楼主:
chen338 (9453)
2021-05-26 10:24:08新闻连结：
https://money.udn.com/money/story/5930/5480881
商圈哀号、房东急了 双北店面求租暴增千间
屋比房屋统计显示，双北市掀店面退租潮，5月以来，短短不到三周，网络待租店面件数
暴增近千间，增幅逾二成。其中，北市以大安区增加155间最多，新北则是以板桥增加74
间居冠。
以增幅来看，台北市以大安区增幅近二成最多，新北则是最先爆出社区传染的芦洲区增加
33%最多，其次为板桥31%，永和30%。
另外，近日确诊人数急速上升的三重、新庄，中和，新增待租店面数也快速增加。
屋比统计也发现，双北店面平均租金开价下修约3%～4％，网络上出现大量“疫情优惠专
案”诉求，房东明显放软姿态，寻求租客。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，这波疫情，对双北各大商圈不只是再一次重击，对许多家店家
而言，更可能是致命打击。
他表示，店家少了国际观光客，本来还有内需市场支持，在断一只脚状况下，勉强还可以
缓步前进。但现在肺炎疫情蔓延，本地消费人潮也不见了，商家现在有如双脚齐断，只能
用爬的苟延残喘。
尤其是确诊人数较多的板桥、万华、新庄、三重、芦洲、还有高租金的大安、中山等地区
，近期店家营运压力都相当大，每天开门营业几乎都要干烧资金数万到数十万不等。
以西门町来说，平均店面每坪月租金开价仍约有每坪8,000元上下，坪数约30~40坪的店面
商家，每月租金就要约30万，若加计人力、水电等成本，等于每天开店都要烧掉上万块钱
，经营压力相当大。
陈杰鸣表示，目前这些区域空租状况都有攀升趋势，若没客人的日子拉长，商圈店家撑不
住的状况将越来越多。
………………
心得：
究竟房东会降价还是怕影响行情宁愿空店也不降租，继续观察囉
作者:
wvotyyj5 (上进好青年)
2021-05-26 10:44:00没贷款的房东根本没差 放著养蚊子
作者:
gusser (安东尼胡瓜)
2021-05-26 10:44:00降租等于宣告你这点不值钱了 影响房价
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2021-05-26 10:49:00抱着破烂房子进棺材
作者:
riya (东京日和)
2021-05-26 10:50:00我不懂，降租是暂时的，你可跟房客约好，三级解除回复啊为何要坚持天灾下高租，毁灭商圈呢？
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2021-05-26 10:58:00房东:决不降租，玉石俱焚
作者: chimouse (手汗王945) 2021-05-26 11:00:00
不是每个房东都能变通跟有同理心的
作者:
riya (东京日和)
2021-05-26 11:05:00三级半租，三级解除，回复原租，不得异议，很难吗？
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2021-05-26 11:12:00楼上说的应变方式有喔，但就只是部分当然，不懂变通的房东还是占多数就是了。
作者: antigidu (YaSu) 2021-05-26 11:14:00
少数房东死脑筋 不会变通
便宜租，也是赚，房东们别死脑筋，三个月没租出去，等于年租金少25％不如打85折／月，不然隔壁都租满，自己还在养蚊子
房东会觉得降租金，连带店面的估值也会下降，宁愿死撑著，反正早期取得的，早就零成本了吧!
