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〔记者王荣祥／高雄报导〕高雄亚洲新湾区特贸三的50%住宅奖励，引发炒地皮质疑？高
市议员郭建盟今指出，他本来也有疑虑，但试算后发现高雄市政府因此可获约10万坪商办
空间回馈，约等于4栋中钢大楼，应加强行销这些好处，让市民容易理解。
郭建盟今表示，亚湾第三次通盘检讨后传出为加速引进新兴产业，研议将住宅总容积由原
先限制的20%，调整至最高不超过50%，引发质疑在拼建商经济炒地皮？
郭建盟说，刚看到通盘检讨决议时，他也有一样疑虑，但经试算，发现虽给建商50%的容
积率奖励，但并不是完全让利给建商，而是使高市府得以换得容积奖励后、建商回馈给市
府的商办面积，作为发展5G AIoT产业的燃料推进器。
他估算，若以50%的容积奖励计算，高市府最多可获得约10万坪的面积回馈，约是1栋85大
楼，或是4栋中钢大楼总和。
郭建盟认为，一般民众对50%容积率奖励为何并没明确概念，因此会有建商加大炒房的疑
虑，呼吁市府应用市民可理解的说法，说清楚讲明白。
他具体其出三建议，加强“藉特贸三5G AIoT产业转型计画与成果”宣导去除炒房疑虑；
参与招标厂商对话，让50%住宅容转的奖励效力极大化；推动“以人为本”的5G AIoT智慧
住宅应用与规范。
高市都委会主委林钦荣答询指出，议员的论述方式太棒了，市府团队应多学习，他强调市
府在亚湾是炒产业、不是炒房，会参考议员建议，强化对外说法。
心得：
亚湾开发，应该是高雄市未来的房价创新高的领头羊，
不过对招商有多大帮助，还需要观望，
水电等基础建设问题要先解决。