楼主:
ThorPUSSY (Thor的PUSSY!!!)
2021-04-25 19:55:57从大学毕业也六年多了
陆陆续续 车子 老婆 小孩 第二个小孩接连报到
原本租的2+1房公寓也不敷使用 所以开始看屋之旅
家庭年收300左右 两大两小两台车
一开始我跟我老婆先把每年每月的收入跟支出
用excel做好后 抓月收入1/3来当房贷
最后决定抓预算在2000-2400之间
1. 透天 vs. 大楼
其实我们一开始是看透天为主
不过以我们预算大概只能从楠梓开始看
看了高雄大学附近的几间透天
地坪都偏小 都是前后双车 另外因为我工作关系
每个月有数天不在家 所以没有电梯老婆带小孩不便
大楼部分我们从农16 美术馆开始看
因为我们希望至少三房以上
以我们的预算 新的建案加上装潢电器就没办法负担
2. 新的 vs. 中古
我们中间也看了不少中古大楼及透天
个人感觉啦 中古的比新的建案价格还硬
另外中古的部分因为电路规划比较久远
几乎都需要全面大翻修线路重拉
加起来其实并不会便宜多少 所以后面还是选择新建案
3. 其他考量
因为我跟我老婆上班的位置在高雄南北两端
所以通勤对我们来说非常重要
第一个考虑就是要近交流道/捷运
第二个考虑是附近要有国中小 以方便接送
第三个考虑是因为双薪关系 希望附近生活机能好
第四个考虑是夫妻都爱运动 希望附近有公园
综合以上考虑
再询问长辈 及ceca大后 （真的非常感谢）
我们买了生态园区的京城大苑
因为预算关系只能买中间楼层
只能说服自己反正下班也晚了 哈哈
那下面说说本案的优缺点
优点：
交通方便 学区不错 附近机能很好
邻近公园及绿廊道/原生植物园
建案本身无大问题 管理优良 全户软水
缺点：
双卫浴皆无开窗 双次卧面天井采光不佳
停车虽为平面 但格子较小需小心停车
心得：
这一年来真的是很忙碌 到处看到处问到处比
一路上感谢爸妈的栽培 感谢被我问东问西的人
感谢老婆一路上的支持 好几次我要送他名牌包
老婆都说省下来买房子 呜呜 老婆我爱你
也感谢代销小姐 一开始我跟我老婆跟他说的
理想价居然还比后来他给我们的成交价还高…
真盘子无误
最后分享一下小心得
要采买家电的可以前往梦时代 之前满千送百
再回馈10%openpoint 等于打八折 非常划算！
以上
作者: capirex (′・ω・`) 2021-04-25 20:04:00
恭喜
楼主:
ThorPUSSY (Thor的PUSSY!!!)
2021-04-25 20:04:00我们家那两只半兽人不要吵别人就阿弥陀佛了 所以没关系的
作者:
yjhaoo (Nick)
2021-04-25 20:09:00梦时代活动到今天XD
作者: zaza5566 2021-04-25 20:15:00
毕业了就不用想太多 恭喜
作者:
trikilo (busy)
2021-04-25 20:18:00真的要选高楼层...
作者: aborwang (Abor) 2021-04-25 20:25:00
推
文章中发现ceca大帮忙 比起某些人 真的好太多了
作者:
menace (menace)
2021-04-25 20:48:00咦 ceca大的帮忙请问哪里看
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-04-25 20:50:00很优秀毕业6年就能买房了，新闻报导还一直说年轻人买不起房，记者应该来报导一下，不要搞得好像全台湾年轻人都很烂似的……
作者:
nqj (黑貓)
2021-04-25 21:03:00恭喜，我毕业16年收也没300啊QQ
作者:
jason316 (Justin)
2021-04-25 21:05:00原po是医师啊口袋才有这深度
作者:
arias (超级塞亚人)
2021-04-25 21:06:00你2000不可能只能挑中楼层吧?
作者:
mean07 (智爷)
2021-04-25 21:07:00邻居推一个
作者:
arias (超级塞亚人)
2021-04-25 21:07:00我之前谈 2000以上高楼层绝对没问题ㄟ
作者:
payaya (BT)
2021-04-25 21:09:00高雄这收入吃的开啊
作者:
kktt254 (.....)
2021-04-25 21:23:00恭喜 这案地点很好
恭喜原po在高雄能收入三百的真的大概都会秒选左营农16吧
作者: southpeace (南安) 2021-04-25 21:34:00
推ceca大
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2021-04-25 21:43:00
不是农16 可惜
作者: k798976869 (kk) 2021-04-25 21:58:00
赞哦
可是这里的学区不好耶.........我学姊买都市，但她觉得她之后好几买别的学区房
作者:
xlioiri (芋头)
2021-04-25 22:15:00我一直对卫浴没开窗刻板印象，还是说现在排气系统已经不同了？
楼主:
ThorPUSSY (Thor的PUSSY!!!)
