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商圈哀号、房东急了 双北店面求租暴增千间
屋比房屋统计显示，双北市掀店面退租潮，5月以来，短短不到三周，网络待租店面件数
暴增近千间，增幅逾二成。其中，北市以大安区增加155间最多，新北则是以板桥增加74
间居冠。
以增幅来看，台北市以大安区增幅近二成最多，新北则是最先爆出社区传染的芦洲区增加
33%最多，其次为板桥31%，永和30%。
另外，近日确诊人数急速上升的三重、新庄，中和，新增待租店面数也快速增加。
屋比统计也发现，双北店面平均租金开价下修约3%～4％，网络上出现大量“疫情优惠专
案”诉求，房东明显放软姿态，寻求租客。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，这波疫情，对双北各大商圈不只是再一次重击，对许多家店家
而言，更可能是致命打击。
他表示，店家少了国际观光客，本来还有内需市场支持，在断一只脚状况下，勉强还可以
缓步前进。但现在肺炎疫情蔓延，本地消费人潮也不见了，商家现在有如双脚齐断，只能
用爬的苟延残喘。
尤其是确诊人数较多的板桥、万华、新庄、三重、芦洲、还有高租金的大安、中山等地区
，近期店家营运压力都相当大，每天开门营业几乎都要干烧资金数万到数十万不等。
以西门町来说，平均店面每坪月租金开价仍约有每坪8,000元上下，坪数约30~40坪的店面
商家，每月租金就要约30万，若加计人力、水电等成本，等于每天开店都要烧掉上万块钱
，经营压力相当大。
陈杰鸣表示，目前这些区域空租状况都有攀升趋势，若没客人的日子拉长，商圈店家撑不
住的状况将越来越多。
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心得：
究竟房东会降价还是怕影响行情宁愿空店也不降租，继续观察囉