央行理事示警：房价有飞涨风险
04:102021/04/30 工商时报 吕清郎／台北报导
中央银行29日公布第一季理监事联席会议货币政策的议事录摘要，其中有位理事指出
，当前房价有“飞涨”风险，须适度采行选择性信用管制措施，以避免过多资源流向不动
产市场。
根据议事录摘要，央行理事普遍认为，针对房价问题，央行招数若一次打到底，恐产生
负面风险，应“保留政策空间”，跟随房市发展机动调整，透露未来出招可能一招又一招
，不排除第二季至第四季理会事都将持续有新招。
其中有位理事认为，央行调整管制措施，宜采渐进式调整成数的作法，“保留一些政策
空间”，以利未来视房地产市场发展的情况再做调整。因为若贷款项目最高成数一次调整
幅度过大，恐对社会大众形成很大的冲击。
另有一位监事表示，若贷款项目最高成数一次调整幅度过大，反而会增加金融机构现
有放款风险，因房市若就此需求减少，连带造成房价过度下跌，尤其是高价住宅。
另位理事指出，当金融机构不动产授信成数过高时，若房价反转，房贷金额高于房屋市
价时，金融机构授信风险将浮现。但若贷款成数低，风险自然就会降低。数位理事建议，
因不动产放款对金融稳定的影响重大，央行管制政策应观察调整一段期间后，再评估其效
果。
银行房贷主管强调，近期不断出现“打炒房无效、打炒房愈打愈热、打到价量齐扬”等
批评，为了要让市场“有感”，加上配合下半年“房地合一税2.0”启动，不排除央行接
下来每季的理事会都会再出招。
除了房市相关议题，数位理事指出，市场对美国通膨疑虑升温，将为新台币汇率带来更
多不确定性，汇率政策会面临更多挑战，宜关注新台币汇率对国内产业的影响。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210430000146-260202
心得：这是打房文还是出货文？看标题好像今天不买，明天更贵，还放话不排除再出招打
房，搞得我好乱啊！想起有些股票被压久了，突然暴涨的涨势很惊人，近期的航运、钢铁
，但房价不知道是不是也这样？