2021-04-25 22:21:00暖风机开一小时地板就很干囉 另外回应一下 新光国小左营国中的升学率都不错喔 家父是老师有先去打听过了
作者: wowjesus (wow黑苏斯) 2021-04-25 22:24:00
私心觉得这预算应该要去凹仔底 不过恭喜原po买房
作者:
nht (忘忘)
2021-04-25 22:30:00恭喜
作者:
srbn (我可以当主角吗)
2021-04-25 22:36:00也是买附近，推一个附近环境真的不错！恭喜
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2021-04-25 23:00:00是说新成屋室内坪数小些，而有些管理费几乎是中古屋两倍
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2021-04-25 23:05:00恭喜
作者:
xlioiri (芋头)
2021-04-25 23:33:00毕业就是开心啦，接下来就拼再进修
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2021-04-26 00:04:00毕业六年五子登科年薪上百,高雄应该只有医生无误
作者:
kusork (少女．狗．椰子蟹)
2021-04-26 01:04:00高雄这年收可以随便挑了吧
作者:
vv15 (佐佐)
2021-04-26 02:49:00小弟毕业八年自营商年收差不多,只敢买1500内
作者:
shuanglee (mimimimimi)
2021-04-26 06:48:00新光国小左营国中不错啊！至少高雄前十名欸
作者: l52015 2021-04-26 07:56:00
恭喜
作者:
sniper578 (I'll be with you)
2021-04-26 07:59:00真的推ceca大
原来新光国小和左营国中还不错......学姊还一直纠结一定要买阳明学区才可以
作者:
StevenAn (Steven An)
2021-04-26 10:42:002000-2400没来看天亩苑,中高楼层还在卖啊,整栋一堆医生呃...我记得有一间大坪数的还在卖
作者:
roxiang (天空之城)
2021-04-26 11:25:00高雄年收三百万 应该是你想住哪就能住哪了 安啦
楼主:
ThorPUSSY (Thor的PUSSY!!!)
2021-04-26 11:29:00没那么夸张啦 美术农16还是太硬了 生态园区的价格亲民很多
作者:
ccxx (喵King)
2021-04-26 11:34:00高雄好便宜
作者:
albertab (albertyang)
2021-04-26 11:36:00恭喜
作者:
tskier 2021-04-26 12:27:00恭喜
gust大，台湾很多人到了四十多岁还是无法年收300万啊，是原po优秀
作者:
kkdream (海之梦)
2021-04-26 12:52:00生态园区不错的，不过那边房子比巨蛋还贵...
好奇家庭年收三百 能否买在高雄并天天搭高铁上下班XD恭喜毕业 京城大苑广告打很大的样子
年收三百在这版大家都是鼓励祝福 到八卦版年收破百就有人骂你豪小...发文在这边真的温度差距差太多了
楼主:
ThorPUSSY (Thor的PUSSY!!!)
2021-04-26 13:11:00真的感谢板上各位分享心得资讯 给小弟助益甚多
推梦时代8折,B2还有木地板专柜(高能德斯)买手机也将近87折~9折
作者:
menace (menace)
2021-04-26 17:53:00这边自住真的不错 生活机能好 图书馆 公园 捷运 学校 商圈都在附近 唯一缺点就是附近老透天违规停车多 人行道不连续 不然没什么缺点附近中古也都很贵XD 买新房真的不错
作者:
woerns (kuwatro)
2021-04-26 18:12:00京城大苑实价登录都30被炒得超高
作者:
menace (menace)
2021-04-26 18:13:00京城大院是ab约吧 当时报价就比实价登录便宜了 还能杀价
作者:
woerns (kuwatro)
2021-04-26 18:19:00实价登录都3x，有听说有人买在25上下 = =当时有点心动又怕被京城敲盘子我原也以为新光国小左营国中不好，所示是真的不错?
作者:
menace (menace)
2021-04-27 00:01:00预售 成屋 都去过 2019好像开23-25而已欸 还没杀价可能后来有变贵了吧 最低价的确可能22-23那边
作者:
woerns (kuwatro)
2021-04-27 10:02:00月初去，代销开34，然后说他们底价28 = =
作者:
StevenAn (Steven An)
2021-04-27 10:40:00比较的基准点是崇德路的巨蛋2,商四地成屋代销一坪25当时不选崇德路就是路上太乱,不然机能还算不错
作者:
missin (EVO)
2021-04-27 11:07:00恭喜。这边生活机能不错唷。大概1x年前搬来的
作者:
menace (menace)
2021-04-28 02:24:00那应该是快卖完了有涨一点了 2018预售去看比较贵 2019成屋看比较便宜了 不同时期价格不同QQ代销 实品屋盖完还有打来请我们回去看 那时候真是好时机
https://i.imgur.com/YYRnlVn.jpg差了一下照片是2020初才对 记性不好...*查* 不过不同户别楼层价位还是有点落差啦
作者:
rushkid (如果有一天)
2021-04-28 09:25:00记得停车位价格不便宜，超出行情价，所以单坪价可以下杀
作者:
CCDMer (Best)
2021-04-29 00:06:00生活机能，就是走路1分钟内可以到，不是还要冒险骑车