作者: k798976869 (kk) 2021-05-26 11:36:00
骗我读书少 租不出去不是加价租吗 哪会急
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2021-05-26 11:37:00租不出去就课囤房税啊干 一堆房虫欠修理
店面价值是看区域，又不是看租金，全部房东都不降价，只会让区域发展更没落而已
作者:
wuu831 (鲔鱼)
2021-05-26 11:40:00房东哪会痛
作者: robert123 2021-05-26 11:49:00
之前不怕，一个疫情怕成这样？
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-05-26 11:49:007月开打国产疫苗就会恢复正常了呀
作者: bearian (pisces) 2021-05-26 11:50:00
应该再继续涨才对，怎么能哀嚎呢？
不是有疫苗就好，还要打到5成人口，大概要到年底才会恢复正常生活
作者:
aloness (aloness)
2021-05-26 11:57:00商圈毁灭了，房租行情也就一去不回了最终还是害到房东自己，何必帮他们烦恼
作者:
iamala (it depends)
2021-05-26 12:21:00脑筋好就不会当房东了XD
作者:
ccfux (ccfux)
2021-05-26 12:21:00在黄金地段有店面的房东怎么会只有在一个地段有店面？都马是多角投资 你买股票会只买一支股票？而且房价短期间有个10-20%修正是有可能的 除非阿共打过来很难腰斩好吗？ 这些房东购屋成本极低 会怕20%修正？腰斩他都还有赚咧
作者: mitic1029 2021-05-26 12:26:00
一个店面从黄金到没落最少15年，房东早就不差这笔房租，房价一掉几千万就差多了
赚的多通常开销都很大，吃喝嫖赌养小三玩股票期货，你把他现金流断掉看看会不会紧张
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2021-05-26 12:35:00北市招商金额都落到第四名了 商圈没落不意外
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-05-26 12:40:00穷鬼才需要变通。我是穷鬼吗？
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-05-26 12:44:00今年是北市没落元年，刚开始而已
作者:
monkjohnny (Why so serious.)
2021-05-26 12:45:00别骗，百万店铺租不出去，涨到千万就租出去啦！
作者:
agvnol (something)
2021-05-26 12:47:00五折收
苹果：全台最大房东带头降租3个月 店铺打5折、住宅8折
后来收的租金都是多赚的，不知道又拿去滚出多少间店面出来。
作者: philip80220 (花) 2021-05-26 12:55:00
啊不是空租没差，怎么跟房版说的不一样？假新闻吗
作者:
max205 (阿DOG)
2021-05-26 13:05:00房东怎么可能急，急得都杠杆开太大的啦
因为房板没啥人去搞那种精华区收租，都是住家，商家干住家屁事
你有大立光股票100张，看似很有钱，但都没成交量，你们看会不会紧张？
作者:
riya (东京日和)
2021-05-26 13:24:00其实我着眼重点不是房东急不急，而是基本怜悯心，是人都有一点吧，我觉得不肯降仅占少数，才是常态又不是要永远降，只有三级期间降而已，没几个月
作者:
ipist (ipis)
2021-05-26 13:26:00一楼精辟，不会降啦，只是今年少赚而已，比起在座各位还是赚到油洗洗
作者:
krf08 (..)
2021-05-26 13:37:00其实现在很多店电商化，钱赚得比较多吧，疫情之前就是了何况现在个体户小店一个月省3万的很多
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-05-26 13:41:00是房东喔！那没差啦！～没钱还有房子没降租金～表示一点都不急
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-05-26 13:56:00店面未来除了市中心的大型商圈 其他未来都堪忧
作者: taro0116lo (taro) 2021-05-26 14:00:00
店面租金实在太贵
作者:
foxs9 (moon river)
2021-05-26 14:20:00行情？当大家瞎了不会看空租率吗
作者:
luc0919 (屎蛋)
2021-05-26 15:14:00一间不租，奇蹟自来没听过吗？
作者:
a1234952 (306678)
2021-05-26 16:13:00房东急，让它急啊。无感。
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-05-26 16:27:00求租,到底是谁再求阿?房东根本无感...持有成本这么低
房东想法大概是疫情会过去，降低的行情很难回去，置之死地而后生
作者:
IS0987 (FQ)
2021-05-26 18:08:00这篇推文好热闹喔
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2021-05-26 19:05:00很好阿 房东赚钱太厉害我们哪有机会
这篇假新闻，房版哪有降租的道理，租不出去也要加价租ok
作者:
Cger (海洋~~)
2021-05-26 20:49:00房东有钱人最好会急
作者:
ja6150 (败刀合剑)
2021-05-27 11:00:00加价租自然有盘子上钩cc
朋友餐厅在政府宣布禁止内用当天遇到房东急巴巴的跑来，提醒他已经讲好6月要涨房租别忘了
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2021-05-27 17:56:00租不出去就课囤房税 选我正解
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2021-05-28 16:09:00房东顶多一年不出租，破坏行情就不行了