楼主:
GDstyle (不要闹了)
2021-04-30 01:31:36先来聊聊最近我自己跟同事收到的案件
八德扩大区，五年内丽宝中古屋无装潢
某轮班星人工程师，24万成交
两年前是18万
这是我目前看到最虎蓝的合约书
其余八扩一般中古屋均价来到21-23
另一个同事收到的合约书
桃园大有那一带，也是五年内中古屋
宝佳的
小坪数32万/坪
原本是24万...
中坜原本大概80坪左右新透天
1500万封顶
最近做到的客户死活都要用1980万去买。。。。
中坜八德平镇桃园，一般非精华区老30年公寓
大概13-16万都有人在扫
过往是11、12万封顶
全新整理过的直接成交18-20万
不知道在疯什么鬼
平镇35年+老透天，市区郊区
平均增幅200万/间-300万/间不等
既有蛋黄高价的区域增幅相对蛋白，
比较没那么夸张
但也是一个恶心的境界
既有可贷八成的区域我最近一两个礼拜
几乎都是跟客户说只能贷7成
因为就是估不到买卖价
最近买卖件业绩有点惨啊...
不过通常愿意七成就贷，或是六成的
很常会窜出一句话，特别是换屋已经有点年纪的客层：
“贷少一点没关系，我卖点股票就好”
对，某种程度上要靠这些股票住10多年套房的客群支持买价
因为他们都解套啦！！！
首购族就还是很讲究八成为主
借信贷都要买，不知道在想什么
不然就叫自己家长凑钱，甚至是老家增贷出来买来住
纯粹三、四月市况分析
自打去年12月开始管制
至今打房信用管制2.0，
（自然人第三间剩5成）
本来第一板还在想说搞什么鬼
推到2.0版后，我算是看懂了
难道央行都白痴？
不知道第一版成数限制后又井喷？
摆明知道没用而且还废到笑的政策
那为什么还要再管制？
靠北
我看懂了
央行几个理事总裁，坐到那个位子，缺钱吗？
缺权吗？都不缺
那他搞这些干小？
左边说打房，演给一般人看，顾选票
“欸欸欸我都有打房哦，你看我有做事”
另一边继续管制来让房市更喷
让中产高资产民众也笑呵呵
两边都不得罪，皆大欢喜
再来个34567.0吧，
同一个洞挖，没用
还在原地挖第二个洞，继续挖？？
难道央行真的这么笨？？
你各位真以为，股市万七，打房降温？
一样那句老话
打房跟打懒较一样
越打越大只
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-30 01:37:00五折团长的懒觉都软了
作者:
menace (menace)
2021-04-30 01:40:00没管制喷更高啦
作者:
bcyeh (杰轮特)
2021-04-30 01:49:00可是听你说，这些好像都自住？
作者: eexcel (未来是过去的延伸) 2021-04-30 02:36:00
打不会软竿啊 要喷了才会软竿 问题是现在算是喷吗??
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-30 02:36:00行员文必推
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-30 02:40:00打投机短线不打自住啊 股市赚饱的都来加价升级自住房我自己也是 万七打炒房 房价YoY 10%算有在控制了啦股市疫情高峰到今年YoY已经涨100%了….
政府只敢用无用打房政策 骗骗选民 感觉好像有在做事一样 实则根本无用 看看房价就知 一天比一天高
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-04-30 06:42:00最后的疯狂
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-04-30 07:11:001，2字头对桃园人+脱北收入来看不算什么最后的疯狂吧
作者:
maypcc (The K)
2021-04-30 07:44:00这最后的疯狂应该跟股市最后的鱼尾图一样XD
作者: Best5566 2021-04-30 07:49:00
你急了吗
股市涨这么多 迟早要反应到房价的管制当然没用 上有对策下有出路 只有学生才会被骗韩国首尔24次打房政策 房价涨50%
正常情况下股市每次下跌或盘整都会有资金流回房地产 股市崩盘时用现金收购断头的人多到你想不到 轮不到市民买所以房价要大跌机会蛮小的 要注意的是未来是K世代 中产阶级会慢慢减少 贫富差距更严重 头脑转不过来就是贫民整天说是不是怕了 急了 我只建议你打不赢快加入 不然流血革命吧 整天键盘是没有用的
作者:
Tapqou (三三三)
2021-04-30 08:03:00只有文组才会贫民吧，台积电还不是爽领200万
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-04-30 08:22:0099面板... 套..牢...在....山腰 ，公园...好冷...
作者:
reiborei (reiborei)
2021-04-30 08:29:00我有个学长 疫情以来一直等股市跌到4000要all in
作者:
kentin (小卑鄙)
2021-04-30 08:48:00买不起从来不是建商的错
作者:
taanray (羌王)
2021-04-30 08:49:00心得文?
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2021-04-30 08:52:00仲介?!
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-04-30 09:44:00继续乱喊吧，除了市中心你说得这些地方，最近的实价登录，都跟你报的差很多。
作者:
maypcc (The K)
2021-04-30 09:52:00楼上 这位是行员 说不定他看的价只是合约价尚未上实登
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-30 10:31:00一堆可怜的新警察 行员都发几年文了
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-30 10:37:00可以加价5000万卖，谁接手的问题而已，不然理解。
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-04-30 10:59:00喷到中产阶级真的吃不下就喷不起来啦
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-04-30 11:35:00八德重划区有捷运绿地多机能也不错，卖到21-23很正常吧，觉得乱喊的都买哪里啊？
作者:
abcpiii (KJ)
2021-04-30 12:31:00快打房
八扩人也越来越多了 下交流平面偶尔会塞我印象也还停留在1坪17 18的阶段 涨好快真的QQ
作者: robert123 2021-04-30 13:25:00
八扩不就是蛋白区...
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2021-04-30 17:35:00有没有桃园观音的案例那你最近喷得我好爽*那里
作者:
yuugen2 (马英丸)
2021-05-01 00:11:00不是啊，没把握到买房好时机算不争气吗，算了啦，反正有房子讲话就大声成功者放屁都香的理论
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2021-05-01 02:45:00这篇正解 有党最安心 买了一起赚！送啦！
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-05-01 08:42:00所以现在买房价格攀升是因为大量资金做资产配置 首购拼死贷八成跟上这波其实风险真的很大吧
作者:
menace (menace)
2021-05-01 11:14:00首购有需求就可以买啊
作者:
cuteymi (Ｐｉｎｋ瞇瞇猪)
2021-05-03 07:44:00GD大大是行员，几年前我曾请教过房贷问题