楼主:
panger (超脱归心)
2021-04-28 13:24:55房地合一实施后，假设投机与投资客都大幅减少，除了会造成交易量大幅减少之外。
如果主要剩下自住客，就算新房子因为建筑成本上升，但是房价上升的动力，终究会因为一
般民众薪资水准不动，而引致上涨的动力。
不管建筑成本怎么涨，如果薪水不涨，一般民众付得起三千万的房贷吗？
现在各项原物料成本上涨，其实有点通货膨涨的感觉。如果真的涨太严重，包含房地产和其
他消费，可能都会进入停滞性通货膨胀。
关于停滞性通膨，可参考：https://money.udn.com/money/story/12040/4485074
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-28 13:30:00股市翻一倍你还在看薪水
楼主:
panger (超脱归心)
2021-04-28 13:30:00因为房价想涨也找不到人买，当然就涨不太动股市翻一倍，一般受薪家庭 存款有多一倍吗？以后不用缴房贷吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-28 13:32:00而且薪水一直在涨你根本搞错，另外薪水也不等于所得我家存款不只一倍翻
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-28 13:33:00涨不动成交量自然大跌你看就知道量有没有跌不是在网络吵决定的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-28 13:34:00现在是三代累积财富年代.所以你要看的不是年轻人薪水多少.而是家庭累积财富已经达到多少.看薪水是20世纪的事情..21世纪是看你们家已经累积了多少钱.
楼主:
panger (超脱归心)
2021-04-28 13:35:00三千万房贷，不是受薪家庭买的；不过投资客那三千万去股市投资，不是更好赚？还不用锁五年
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-28 13:36:00房子不是人买的是钱买的空空常常犯的迷思股市赚钱不买房难道买表吗你嘛帮帮忙我姐本来在台北根本不看房上礼拜突然说想开始规划买房了
作者:
duoht (心)
2021-04-28 13:37:00是资产买的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-28 13:38:00停滞性通膨根本不会发生因为没有通膨
物料都1、20趴在涨了......哪里没通膨XDD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-28 13:40:00评论QE最大错误就是有不正常通膨，我就问你上次QE超过十年了你的通膨在哪？台湾最新的CPI是1.26%哪有通膨你拿少数原物料上涨来讲你餐餐吃钢铁还是铜矿
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-28 13:42:00满多产业薪水都在涨了 台湾现况是全民通膨非停滞通膨
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-28 13:43:00原物料 产品售价 薪资 房价 租金 都在涨
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-28 13:43:00原物料大涨上次QE有有一波你猜美国CPI多少？2%
楼主:
panger (超脱归心)
2021-04-28 13:46:00通货膨胀都是先从原物料开始的，铜价先上涨，再来冷气就跟着上涨，慢慢的食物也会上涨
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-28 13:48:00你贴到一篇废文了，你知道台湾第一季GDP成长多少吗？或者你根本不知道停滞性通膨是什么拜托不要用感觉的数据google花不到你一分钟
作者:
aesdu (123)
2021-04-28 13:51:00鲁蛇靠实力不婚不生，将家族累积资产太残酷XD讲
楼主:
panger (超脱归心)
2021-04-28 13:53:00我知道什么停滞性通膨，我是指如果房价受到原物料一直涨，但是投资客减少，一般人又买不起。这样不就停滞了吗？
作者:
kougousei (kougousei)
2021-04-28 13:54:00一般民生物资买不起才算吧....房子是资产（以一般经济学论述来说）
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-28 13:55:00你去google名词定义一下
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-28 13:57:00只有中期投资客会缩,短期和中长期的不受影响.这次打房打中产阶级.不打专业不打富豪.
你想讲的感觉是“GDP成长，为什么我的薪水没涨”这老问题了
应该是投机客；短线投资客减少市场上还是散户主导又有多少散户符合投机客或短期投资客停滞可以想像成盘整也不代表停滞后一定就走下坡不知道这样理解如何？
作者:
kougousei (kougousei)
2021-04-28 13:58:00薪水没涨跟停滞性通膨还差很远
楼主:
panger (超脱归心)
2021-04-28 13:58:00请问为什么短期投资客不会受影响呢？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-28 13:58:00短期一直都是45%...哪有什么差.反正就赚钱缴税噜.
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-28 14:00:00移转费用5%改3%对短期比较有差上面讲的没错很多人就是短期出售缴45%的，修法影响是中期持有者
中午扫了一下青埔，什么打房，超级欣欣向荣，只能说薪水没涨是大哉问，个人能做的就是趋利避害，
这样变成短期的45%牵动中期布局的投资客市场允许的话再一并拉升一次？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-28 14:06:00其实就是叫中产阶级乖乖去炒股,不要搞东搞西.
