这两三个礼拜积极看了大概15间房，
最后总结两个物件想上来问问大家意见。
1. 竹风Qmax: 主打大陆营造，胜利国中，顶级位置？？（县三）。看的是10楼34坪，一
坪开50（...希望可以到45-47），车位B5 200 (再往上览趴要捏爆了)
2. 利丰御邸： 算县一附近，家乐福生活圈，机能较成熟只剩4楼38坪，一坪开45，车位
B1 180
竹风感觉那里好密集而且联发纺织大享容器中国砂轮，大远百虽在附近但实务上可能用
不太到？有明星学区旁边AI园区可能保值性较高。
利丰，建商比较没听过也查没几则评论，楼层较低学区不太行，但生活机能较成熟格局
不错但楼层低。
大家有什么建议吗？
感谢大家了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-25 23:55:00什么Q妹开到五十? 年初才听45 又涨一波了??
作者: shinran (アホ) 2021-04-26 00:10:00
一月时谈9楼的43/p...
作者:
trikilo (busy)
2021-04-26 00:17:00Qmax最新开价好像要55了，建议你再去确认一下
竹风树海盖完才卖了，竹风预售有没有卖完根本没差，树海当初预售才多少，但是一堆人嫌贵，干脆不卖预售，看看现在盖完才卖价格高多少了。
璞园的代销还强调单子送上去建设不一定过唉我们工程师还是认份写扣熬夜加班吧
作者: b004020018 (Rosalie Rabbit) 2021-04-26 00:22:00
QMAX去年开43被骂到那边去 今年就觉得便宜了怎么回事
两位附近都有国中小，都很方便，就是看你有没有重视小孩的学区，有的话就选QMAx ，有预算考量就选便宜的。
作者: b004020018 (Rosalie Rabbit) 2021-04-26 00:26:00
不过老实说觉得QMAX那位子不好 两边都超高楼 而且那区块的大楼风极强... 摩托车都会被吹倒 汽车门直接被关上
其实县三的规划实在没有成功学区和高铁好 但没办法那两区房更少更贵 现在也是不爽不要买的状态
作者:
leaff (KERORO军曹)
2021-04-26 00:38:00博爱很好呀
作者: jerronglou (jerronglou) 2021-04-26 01:06:00
结果坤山央央的王者宝座只坐了一个月
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-04-26 01:30:00想想1. 前年开34被骂神经病....当初看屋的同事全部退订不对，应该是42-43，想一下附近的数字记得再高1X左右很久没看县一的房子了....有这么贵了吗
当初QMAX单坪开4x 直接上新闻，才约一年搞的变很便宜，感觉这一年多大环境变迁的速度很可怕，疫情，天气，连房价都是。
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-04-26 01:40:001.的位置已经离你提的那三个有一点距离了，至少500米了应该不太容易感受到什么影响，而且这几间以后县三水泷建起来，我觉得迁移可能性很高
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-04-26 01:45:00菜味很重一堆工程师买三四间以上的谁跟你熬夜写扣
上面l大是在不负责任乱放消息吗，你觉得？买了没迁走找你吗
Google “大享容器 杨文科”，看一下新闻吧。
作者:
sakeru (里昂~)
2021-04-26 07:51:00Q妹破50??太扯了吧
博爱不差吧 更何况大家一片看好胜利 是因为成功的校长会过去规划一年 随后即退休 但还没有实际的成绩可以参考呀 (我不是看衰它 只是它毕竟是未知数...)
作者:
b10130034 (b10130034)
2021-04-26 09:17:00竹风网络查查很多不好的评价吧....利丰一案建商也很赌我的话会找其他的
作者:
bh0527 2021-04-26 09:49:00去年q妹潜销一坪也才30几，什么时后到50了
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-04-26 10:09:00总价不到2000万，一定要追高。还不到一般工程师能承受的临界。根本不会跌
作者:
layumi (虔心向学)
2021-04-26 10:24:00Q妹室内26权状40加车位破2000一大段囉，之前跟我同时期订的六组人在涨价前送单全部被竹风打回票，要加快300才卖
过年涨一波说原物料涨价缺工、最近又涨价一波又是说原物料涨价缺工，真当新竹科技业盘子
作者:
taohua (taohua)
2021-04-26 11:10:00原物料涨价是QE后的现象 2008后有一波 现在再复制一次看看原物料股 一堆喷射 倒不一定是建商框你钢筋 水泥 等主要建材 股价都翻倍了 还持续喷射中
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2021-04-26 11:12:00Q妹高楼曾开价目前56+
作者:
cltang (cltang)
2021-04-26 14:05:00之前竹北开始快速飙涨就是Q**X开价所踢出的啊之前，县三单价是不到30的
应该说这一两年在六都和新竹 正常一点的地点都赚不少 单价最少＋10
作者: junshinw (Paul) 2021-04-26 15:04:00
县三真的井喷，印象3年前还有机会看到1字头的
这波涨价其实是各种时空环境造成的趋势我相信大部分常看房买房的人都可以理解，但Q妹是下订后隔很久才说不卖要追涨，还一副七月新法规上路前我就是无敌的心态很糟糕。
作者:
kentin (小卑鄙)
2021-04-26 15:37:00Q当初开40竹北所有line群全炸锅，说开这价位傻子才买当竹科人都盘子哦.看看现在应该一堆人抢当盘子
作者:
cltang (cltang)
2021-04-26 16:02:00但是我觉得并不是建商有眼光，纯粹是狗屎运没踢到铁板
作者:
john0302 (k k k )
2021-04-26 18:24:00下订后又不卖是哪招。 至少要赔2倍订金吧。不然我一定丢鸡蛋
作者:
vux (点点)
2021-04-26 21:35:00Q妹至少70
下订又不卖真的很无良 跌了要你吞 涨了要你加 建商只要本厚随便他玩
作者:
weellc (wc.)
2021-04-27 02:14:00太夸张
题外话，难道只有我觉得大享/中国砂轮/联发纺织那几块地很值钱吗，举例联发纺织2020营收18E,竹北厂土地有1.3万坪，每次想到这个土地价值都会买个三张联纺压压惊赌一把未来旅游基金