实际上是去年Q2毕业的，受惠房版良多，决定写个文回馈一下
看房陆续看了五年，前后看了近百间
有出价低别人10万没买到的，有签约当天发现屋况重大瑕疵的
有抱着必买决心愿意加价结果别人出个盘子价的（创社区高点呢，仲仲也傻眼叫我别跟）
也有不相信代销说最后一间还真的就最后一间无比扼脘的（不过多数代销当然是骗的）
或许就是这些房子跟我无缘吧，但也因此才买到现在这个出乎意料的地方
一路从台北看到新北，再从新北看回来台北
在台北看了一轮海砂屋、夹层屋，以及各种奇妙的增增增建 外推推推屋
叫我们拿打拼来的钱买这样的房子，实在...
不得已过河来看，相比之下板桥和新店的房子简直物美价廉 (′∀`)
同样预算可以买到近捷运且正常的房子，才开始有我们在挑房子，而不是被房子挑的感觉
不过基于上述种种因素以及标准越看越高，始终没买到....
就这么看着看着，预算跟着存款慢慢提高，有一天突然发现好像可以再试试看台北市
然后看到了这间，觉得就是它了。
10年内的大楼，捷运红线沿线，9X万元/坪
楼层和面向是他的硬伤，因此才不用破百，不然还真买不起...
即使如此也还是爆预算，不过夫妻算了算，有共识要打拼一点熬过去，这样就够了
因为看了不少房，自己也换过几次租屋处
朋友常会问一些问题，促使我想打这篇文，提供给“自住夫妻”参考
1. 要不要买老宅等都更
陈年老问题，不过问的人还是很多，我的答案都是 要等可以但你一定要有正确的认知
那就是等个十几二十年能成功就谢天谢地了...
基本上我是建议把都更当成统一发票对奖，你是因为需要而买东西，对奖是附加的
而不是为了那个头奖而买东西，对吧？
用数字来看，去年台北＋新北核定的都更60件，若含危老约800件
感觉很多？感觉充满希望？
那你知道光台北40年老宅就有30万户吗...
用开玩笑的方式说，去年台北＋新北火灾共约4000件，连你家火灾的机率都比都更高呢XD
（说到火灾，大家都知道老公寓的消防和逃生动线不是很好，但往往都觉得自己
没那么衰，火灾不会发生在自己社区，但讲到都更就又觉得自己有那个幸运...?）
2. 要不要考虑没电梯公寓
若有打算生小孩，奉劝再想想
最好夫妻都先去体验一下抱小孩＋提婴儿车爬楼梯再说，喔对，通常还会有一个妈妈包
没生小孩前，很多人都不知道这些有多重...或是低估了小孩哭着要你抱上楼的威力
这点夫妻一定要有共识。
为了家庭和乐，也请不要跟对方说“你就勤劳一点”╰(*°▽°*)╯
这不是勤劳一点能解决的问题，这是每次出门都要面对的问题！
3. 要挑老房还是新房？
又是个万年老问题...要大老房还是小新房？要台北老房还是新北新房？
我觉得这要看夫妻的价值观，你们把“安全＆健康”排在什么顺位？
防震、消防、逃生动线，这些在老宅的确常常不太ＯＫ，
其他还有水管铅管、电线老旧等问题，只有自家管线重拉也没用
你说发生地震倒塌或火灾伤亡的机率不高？
我同意，但跟空间宽敞比起来，我们优先选择安全，谁知道以后会发生什么事，不想赌。
这没有对错，就是个人选择的问题
4. 预算XXXX万买不到好房子好难过
相信我，不管你预算有多少，永远都不会觉得够的啦！(′∀`)
我们一开始看房，预算N万，觉得怎么房子都很烂，心想要是预算能提高个500万就好了
等我们又存了一些钱，预算N+500了，看的房子的确好一点了，但还是不满意
又再后来，又存了一些钱，预算N+1000，总该很好买房了吧？
....奇怪，怎么还是都不满意!?
我们后来才想通，随着预算提高＆看的房子越多，眼光不知不觉也会提高
以前能忍受的缺点会变得难以忍受，永远没有满足的时候
我曾经想像我要是有1亿的预算，买房多好买啊，一眨眼就可以决定了
直到我看到版上一篇文章（文章还在），那位原PO看的就是1亿的房子，
他也依然在烦恼买房问题，当你有1亿时要考虑的点自然是不一样
不过如果预算真的太少，可以夫妻一起算一下目前一年能存多少
以此推估3~5年后的预算，看看能不能买进你们理想的区域，可以的话就存吧
（不过也要承担这段时间房价涨的风险就是）
5. 请把小孩考虑进去（如果有要生的话）
要考虑的不只是几间房，还有环境，尤其是人行道
我们会考虑回头看台北，很主要就是因为小孩
有了小孩后，才发现很多地方人车争道的问题很严重
当推婴儿车or牵着小小孩在路上走，不时要提防呼啸而过的汽机车，心中真的很OX
其他的资源包含公园、艺文活动等等，以前可能不重视的都变得重要了
有小孩后，你会感激当年选了公园附近房子的自己
更长远一点，这个环境你敢不敢让孩子自己放学走回家？
以上一些浅见，提供给年轻夫妻参考～
买房是夫妻要携手突破的一个魔王关，最最重要的还是彼此间的沟通与共识
希望大家都能早日毕业！

