简单判别
楼梯间可楼下地下室。可以有70%是全栋的
梯间不能下去只有1楼可下去。基本上87%是一楼的
再来去调竣工图看梯开那
如果是开一楼内
那恭喜你未登记地下室还可补灯到权状内
只有开公共空间基本上就是大家的
除非你有证明可以说大家同意那是你的，或是当初建商契约书等
地下室补登可以跟银行搬走很多钱
用途开使照
※ 引述《dingding228 (大丁子)》之铭言：
: 最近看中一间五层住宅的一楼
: 但是建商一楼跟地下室要绑着一起卖
: 不愿意只单独卖一楼
: 建商说有跟2-5楼住户签放弃地下室使用权的契约
: 然后地下室准备照坪数卖（一坪1X万，约50-60坪）
: 一直跟我们说地下室买了看是要做生意或是隔间出租都可以
: 因为这个地下室不是真的在地底下
: 其实很像是一楼只是因为在斜坡上
: 但我们有以下疑问
: 1.
: 在网络上查大家都是买一楼送地下室使用权之类情形
: 有人也有遇过这种照坪数卖的吗？
: 因为其实说是一起卖但也只买到一楼的权状
: 地下室是没有的
: 2.
: 看使用执照
: 整栋的户数只有地上楼层的数量
: 所以地下室应该只是停车用途？
: 无法隔间出租？
: 若花几百万买下来也仅能停车用途
: 实在不合理
: 3.
: 查了一些法规
: 地下室好像作为避难空间
: 是整栋楼住户都有使用权
: 请问建商这样卖地下室是正常合理的吗？
: 谢谢大家