https://tw.feature.appledaily.com/house/news/article/207482
公设包含一层一户电梯直接到门口那段
小基地含逃生加电梯
不然勒？
推文备份一下真的笑死人
不然要用飞的喔？
嘉瑜天才小钓手
※ 引述《pchunters (POWER)》之铭言：
EtToday
https://www.ettoday.net/news/20210428/1969865.htm
公设比冲破50%！高嘉瑜要内政部检讨 花敬群：没电梯妳上楼用飞的？
记者徐政璿／台北报导
国内建案公设比动辄超过3成以上，引发外界争论。民进党立委高嘉瑜28日在立法院内政
委员会质询时表示，现在一堆公设都冲破35%，内湖甚至出现52%的高公设，要内政部检
讨公设争议；不过，内政部次长花敬群缓颊，有公设其实很正常，只是少部分需要检讨
，“没有机电、电梯，妳上楼用飞的吗？”
立法院内政委员会今（28日）邀徐国勇、内政部次长花敬群、营建署长吴欣修列席，专
题报告“建筑物公设合理化、透明化及建物登记簿誊本、实价登录系统揭露事项配合改
善作为”，并备询。
徐国勇指出，公设比是否合理，应从建筑基本需求与市场消费需求来看，依设置目的分
为2类，包括“必要性的公共设施”应由消费者负担，例如走廊、安全梯、排烟室等；“
必要性以外的公共设施”应着重在资讯揭露，如室内游泳池、KTV、健身中心等。
徐国勇透露，目前正在检讨免计容积部分，朝向合理控制管理委员会空间及机电设备空
间面积的方向规划。
徐国勇表示，至于停车空间检讨部分，因台湾不动产交易市场上，停车位可独立交易，
房屋也常与停车位分开计价，为配合停车位实务需求，将以住户权益受保障前提下，研
议检讨停车空间制度的可行方案。但因涉及层面较广，会持续倾听各界意见、审慎评估
。
高嘉瑜在质询时表示，政府应该推实坪制，全世界只有台湾的公设要花钱买。花敬群回
应，没有任何一个国家的公设不要钱，绝对没有，“是妳把世界趋势扭曲了”、“妳说
的实坪制跟我们不一样，平行时空啊！”
高嘉瑜指出，事实上98年监委就纠正内政部，房屋虚坪灌水，民众花大钱买公设，应该
针对这部份检讨，这件事从98年到现在，内政部的放任有疏失。
高嘉瑜说，她去年质询就提到公设灌水，“你（指花敬群）当时说公设是活生生长在那
”，难道都要消费者买单？花敬群回应，“妳不坐电梯妳不爬楼梯吗？”
高嘉瑜接着说，“你不是要检讨灌水现象？”花敬群再解释，“不是正在检讨了吗？”
少部分公设有争议，需要合理检讨，但不要一竿子打翻一船人。
针对高嘉瑜质疑内政部放水，花敬群则说，制度要合理化，让大家用合理的方式去盖房
子，不能都怪罪内政部放水，这样是很片面的扭曲，地方政府也要担负一定责任，大家
一起来改。
高嘉瑜还说，现在一堆公设都冲破35%，内湖甚至出现52%的高公设，要内政部检讨公设
争议。花敬群则回应，“消费者不要去买就好了”；高怒呛，消费者有时候是被逼着买
，花表示，“哪有这种事，房子那么多！”
高嘉瑜也提到政府送建商免计容积一事，质疑内政部放水。花敬群不满回应，你们家没
机电怎么坐电梯，不要把正常的东西说的很恶质，“没有机电、电梯，妳上楼用飞的吗
？”
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-04-28 14:21:00帮大家框戏肉“免计容积”干，建商太爽了吧…嘉鱼不演了喔
作者:
stun991 (无我渡苍生)
2020-04-28 14:22:00这个市场自行调节就好啦，太夸张的就卖不出去或是价格不好
作者:
IS0987 (FQ)
2020-04-28 14:24:00高不会是花的对手啦花好歹房地产专业背景，高想跟她讲= =
作者:
IS0987 (FQ)
2020-04-28 14:25:00而且说真的52%的没人买也是建商的事，要真的有人买也证明52%这种物件就有人要啊
作者:
sharonh (sh)
2020-04-28 14:26:00想第一（世界第一）......
