根据过往几次买房以及换房心得来说，房价跟人口数没有什么关联性。
真正有关联的，反而是地点地段跟环境，以及房子本身的好坏。
地点地段跟环境，这很直接了，大家都想要离工作的地方近一点，
也希望附近有大家都想要的设施，没有大家都不想要的设施，
所以公园前面的房子好不好买？竹科南科附近的房子是不是愈来愈贵？
墓地区附近的房子好不好买？宫庙附近的房子价格如何？
在自由市场的运作下，物当然是以稀为贵，好环境的物件自然是会被高价抢走。
至于房子本身的好坏，一进屋内的感受如何，一进到社区的气氛如何，
这也是影响房价的一个重点…（所以说房子尽量不要有大装潢），
曾经问了个建商朋友，近年两房的市场为何如此发达…
他只问了我两句话：
1、如果你现在跟父母亲一起住，你结婚后老婆是否愿意跟你一起住进父母家？
2、如果你现在跟你小孩一起住，你小孩结婚后你是否还希望小孩跟他太太也跟你一起住？
现今社会，大部份的答案都是“不要”，所以两房变成市场主流…
另外，因为现在不婚独住的人很多，所以两房也相较比较好租出去，投报率比较高…