先来聊聊最近我自己跟同事收到的案件
八德扩大区，五年内丽宝中古屋无装潢
某轮班星人工程师，24万成交
两年前是18万
这是我目前看到最虎蓝的合约书
其余八扩一般中古屋均价来到21-23
另一个同事收到的合约书
桃园大有那一带，也是五年内中古屋
宝佳的
小坪数32万/坪
原本是24万...
中坜原本大概80坪左右新透天
1500万封顶
最近做到的客户死活都要用1980万去买。。。。
中坜八德平镇桃园，一般非精华区老30年公寓
大概13-16万都有人在扫
过往是11、12万封顶
全新整理过的直接成交18-20万
不知道在疯什么鬼
平镇35年+老透天，市区郊区
平均增幅200万/间-300万/间不等
既有蛋黄高价的区域增幅相对蛋白，
比较没那么夸张
但也是一个恶心的境界
既有可贷八成的区域我最近一两个礼拜
几乎都是跟客户说只能贷7成
因为就是估不到买卖价
最近买卖件业绩有点惨啊...
不过通常愿意七成就贷，或是六成的
很常会窜出一句话，特别是换屋已经有点年纪的客层：
“贷少一点没关系，我卖点股票就好”
对，某种程度上要靠这些股票住10多年套房的客群支持买价
因为他们都解套啦！！！
首购族就还是很讲究八成为主
借信贷都要买，不知道在想什么
不然就叫自己家长凑钱，甚至是老家增贷出来买来住
纯粹三、四月市况分析
自打去年12月开始管制
至今打房信用管制2.0，
（自然人第三间剩5成）
本来第一板还在想说搞什么鬼
推到2.0版后，我算是看懂了
难道央行都白痴？
不知道第一版成数限制后又井喷？
摆明知道没用而且还废到笑的政策
那为什么还要再管制？
靠北
我看懂了
央行几个理事总裁，坐到那个位子，缺钱吗？
缺权吗？都不缺
那他搞这些干小？
左边说打房，演给一般人看，顾选票
“欸欸欸我都有打房哦，你看我有做事”
另一边继续管制来让房市更喷
让中产高资产民众也笑呵呵
两边都不得罪，皆大欢喜
再来个34567.0吧，
同一个洞挖，没用
还在原地挖第二个洞，继续挖？？
难道央行真的这么笨？？
你各位真以为，股市万七，打房降温？
一样那句老话
打房跟打懒较一样
越打越大只