以前豪宅有默认的定义.
例如坪数要破200.
管理费要破100.
要有指标性的人物(通常是政商名人)居住.
但是这10年因为社会型态的改变,这些定义都走入历史变成了屁..XD
所以现在豪宅很简单.
那就是价格..
让人一听价格就是超越政府豪宅税的金额的物件.
非台北就是5000万起跳.
(限制贷款是4000万)
例如百立海洋帝宝,大多数都成交5xxx.少数4xxx.
The one大多成交5xxx~7xxx
皇苑国际馆,也是5xxx为主.
国砚免强也可以.4xxx成交比率比较低.
当然还有京城京城,HH,雄岗信义美术馆
你不要管他是什么京城盖的还是宝咖咖盖的.
你要豪宅讲出来吓人,就是这栋基本上都是5xxx起跳,4xxx的比率低于1/3以下.
你说你住那一栋,无论那个人在怎样平时酸例如HH都卖不掉拉,京城的豪宅谁要住阿.
但他听到你住京城京城,你住HH...
他也就住嘴了...XD
阿....你管他好还是烂,你那栋就是5xxx起跳的东西.
豪宅要吓人,就是用价格吓人为最直接最有效最优先.
你跟我说妳盖得多好多棒,结果才2xxx...??? 你怎样跟人家"驾起"
而因为豪宅限制贷款是4000.
所以你住5xxx,你至少要自备两千多万的现金.
(当然实际上你有没有AB约做很大,一般人又不懂...XD)
这也是关键的门槛点.
对喔,你不要去买那种整栋大多都3xxx,顶楼楼中楼要8xxx的.
例如你买了贝拉莫里的顶楼8xxx,可是贝拉莫里大多才两三千万.
这样听到名字你气势就弱了,你在跟人家解释你住顶楼楼中楼,人家也只是"欧~~"
宁愿牛后不愿鸡首,董妈....你要的是霸气,是气魄...不是实际的价值!!!
当然啦,更厉害的就是,你直接在美术馆或农16有独栋别墅.
为啥不是新湾区呢,因为新弯区有混入老屋,造成有些独栋别墅并没很贵.
但你在美术馆和农16这两个重划区中有独栋别墅,价格基本上也都是6xxx起跳.
并且这种独栋别墅平均价可能还在8xxx以上(6xxx的独栋其实反而不多)
so....6xxx起跳,上看...上看没有极限.
阿不就刚成交一间青海路4亿的花园别墅...
so....在这两个区块有独栋别墅也是可以快速让别人清醒的选择.