央行理事示警：房价有飞涨风险
04:102021/04/30 工商时报 吕清郎／台北报导
中央银行29日公布第一季理监事联席会议货币政策的议事录摘要，其中有位理事指出
，当前房价有“飞涨”风险，须适度采行选择性信用管制措施，以避免过多资源流向不动
产市场。
根据议事录摘要，央行理事普遍认为，针对房价问题，央行招数若一次打到底，恐产生
负面风险，应“保留政策空间”，跟随房市发展机动调整，透露未来出招可能一招又一招
，不排除第二季至第四季理会事都将持续有新招。
其中有位理事认为，央行调整管制措施，宜采渐进式调整成数的作法，“保留一些政策
空间”，以利未来视房地产市场发展的情况再做调整。因为若贷款项目最高成数一次调整
幅度过大，恐对社会大众形成很大的冲击。
另有一位监事表示，若贷款项目最高成数一次调整幅度过大，反而会增加金融机构现
有放款风险，因房市若就此需求减少，连带造成房价过度下跌，尤其是高价住宅。
另位理事指出，当金融机构不动产授信成数过高时，若房价反转，房贷金额高于房屋市
价时，金融机构授信风险将浮现。但若贷款成数低，风险自然就会降低。数位理事建议，
因不动产放款对金融稳定的影响重大，央行管制政策应观察调整一段期间后，再评估其效
果。
银行房贷主管强调，近期不断出现“打炒房无效、打炒房愈打愈热、打到价量齐扬”等
批评，为了要让市场“有感”，加上配合下半年“房地合一税2.0”启动，不排除央行接
下来每季的理事会都会再出招。
除了房市相关议题，数位理事指出，市场对美国通膨疑虑升温，将为新台币汇率带来更
多不确定性，汇率政策会面临更多挑战，宜关注新台币汇率对国内产业的影响。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210430000146-260202
心得：这是打房文还是出货文？看标题好像今天不买，明天更贵，还放话不排除再出招打
房，搞得我好乱啊！想起有些股票被压久了，突然暴涨的涨势很惊人，近期的航运、钢铁
，但房价不知道是不是也这样？
作者:
KTR5566 (KTR)
2021-04-30 08:55:00央行认证房价飞涨 还不快all in
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-04-30 08:57:00呵呵
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-04-30 08:58:00作者:
yew (YewYew)
2021-04-30 09:00:00这还要你讲？
作者: daniel3658 2021-04-30 09:01:00
谢谢妳，小英^^
作者:
agvnol (something)
2021-04-30 09:03:00房价也要涨停亮灯锁死了吗？
上个世纪躺在忠孝东路那群人以为当时房价很高了 跟现在比起来其实还在地下室B3 高低是比较出来的
所以说不要自己洗脑自己 “希望跌”和“看跌”完全是两件事 看法错了就修正啦
作者:
notime (永不回头)
2021-04-30 09:04:00无脑多
作者: daniel3658 2021-04-30 09:07:00
记得前阵子还有几个信誓旦旦说央行要升息的板友不知道跑哪去了
看都喜欢的物件直接买，不要再议了，今天不买，走出门就没了打炒房无效、打炒房愈打愈热、打到价量齐扬就真的啊，政府欠税收而已
作者:
mecca (咩卡)
2021-04-30 09:12:00之前不算飞涨的话 未来还满让人期待的 嘻嘻
之前这种就是飞涨了吧 旧市区没什么新改变还能涨10-15%
不管是涨还是跌啦 这里就有人喜欢斩钉截铁的讲些垃圾预测 事后被打脸成为笑柄
作者:
wakuwaku (倒立喝汽水)
2021-04-30 09:24:00说升息的人应该没出过社会吧，台币对美金升到25会怎样
整个市场没人鸟政府，大家都知道嘴砲而已打房对政府有什么好处？自有率那么高，房价高各项经济数据也漂亮
作者: capirex (′・ω・`) 2021-04-30 09:27:00
央行开示了
作者:
tist (杂草)
2021-04-30 09:30:00央行认证房价井喷，赞啦!
