虽然因为资金行情、通货膨涨...blabla一堆因素或许推高房价。
但不可否认的是新成屋要面临随建筑物老旧出现的折旧问题。
想请教的是屋龄多少年以上定义为中古屋？
每年的折旧该如何计算为佳？
大概几年屋龄后，折旧就可忽略不计？（30年吗？）

折旧是一种价差的"解释"...因为新旧屋产生价差,所以才用折旧去解释这个价差.因此折旧比率...你直接看价差就好.当然你要挑盘整多时的稳定盘看.剧变盘的价差都是有很大误差的.歪国的房子很多,屋龄对价格影响都非常低.所以他们就是所谓可以忽略折旧,完全loctionso...是折旧跟着价差跑...价差优先,才定义折旧率.而不是折旧比率去定义价差..这叫搞不清主人和狗谁是谁.另外随着时代和都市,折旧绿也会不同

通常第0年才会说新成屋, 也有人是3年内

除了北市..其他地方的中古屋完全是自己喊爽的

蛋黄区的房子有在折旧的吗？

拿平均去看个案的意义在哪?

折旧定义不太对，价差比较精确。大概可以抓 一年屋龄价差1.5趴-2趴左右。这个还已经算到房子越新，用料基本上越好。代表屋龄的价差实际上非常小。

房子愈旧愈贵,曲线一直往上走 time + loction 决定房价

谢谢各位大大指教