根据过往几次买房以及换房心得来说,房价跟人口数没有什么关联性。
真正有关联的,反而是地点地段跟环境,以及房子本身的好坏。
地点地段跟环境,这很直接了,大家都想要离工作的地方近一点,
也希望附近有大家都想要的设施,没有大家都不想要的设施,
所以公园前面的房子好不好买?竹科南科附近的房子是不是愈来愈贵?
墓地区附近的房子好不好买?宫庙附近的房子价格如何?
在自由市场的运作下,物当然是以稀为贵,好环境的物件自然是会被高价抢走。
至于房子本身的好坏,一进屋内的感受如何,一进到社区的气氛如何,
这也是影响房价的一个重点…(所以说房子尽量不要有大装潢),
曾经问了个建商朋友,近年两房的市场为何如此发达…
他只问了我两句话:
1、如果你现在跟父母亲一起住,你结婚后老婆是否愿意跟你一起住进父母家?
2、如果你现在跟你小孩一起住,你小孩结婚后你是否还希望小孩跟他太太也跟你一起住?
现今社会,大部份的答案都是“不要”,所以两房变成市场主流…
另外,因为现在不婚独住的人很多,所以两房也相较比较好租出去,投报率比较高…