看到喜欢的房子就快快下手
作者: jambojambo ( )   2021-05-31 09:52:00
好的社区很容易一有风声就会被同社区的人买走,我经理过
作者: benny3579 (阿斯)   2021-05-31 10:10:00
到底有多好XD
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2021-05-31 10:34:00
因为你之前看了那么久也没有买啊,业务员也觉得喇叭嘴,就自然归类到C买问一下有个客户一直说要买,两年三年,看到合适的也没有买,甚至没有下斡,你会持续经营吗?带看一个不会做决定的客户,等于排挤掉其他经营A买的时间,而且都不买还跟那么多仲介往来,估计其他仲介也怕你是间谍吧我跟你说我怎么决定要不要经营一个客户,当客户的需求很明确也确定会买(至少有斡旋的经验,或是能明确描述自己要的东西),我会认真经营;那种有什么出来我必买的,也会观察,如果口中的那个100%吻合的物件出来,你没有行动,我就知道这个人是嘴上说说的,连完全吻合都不行动,基本上可以放生
作者: MTKer5566 (MTKer5566)   2021-05-31 13:49:00
中文有点问题
作者: Firenzea (firenzea)   2021-05-31 14:15:00
你觉得好 别人也会觉得好啊 可能物件太抢手 轮不到你吧?
作者: supa64 (淳朴商人)   2021-05-31 16:26:00
问 我 就 好 了 啊 (目前兼差在南桃园.捷运问我不就好了这样说好了.你觉得中坜火车站内10分钟.建地(盖大楼的)的行情到多少.就决定你这些问题答案
作者: Nightu05 (Tiffany)   2021-06-01 19:53:00
单纯点想 可能那社区邻居介绍亲友就卖了吧

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