而且用人口比例来看，因为房价涨而资产增值的选民远大于因此受害的，而且随着少子化，没有房的人会远来越少，政府现在的福利政策就已经偏向老人，更何况房地产政策
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-04-30 09:41:00卯起来打房，就是看到了房价未来几年房价物价飞涨阿。打房本来就是个大多头讯号
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2021-04-30 09:41:00股票赚钱的一堆，买房正常吧
作者:
reiborei (reiborei)
2021-04-30 09:51:00房价涨的有比股价多吗
作者: daniel3658 2021-04-30 09:52:00
股票可以开5倍杠杆吗
作者:
missile (期待新的人生)
2021-04-30 09:55:00不是说因为少子化，中共可能犯台，房价要崩了？全部5折价吗？
作者:
reiborei (reiborei)
2021-04-30 10:03:00少子化没错啊 只是效应出来我门外的草都长得比人高了吧
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-04-30 10:05:00
房价已经够便宜了
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-04-30 10:17:00
QE下有什么不涨的
股票从一万二涨到一万八...涨幅50%目前房价涨幅不到10% 保守抓也要补涨个20%
2008 股市从8500跌到4500 房价也有跟着腰斩吗?股市涨说热钱多会涨到房市 股市跌说房市保值
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-04-30 10:26:00早上不买 下午更贵 补涨没有100%不算补涨
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-30 10:31:00很大可能打投机会下更重的手，刚需自主倒是不用怕股票一张有到千万以上吗？
自住最倒霉吧，一律含税价提高交易成本，不提高持有成本，根本是要割韭菜
作者:
aesdu (123)
2021-04-30 10:55:00央行又不演了...一下演 一下不演 是很好玩喔！
不提高持有成本 就是不打房但是限制参赛资格 拉高贫富差距啦 嘻嘻
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-30 11:35:00送分题啊，告诉你以后越来越难买，现在赶快买的意思，央行内部也在多空内战
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-04-30 11:40:00咦？之前不是一堆人哭喊什么现在房价已经是高点了吗？哈
0701后全部含45%税价，不分16后取得与否，不然建筑成本涨，老屋怎么跟着涨爽到老屋，政府送钱XDD
作者: ohdada (da) 2021-04-30 12:22:00
政府税增加吃亏都是刚性自住人 给政府赚饱饱
作者:
miniUU (UU)
2021-04-30 12:27:00以前都是超缓速涨，预告之后是光速飞涨了，坐稳起飞了
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-30 12:38:00价量问题，一点都不难懂，加1亿卖也行，谁买？
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-30 12:41:00确实，加一亿没人买，但是加100万轻轻松松现在的钱就是那么不值钱
作者: johntu (TB) 2021-04-30 12:56:00
Zzz
作者: robert123 2021-04-30 13:22:00
养套杀，先给他们跑光才出个杀手锏政策
目前之后就再狂涨6-8% yoy 3年后再深跌3% 给你吓死
作者:
good10740 (good10740)
2021-04-30 13:39:00一直打，难道是降息前置作业
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-04-30 13:40:00
也不难，你让台币无限升啊！不然挡的了房价，挡的了物价？
作者: iahope (Deep Blue) 2021-04-30 14:03:00
翻译：要喷了，快上车
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-30 14:13:00要不要捐个100万给社福机构? 反正不值钱, 就做个善事如何?
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-30 14:14:00大家股票 本业赚这么多 便宜卖? 呵 不卖的>>要卖的
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-30 14:14:00+100万*5=500万了, 可以加个10次~20次, 反正每次都100万,100万不是不值钱吗?
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-30 14:15:00政府要抽税 一定是家在买方 台股万七 屋主又不欠现金
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-30 14:16:00市场就是价量, 无量, 就不是很妙.
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-30 14:16:00要跌也很简单 涨价归公 一定跌 政府不做 就是怕跌啊会讲量的 一定没走过房地合一这一段
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-30 14:18:00那就不讲量了, 建议可以加价个1000万买, 看看啥时卖出.
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-30 14:18:00跟你讲结论啦 屋主赚不到 不爽卖 8成屋主自住 比投客还硬目前竹北年初到现在涨了五万 1000我们还要加一下油
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-30 14:19:00恩恩, 那就加价2000~3000万卖, 反正肯定有人买不是吗?
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-30 14:21:00屋主没这么贪心啦 赚个五百就好 我五百就给别人赚
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-30 14:22:00赚500,下一位赚500,下下一位赚500,抱长线一次加价3000,鱼身都吃到了不是吗? 做短波何必呢?
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-30 14:24:00没问题 我要赚一亿 否则我不卖
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-30 14:24:00前面蛮有趣的100万不值钱,不知道要不要做好事捐给社福?
自住没压力，不买拉到，旧屋增幅也追得上新屋，头期放股票还赚
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-30 14:25:00有道理,直接加1亿整条鱼都吃到了,大赚给个赞...长期投资, 赚最凶了.
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2021-04-30 14:38:00股市涨不动一堆人获利了结就会来买房了
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-30 15:28:00讲100万轻松都少了，你看板上大佬谁跟你只赚100？多去市场走动会看到不一样风景
作者:
pauljet (喷射机)
2021-04-30 15:59:00呵呵呵 空军输得裤子都找不到 整天讲543 你不会说有钱要做善事 要救济穷人 空空就是穷人 请大家有钱赠空空一间房？想得要命又不敢开口 难怪谁都帮不上忙 因为没人有读心术我坚持钱要直接到需要的人手上 不要层层15%人事费用 所以说直接援助失学少女最实在
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-30 16:09:00加100根本佛心价
作者:
pauljet (喷射机)
2021-04-30 18:12:00有钱不存钱 想着怎么花掉 这种人一定不可能变有钱人 难怪整天在算计怎么充公别人的财产
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-04-30 18:35:00“飞涨”2字，政府认证
作者: capirex (′・ω・`) 2021-04-30 18:41:00
央行有种就升息 在那边喊烧有个屁用
打房仔就自私又无知的一群混帐东西 让这些人得意国家才要完蛋
作者:
denhhy (santhigh)
2021-04-30 21:47:00这就是现代资本主义,不只房子各种原物料都在涨要嘛你就不要加入,要一辈子去等他崩
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2021-05-01 02:39:00央行一堆影帝 有党最安心 买了一起赚啦！
2021-05-02 20:35:00
不打房问题在于 对未来人口影响大日本韩国造打房 何况台湾还有独有公设问题