去年9月就成交，一方面因为工作较忙碌，屋主售后回租等因素，拖到现在疫情在家空
闲
，看到中正、信义毕业文，也想想把自己的经历写下来，分享给后面的人。
房子这个东西很特别，看多了你才会知道自己要的是什么?也才终于懂大家说的，
一踏进去你就会有一种感觉就是他了，跑多了你就会知道一个地方的行情。
当你很清楚知道自己要的，房仲也知道你是买家，你要的物件释出，他就会先让你看，
因为他们要的就是决定快会买的买家。
当成交签约那天，家门口白板写的是42，但我很清楚的知道，我看超过50间了，等我想
到要记录，已经忘了前面看过几间。
回到2019年的12月，不知道为什么?兴起了想买房的念头，和家人讨论后，马上就在PTT
搜寻，做功课。第一个接触的房仲就是北大王小陈，回想起来，他也是我接触的房仲中，
算是经典，第一次到北大特区，他就带我走了走，他的板车和直率的口吻，实在很让人难
忘，看了4~5间，都无功而返，直到有一天，LINE来:刚释出A件10楼，要就要当天看，立
马跟家人开车前往，真的是好件，下楼后告诉小陈我要下斡，因为是别人的件，小陈连络
后说屋主的态度很硬，我们缓缓...就这样疫情爆发，思考交通后也就不在踏进北大特区
。
(那时买现在就赚了?!)
回头想也终于了解乡民说的，当你都不了解自己要的是什么?房仲只能根据预算来给你
件
。直到有一次遇到了一个朋友，他推荐了我新庄头前重划区，我只能说当你不了解一个地
方，就会用刻板印象来看一个地方。因为我印象中的新庄，不是很OK，但后来改观了。
新庄也是花了最多时间，但都没买到的地方，喜欢的爆预算，捏很用力买会很辛苦，买
得下去的房间可能只摆的下麻将桌?就这样打打撞撞的看到了新庄欧洲村，前前后后下了
超过6次斡旋，在这里让我对自己预算，需求等有了彻底了解，也是第一次照着网络出市
价
八折被房仲店长当面大笑:你买不到啦!!前前后后的半年，学到了很多(喜欢的大家都喜欢
，那时候的市场市价真的买不到?)
一个物件从头到尾看了5次，进了所谓的房间，最后没成收场。这时候开始有点失望、
落寞，相同的物件同事介绍了其他房仲，就在价钱谈妥，准备签约的前三天，新庄的一场
大雨，让这个物件爆了水管、粪管，我都努力那么久了，怎么可以不买。
做了大量功课，才知道二楼缺点处理也不一定可以好，管委推拖，所有人劝阻下离开了新
庄。
前前后后看了新店、居住地北市中山区、士林、石牌、内湖、新庄副都新等等，只要是
休假一定有一天是在看房。但看房这种东西很特别，累归累但可以学到东西非常多。
就在无心询问一个朋友，他在永和买了房，这时的我抱着就到处看吧，请他介绍当初帮
他买的房仲。就这样我很明确告诉他我的需求，贴了这些日子我看房累积的经验想法，甚
至直接说:我就是要买房，如果你要带我绕啊看或丢一些烂件那我就会找别人，有A件你告
诉我，我马上来，他回了我一声好。
4天后，他line我了:X大哥，有一个完全符合你所有需求的件，还没上架。我先丢资料
给
你，我们还在调资料，最慢明天会出来，但这个件要集中带看，我当场@#%&骂了几声，说
又玩这种把戏，他说这个件一定秒杀，大家都会抢。说到这里我跟这个X义的仲仲(后面就
叫小陈吧)连面都还没见过，他说如果你要看...我今天把资料备齐到你家找你?
就这样要求他完整地址先给我，请熟识银行鉴价下班后直接到附近绕绕，当你准备好，
小陈也准备好就真的一切很顺利。
他把所有资料实价登录，周边成交给我看，甚至直接把公司对话群组给我看，这个价格
一定买的到，我绝对不会要你加价，说到这边我第一次和他见面和成交不到一天。他也很
直接告诉我，低于这个价格，你一定买不到....就这样签了斡旋书。
回家和家人教战手则，明天一早就是集体带看了。
当天晚上到了两点还是爬起来做功课，当天也比预定早到周边吃早餐，知道不要比房
仲早到，反倒是小陈比我早到，因为他帮我卡了位置，让我能第一个先看。
带看的时间到，第一个就上去，早上确定了周边就剩屋况了，好的物件连梯间都很漂亮。
进到屋内，屋况真的很好，看了一圈走出来和家人确定喜欢后，和小陈点头，跟着下楼确
定下旋成功。
3分钟后小陈马上拿手机给我看，当我们下旋成功后，一分钟后另一组也一模一样的价
格
下斡旋，就这样当天就到贵宾室完成了签约。
最后选择了兆丰1.31、30年、85成,完成了买房旅程。
后来我和小陈也成为了朋友，他告诉他们这行的眉角，他们喜欢清楚知道自己要什么的
人，其实有便宜的件，但是往往好件便宜的件一般买房的还是会犹豫回家考虑一下，他们
就会被成交，没有收入。当天他自己就有三组人要看，他把另外两组安排在半小时后，因
为他们就是要看看后再决定。他们要的就是了解行情，能快速决定的人。
也终于懂，大家说的这个房子是你的，踏进去那一刻你就会有一种就是他了的感觉。