楼主:
yoyoboy1 (就是这样~)
2021-04-24 10:54:50通常去到案场
代销都会写一个优惠价(折扣价出来）
然后都会说可以再小小议价一下
大家都怎么再砍啊？
把优惠价当开价继续砍8折这样吗？
还是只能再砍个整数这样？
作者:
xlioiri (芋头)
2021-04-24 10:56:00新建案我觉得开价85折好像就差不多了
作者:
Mooxx ((H))
2021-04-24 11:00:00优惠价后再8折，代销应该连倒杯水给你都懒
作者:
potabaw (.........)
2021-04-24 11:08:00我是买大概85折，再扣到整数
作者:
ichunhsu (乐高积木怎么堆)
2021-04-24 11:21:00我是优惠价88折再减个2万到整数供参考
作者:
duoht (心)
2021-04-24 11:46:00你可以开 他可以不卖
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-04-24 11:46:00总价的80%-85%是一般范围，建议至少从80%去谈比较不吃亏
作者:
duoht (心)
2021-04-24 11:47:00区域也差很多 越蛋黄 户数越少的 折扣越少
作者:
ason (提升自我价值)
2021-04-24 11:48:00塭仔那边优惠价9折就不卖了
跟建商打好关系真的有好处。上个月帮我家小朋友买房；总价砍42万 原本4楼 我帮他再直上六楼 再凹全室天花板本来还要凹冷气 ... 经理说他怕了我了 最多再赠牵冷气铜管；这小朋友一开始没报我名字 本来想靠自己谈；后来谈好 整个把我当神在拜 ㄎㄎ
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-04-24 12:00:00现在行情大概就是开价85折 可以喊这个数字往下一些给他加
作者:
Mooxx ((H))
2021-04-24 12:19:00跟建设关系好还需要上来问吗？7楼是要大家给你拍拍手吗10楼才对
作者: ivan1209 (根本科科) 2021-04-24 12:25:00
看地区，新竹或竹北10%off 已经不错了……多头时期，你不买其他人加200-300买
作者: sshow0904 (sshow0904) 2021-04-24 12:36:00
热门区域连打92折都难
作者:
uemiya (娃娃脸小帅猴)
2021-04-24 12:47:00阿普通人怎么跟建商打好关系？有这关系还需要来这发问吗
我去年下订 本来就是不二价 看是老客户只减免楼层费用 今年正式签约 余屋同一坪数加了一百也是不二价对了我买的是千万内建案 楼层费二十左右今年加了一百 没几天就全clear了
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-04-24 12:58:00开价+20%买 代销小姐叫你爸爸
建案在宜兰 那边一堆不二价 顶多杀个零头 你不买还有其他顺位补替 lol
作者:
kktt254 (.....)
2021-04-24 13:25:00有时候你找建商高层不一定会比较便宜..有时候反而会买贵
不缺的是干话前面有人说到重点了就是你可以开他可以不卖仔细思考 哪个数字是你能接受的不后悔且值得的就出价吧几折几折这种听听就好又不是每个案场模式都一样开一亿给你打3折不会比较开心
作者:
sjyang (ooo)
2021-04-24 13:38:00范围就在那边，过程营造要让你很会杀一样，代销也不愿意突然偏离该层成交价太多，以免建商调价
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-24 14:32:00国泰你们去杀杀看阿，每个案子都不一样操作手法
作者:
AWNESS (祈扬ESS)
2021-04-24 14:41:00我当初买预售屋，代销开85折，我8折，最后成交约8.2折
好的东西没折扣嫌贵 烂的东西给你大杀特杀还沾沾自喜觉得好便宜.....人就是娜么好操控再来靠邀仲介屋主开高高.....台湾人不杀不爽快阿结果回头要买好的 怎么可能都被卖掉了.....
作者:
HEROR (偶然与巧合)
2021-04-24 15:34:00开价是指代销纸上有个价位表那个数字吗?
多头时期牌价85折去零头差不多 空头时期就要看建商我反而觉得多头时期比较容易买到好案子空头的时候 心理上 会觉得好建商的价格怎么还是那么硬而下不了手
作者: sshow0904 (sshow0904) 2021-04-24 16:41:00
多头有85折？成交大概几折？
作者:
missile (期待新的人生)
2021-04-24 18:22:00我今年买北屯透天别墅新成屋，最后成交价大约是建商开价的79折，但感觉可以砍到76折，有点后悔太快签约。
作者:
cutaray (Orange)
2021-04-24 19:19:00开180打5折也买不起
看地点 今年热区就是报多少买多少 平常时期85折吧
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-04-24 22:58:00我都找附近/同区相似条件的房价 算出能接受的总价再减50万去砍这是可议的才这样。 另一间折数是整栋都一样的就没砍了我朋友最近看房 远X先自砍85折变53万她先杀50万以下 但最后议52左右