不爽不要买 这句话才是人生最重要的道理只是很多人无法面对
作者: qoo10067 (豪油) 2020-04-28 14:32:00
基地小 户数少 公设本来就比较高嫌公设高 大家都不买就好 让市场决定
少子化，高龄化。看看是否会泡沫化。市场就会决定。而且是整体经济一起往下跌。
作者:
karachi (golf)
2020-04-28 14:41:00花这家伙就是典型换了位子换了脑袋的政客XDD之前当学者的时候居住正义讲的多好听应该说，以前那套论述骗骗觉青，现在整个不演了哈哈
作者:
IS0987 (FQ)
2020-04-28 14:43:00XDD
建议高立委不要接到建商传单就上国会叽叽叫的 没做功课很好笑
作者: knik119 (海大王) 2020-04-28 14:45:00
如果买房，让大部分(买房)的人存不了钱，是真的悲哀
作者:
sharonh (sh)
2020-04-28 14:53:00花部长 很多外国人都飞进家吗？？？
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-04-28 14:55:00公设不要钱本来就是自慰说法
作者: capirex (′・ω・`) 2020-04-28 14:55:00
没当官的时候满嘴公平正义
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-04-28 14:56:0010户双电梯跟一户一电梯都能回家公设就不同价钱也有差
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-04-28 14:58:00这件事高的理解一听就知道还很不够 难怪一开口就被电花已经是脑子动没有很快的类型了 高还被嘴得机机叫 QQ
花之前不是还提车道不算公设吗？ 这时又变调囉XD 嘴砲从政真简单
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2020-04-28 15:02:00法规也是影响公设比原因之一，真要打房要先拿那些手上有好几间房子的投资客开刀才对，吵公设比只是在打假球而已……
姓花的真无耻 电梯逃生梯需要到50%公设比吗 一直在回避问题模糊焦点
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2020-04-28 15:03:00要逼迫那些房地产大户手上房子释出来给需要的人，这样对房价才会有影响……
作者: makiyoisgood (lbjisshit) 2020-04-28 15:04:00
以后可以卖公设比80%的权状50坪室内只有10坪一样卖两千万
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2020-04-28 15:04:00
请问板上有人是被逼着买高公设房吗？我亲戚是（老婆）被迫买三个车位
房价都没有多高算合理的标准，单看公设没有意义，反正规定改了都能转嫁，这么简单都不懂啊
作者:
IS0987 (FQ)
2020-04-28 15:07:00呃...楼上大大不能买别的物件？
作者: lbklbk 2020-04-28 15:07:00
被一群没唸什么书的治国就是这样，每天都在做一些智障事情
作者:
adort (dodo)
2020-04-28 15:09:00公设够高才能成为豪宅
不爽不要买不就好了 你买lv包包 价格是porter包十倍容量没有十倍 要不要也跟政府哭一下
作者:
Djuda (死亡)
2020-04-28 15:13:00花敬群真的蛮恶心的 以前挺实坪 挺囤房现在这个嘴脸
政府该管的是欺骗 广告不实这些事情如果标示主建物20坪 结果只有15坪 这种就该管要是明明白白的没有骗你 你觉得很小很烂就不要买啊到底哭啥..
高委员先把自己房子用实坪乘上现在单价在说。嘴巴喊不如行动支持
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-04-28 15:25:0052%如果不是车位绑进去算 就是形状真的很畸零啦...
