目前名下有一栋50年透天
土地40坪
我本人完全持有 无贷款
最近在想能否用原有土地抵押房贷
再去购屋
资金运用上 可能会比特地挪出头期款 还方便
因为目前有资金放在股市而且也算是绩优
成长性不错
目前帐面获利也蛮多的
拜托不要跟我讲股票质押
因为我目前帐面上获利有一部分就是利用质押再去买另一档股票
目前帐面上报酬率也蛮高的
或许之后会获利了结
想说宽限期三年内可能会获利了结吧
刚好就能还一大部分本来的抵押房贷

为什么不行

糕点嘻嘻

当然是用土地房屋去借, 股票质押只能借一年啊到期还要续, 利率通常也比房地贷款差原屋融资最低可以比照一般房贷当初股票你就该用原屋融资, 而不要用质押的股票质押现在最低虽然元大有喊到1.5%左右, 但一般都在2-3%最重要的是质押股票低于维持率会断头, 你操作上会有限制原屋融资无此烦恼, 房价跌只要你缴款正常, 银行也不会怎样想借钱 有房子能押一定优先押房子啦

其实银行会问你的贷款用途，如果实际用途不一样的话，至少也先转帐到借款人其他银行的帐户里，别让贷款银行承办人员太难做人。

现在抵押房贷都要切结资金不是用于购屋 至少买股卖股过水

我今年就是用2016年买的透天增贷 本来打算再买一间但银行告知一年内会检查资金是否拿去买房子 如果是利率会变高 最坏的情况会抽银根 实际怎样我就不知道X不过我目前就是先拿去买长荣和台积电 过阵子再卖掉拿去买房子签约的时候 有签过一份切结书 借贷金不得用来买高价房子对保人员也有电话录音 再三说明

借钱就要给理由 像是装潢 不过要有照片为证

没遇过还要给照片的...银行哪有办法检查, 你汇到别间银行他就查不到了我之前借, 承办就直接说要我马上转其他银行对我对他都好

你说懒得查我信 说查不到也太有趣

银行理财额度还很多 债信比OK应该没什么问题

我一银存款怎么用 玉山要怎么查?

对保的时候会叫你写切结书，然后就像15楼说的！最坏打算就是还钱

不是有理财型房贷吗?

我遇过承办说硬要查 可以 但多半不会查 反正但书是不能买豪宅 本来就没要买豪宅 发现也不是钱要回去我签的是拿去买豪宅利率会提高 户头转来转去算是基本的 去股票绕绕再回来 这个就不知道能不能查有房地产一定优先拿房地产去贷 其次是金融产品 再来是信用贷款

最好的方式就是本来就有资产配置生活预备金加上一部分股票卖掉当头期增贷部分 把股票买回来 留一些备用 完美的确没有用增贷资金买房 但本质上是一样的所以才说 资产配置同时买股房很重要 也很方便会担心股票卖掉时期大涨就买一点call避险

土地房屋去借利率条件会比股票质押好很多

最近刚好也是做类似规划，因为政府打房，银行有说增贷的部分不能直接当下一房屋的头期款，必须要过个水去投资别的，像是货币基金/股票之类的。后续卖掉转现金就可以自由运用了。

推文的内容值得参考

请搜寻一下关键字 以房买房 过水

土地不能吧QQ

看条件怎么写（每家银行内规不同）通常转出一次 之后的就不会再追证明

把股票卖掉的钱买房比较好同时再用原屋融资的钱买股，这样最安全

转到别帐户，就不管资金用途了

没稳定金流收入，贷款利率只有差而已