写的看法很实在

10年内、红线又大安区，没破百真的便宜，恭喜

恭喜

考虑得蛮透彻的，值得参考。

恭喜

恭喜

恭喜，手骨粗勇

恭喜

推 希望沾原po好运

恭喜！五年N+500万其实增加蛮快的

恭喜 很棒的看法

去年要换屋，一样新北看一看最后还是回自己熟悉的文山区买了预售买房子还是要自己喜欢的环境跟区域

10 年内 没破百的红线大安区 很难找的 恭喜

其实蛋白区新案新社区住起来才舒服 身边不少中小企业老板或高阶也都买中南部蛋白区别墅这种优点就是区域素质高（整片重划案）且景观通常不错蛋黄区虽然交通方便 但如果是老旧社区的话较容易遇到些吸毒作奸犯科的赖家仔不过收入够住台北市生活品质真的没话说

好文

在南部也是这样的心得，实用推推。能够买在不需人车争道、学区公园走得到的地方，生活中需要烦恼的部分顿时少很多

连香港都没在算公设

你们的考量点非常实在 不管哪里买 我一律只推新大楼

恭喜 能买大安区 实力要有一定水准

恭喜

大安区生活品质不优全世界都知道，可是再烂都会有人接，而且涨幅惊人，所以买大安区是买商品，它不是用来住的

good

推推推！

推

谢谢分享

大安区如果生活品质不优 台湾也没其它优的地方了

环境敢不敢让孩子自己放学走回家==>很重要,大人也适用

你买个丽水青田的房子住个几年再来comment优不优吧

从卧龙街到东区都是大安区，还是要看一下

感谢分享，恭喜

我朋友多年前卖掉青田街过房子因为那边蚊子超多优不优很看个人青田街也是有人嫌自住找自己喜欢的就好

大安区捷运红线周边十年内一坪9X万？有这种物件？

恭喜

优质好文推

中肯，尤其第3点，台北老公寓是拿来炒的不是拿来住的

恭喜

很实在的心得

恭喜

恭喜！

都更搞不好还要贴钱 真的没想像中好。恭喜了

恭喜

恭喜 写得也很实在 有小孩后看房的观点会完全不一样

大安区大部份的公寓即便住3的五楼都可以室内一坪换一坪了，我家这边吉美的新案一坪150，当初来谈就直说室内一定大于现有坪数，而且因为房价高，以前都以为老大楼等到倒塌也没希望改建，没想到现在连旧的大楼都有人在谈都更了

恭喜 但预算不够的年轻夫妻 要台北市就只能买公寓XD

恭喜，不过我认为要选老屋还是新房永远考虑的因素只有一点，其他都是废话，就是口袋够不够深而已……

恭喜

不过大安区+红线周边+10年内大楼，这些交集能找到没破百真的十分少见。

推

十年内电梯大安区，又有捷运，有钱买就一百分了！已经是最佳解了

大安酿？唯一想的到的XD

恭喜

恭喜

人行道台北大安真的没话说

大安区邻居推

我住青田街，蚊子真的超多，部份邻居很难搞，要装潢要分打扫公共环境的费用都很囉唆跟计较，要住久才会知道

上次在青田街用手机地图看个路停了一下下，脚踝就被蚊子叮两个包，还是因为穿长裤，金山南路就不会，为何差这么多