作者:
BBBears (BB熊)
2020-04-28 15:40:00公设高没关系但不该跟实际居住坪数一样价格
作者:
IS0987 (FQ)
2020-04-28 15:42:00高嘉瑜在质询时表示，政府应该推实坪制，全世界只有台湾的公设要花钱买。花敬群回应，没有任何一个国家的公设不要钱，绝对没有，“是妳把世界趋势扭曲了”、“妳说的实坪制跟我们不一样，平行时空啊！”QQ
我上次就说过啦 用飞的然后火灾也不要逃 铁窗封好封满房子就是总价 分坪解释只是让外行能明白以后大家买房子都拿尺去量好了 反正不信任量一量差5公分 好严重
作者: k798976869 (kk) 2020-04-28 16:01:00
实坪制很好啊 反正价格灌到室内坪比较好比较
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2020-04-28 16:02:00公设真的是随建商喊,花部长要变回花教授的时候才会转念吧
作者: k798976869 (kk) 2020-04-28 16:02:00
不过有的车位就变成送的 没法单独卖
建筑法 消防法 营造业法 把一堆安全法规修宽敢不敢？不可信啊像机车，法规越来越严，价格越来越高为什么不给骑2行程！
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-04-28 16:07:00其实他说的也没错，你要政府做什么？难道去限制建商不能建公设吗？实际上如果觉得公设太多就不要买最好，政府出面限制根本不妥。但是换个角度思考，大楼真的有必要这么多的避难空间吗？这些消防法规造成一堆不必要的浪费
高真的是搏版面而已 拿地基小的特例来说根本没做功课被电刚好
作者:
fegat ( )
2020-04-28 16:20:00有钱人就是爱买公设 拍照才气派 真是穷人思维
作者:
humbler (兽人H)
2020-04-28 16:27:00有人就想买公设阿...
作者:
horb (猴柏)
2020-04-28 16:27:00实坪制其实不难。虚坪制根本是建商大补丸。公设几坪都建商说了算
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-04-28 16:37:00事实上就是这样，消费者要自己决定，这就是市场下的产物
作者:
Barolo (Barolo)
2021-04-28 16:37:00一层一户才35坪 那基地大概60坪左右 这么小公设炸掉很正常
作者:
Barolo (Barolo)
2021-04-28 16:38:00这个才6楼应该不用双逃梯 双逃下去应该更猛
一层一户 小基地公设必然破表，如果两百坪就没啥公设了 不就是这样
作者:
Barolo (Barolo)
2021-04-28 16:41:00基地200的话就能盖14-15层然后有地下停车场 公设要搞到
作者:
croztt (σ′▽‵)σ (─＿─")
2021-04-28 16:42:00好像基地才48坪？ 公设怎么盖都不会低吧 难道用飞的？
作者:
Barolo (Barolo)
2021-04-28 16:42:0030不难啦 但60这种小基地连停车场都弄不出来 真的惨
基地两百坪 不盖高楼 你根本没公设一层一户是能有啥公设盖到六楼 大概公设就2出头了
作者:
Barolo (Barolo)
2021-04-28 16:44:00我猜这栋大概地主自己找建商重弄的 不然6年的新建筑
地基200只盖6楼连基本容积都用不完吧 台北地这么贵
8楼双梯要低公设不是？一层一户大坪数就低公设啦坪数越大 公设比越低
作者:
Barolo (Barolo)
2021-04-28 16:46:00但基地200不盖高的话你容积用不完阿 那到时价格只会一样贵
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-28 16:47:00盖高楼比较贵啊，最后还是反应价钱盖高楼/挖地下室，都同样逻辑
作者:
Barolo (Barolo)
2021-04-28 16:49:00在地便宜的乡下 容积不用完很正常 但台北地贵阿
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-28 16:51:00你们一直追台北市根本没意义。台北市都都更案，都是花10年挤出来的都更。附近根本没的选。“唯一”你听过吧。价钱/规划不照行情走的意思
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-04-28 16:53:00
多的容积拿去卖别人？大坪数就是低公设比？
作者: guanaco (guanaco) 2021-04-28 17:11:00
这间公设很纯啊，完全没多余的
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-04-28 17:18:00法规下的产物
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-28 21:14:00这个例子真的打脸ㄧ堆以为不盖泳池有差的
作者: boxgod5566 (箱神56) 2021-04-29 12:01:00
公设比高没差啊！房价不要贵是有差喔！阿比某人囤房导致房价上升好吧！某鱼只是想吵年轻人话题