楼主:
panger (超脱归心)
2021-04-28 14:09:00不过房价太高的话，刚性需求的人，咬的下去吗？每个人终究会有上限的
作者:
lain2002 (lunca)
2021-04-28 14:10:00建筑成本上涨但薪水不涨、就会像现在一样越盖越小
薪水没涨是没涨到的人个人问题因为实际上获利有成长 产业不均问题
假设你在双北工作，家户100，无法增加收入状况下，你应该考虑换地方工作如果一定要在双北工作，也一定要买房，就往基桃买，通勤时间拉长，就可以中和房价负担。有多少钱作多少事啦
楼主:
panger (超脱归心)
2021-04-28 14:14:00从三代累积买方，变成贷款还三代吗...XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-28 14:17:00没人在把钱还光的，那个政府法人富豪在还债?
如果开放贷款60年 建商可以盖那种一层楼一大套房的透天 或者50坪的大楼 里面3间套房 变成三代同堂大家一起缴房贷
c大要讲的是超家户所得PR90可以负担的建案，是资产家族的投资，工薪本来就追不到有本以后不断从银行搬钱、信用扩张，壮大家族一般工薪如果都三代同财共居，也是可以累积资产、分担养育成本
作者:
joe2 (狗翰)
2021-04-28 14:21:00等到连偏乡房屋每月贷款都负担不起时 才会有你说的状况
作者:
joe2 (狗翰)
2021-04-28 14:23:00话说早餐店很多利润都靠饮料了 油、肉、面粉 全涨翻天如果你喜欢那间早餐店老板娘 那你最好多点几杯奶茶让她赚钱
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-28 14:25:00你看股票看一看会爽喔。还不是要出金买房买表买车一辈子就蜗居看股票手机涨涨涨，然后挂掉。股神的人生太惨了吧
作者:
bms ( )
2021-04-28 14:34:00人家从祖辈父辈累积下来数十年的身家买的 还在那边看薪水 难怪是劳工阶级 就眼界不够啊
作者: robert123 2021-04-28 14:35:00
靠炒房赚钱终究要有人接啊，是不是有人看不懂原po意思
股市大多头总会出现“XX万拿去买股票不是更好赚”的言论，呵呵
作者: maxwell21 (闷闷) 2021-04-28 14:59:00
薪水不涨 可以炒房炒股票 这一波有搭上的应该都赚超过一年薪水
作者:
john0302 (k k k )
2021-04-28 15:05:00c大说的很正确啊，现在真的看家族平均赚多少钱你在你家族算鲁蛇的话，真的永远买不起。永远当鲁蛇。然后家族 炒股赚大钱的，继续搜刮房子
作者:
hank9201 (hank9201)
2021-04-28 15:47:00首先引进外国资金，首都或直辖市那些房间不会停滞，你就想成外国来=QE吧。
QE货币有贬值风险吧？不然怎么会热钱大举投资保守财，土地、房屋等抗贬性强的这十几年来涨翻天不是没道理的
作者:
mecca (咩卡)
2021-04-28 15:49:00看三代累积了多少钱 然后买房贡献给建商QQ
作者:
hank9201 (hank9201)
2021-04-28 15:49:00内资有钱人也只会越来越有钱，生越多，每多生一个多买一套3000w-1亿的，你说会不会涨。至于普通受薪阶级别说3000、连2000都不是他们负担得了
资本主义下的社会达尔文主义，不过21世纪作法比20世纪初好多了
作者: daniel3658 2021-04-28 16:05:00
觉青的基本工资怒涨2块确实是买不起啦 但别人买得起
其实这个趋势发展下去社会会变动荡...反正都一定买
不起了，加上台湾法律对犯罪没什么阻吓作用(初犯有悔意就行)，不过还要过个几十年吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-04-28 16:46:00建商会叫你贷款100年来还房贷
你想问的是收入不均，台湾GDP成长可是近年来最好，没有停滞性通膨的问题
理科好好唸书，去补大硕，硕班两年，进台G，很公平。
我朋友买3000万房，爸妈出1500万，真的是比家族资产啊
作者:
tist (杂草)
2021-04-28 19:15:00民众付不起，投客、主力付得起就好啦!
作者:
fmachine (machine)
2021-04-28 19:23:00台湾通膨超低，央行还希望继续通膨，才有机会升利率
作者:
menace (menace)
2021-04-28 19:33:00GDP成长那么多 谁跟你停滞
作者:
XX (鹰眼)
2021-04-28 19:50:00薪资不等于资产
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-29 04:51:00前面两句就错了，交易量大宗不可能是投资客，投资客死光还是继续涨