楼主:
DADAOH (招牌饭)
2021-04-21 23:51:38大家好
帮我家人问。
近期我家人刚毕业到竹科工作，目前租屋处在竹北喜来登附近，对周遭机能超满意。
但是考量到房地和一税以及预售屋时价登录将在七月实施，怕会影响，目前仍在观望。
我有做一下功课，知道该区平均房价已经从两年前不到25，今年踏到30左右。
但是我家人又怕都是被投资客炒出来的假象。
我个人是觉得以该区人口收入以及需求，房价应该只有涨的空间，但毕竟我不住当地，不了解生态。
希望能购买五年内的新屋，单价希望能在26,27(嗯...)
我认为低利率时代，房价没有跌的理由建议他们买，请问大家有意见可以提供吗? 谢谢
五年内新屋 26 27应该蛮难的 有的话跟我说我也想买
作者:
tswen (T-swen)
2021-04-21 23:55:00竹北就是买
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-04-21 23:56:00
买得起就买，喜欢就买，一间自住叫必需品，两间以上才叫投资
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-21 23:56:00喜来登就竹北核心 快20年的昌益都要35了 26是不可能的
作者:
SHOOTA (修塔)
2021-04-21 23:56:00五年内这种价格应该连看都不看房就被秒杀了
作者:
SHOOTA (修塔)
2021-04-21 23:57:00您之前的文章都蛮认真的 这篇的价格让我跳出跳进重看好几次还是不懂那边得到的数据？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-21 23:58:00五年屋36,37不会让一般人买到 要30以下一定有一些抗性
作者:
m18230 (YESccc)
2021-04-21 23:58:00+10再来问吧
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-21 23:59:00现在高速公路以东到高铁这带 最近两个月已有不少成交上40了 现在都开到45挂在那卖
作者: BHT1 (BHT1) 2021-04-22 00:01:00
请问满意周遭什么机能 ?
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-22 00:02:00去年Q妹开40 大家各种酸 今年都佳价惜售卖 没有40这价了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-22 00:05:00竹北就烂啊 一个远百 一个影城 一个高铁 房价让你一年涨
作者:
SHOOTA (修塔)
2021-04-22 00:06:00对殴还有水泷 但大多都是透天 今年应该会破30吧
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-22 00:06:0010万 等远百盖好 又要喷一波 这边就是喷不会停
谦前几篇有个说20万/坪可以买到新房的，你可以问他
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-22 00:07:00今年竹科这景气 这区每坪50不是太难啦 不爽可以买竹东
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-22 00:08:00新丰 湖口啊 只是也不便宜了啦
喜来登商圈26、27直接讲买不到，建议多做一点功课
作者: k798976869 (kk) 2021-04-22 00:11:00
新屋一定贵
作者: gn01705529 (Vito) 2021-04-22 00:11:00
买 放心买，只是你26应该买不到
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-22 00:12:00我是觉得你不用浪费时间来看这区了 很多人已经浪费一年然后买新补 竹东 新丰
作者:
SHOOTA (修塔)
2021-04-22 00:15:00拿不限屋龄的要求五年以下orz而且还是最近县长狂推的区域呢！
作者: cparalph 2021-04-22 00:18:00
新丰郷下差不多26W，符合你预算
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-22 00:20:00很多人没有实际去看房 远百到高铁这区 仲仲都会要你直接出开价附近 他才帮你谈 竹北最好笑的是 你一毛不砍 屋主的价格你出到了 "还不一定买得到 屋主可以不卖你"
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2021-04-22 00:22:00你是学生吧...在搞笑...
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-22 00:23:00对 这边就是屋主不一定要卖你
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2021-04-22 00:23:00去湖口蹲吧
作者: k798976869 (kk) 2021-04-22 00:24:00
反正他不是住的很满意吗 代表租得到
喜来登自强北路另一头，穷只能买宝佳，刚买，屋龄5-10年，买28左右，有抗性，给你参考。
有听到比较扯的例子，要准备出价，结果屋主可能听了别人说可以更贵，所以抽回加价再卖，但觉得有点夸张就是
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-22 00:35:00会这样都是因为没房可以卖 所以随屋主喜欢 高铁这边房仲
35以上才买得到，半年后就40了，昌益预售屋已经48万
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-22 00:36:00也都在卖新竹 竹东 新丰呢
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-04-22 00:40:00....30真的买的到那区的房子吗，我都觉得是凶宅等级了5年内那区应该没什么房子，26,27更是....有的话请告诉我先说喜来登那区是二期，基本上绝大多数已经开发完毕大概在8~15年前左右吧所以那区5年内新房本来就很稀少，而且就算是新古屋也不一定26,27买的到
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-22 00:47:00不介意凶社区宅倒是有机会
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-04-22 00:49:00刚看一下大概要15年以上的才能有机会在27附近买到基本上那区就是刚需造成的支称，很难跌，放心买吧
2018这区我直接买两间都20，今年卖一间在34，2字头是不可能了即始15年屋
作者:
kathydog (初半马go)
2021-04-22 01:01:00旁边有下半年开幕的大远百，你觉得房价会降低吗？
自强南路底找看看，不迷信竹北门牌的话文山路很多新透天
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-04-22 01:15:00其实重点也不是价格 而是极为难买 看屋十几组你看完要是觉得犹豫但不出价就会被人买走楼上自强仰德买了没学区 要不然透天还不飙到2500吗总之买的到的人不会有任何犹豫跟疑问 早就锁社区了没有决心跟研究透彻 我看大概还要一年以上才买的到对了我说的看完，不是看完屋回家让你慢慢想是一进屋就开始滴答滴答响 有人锁社区懂格局很快扫一遍if-else判断早就内建 数字加加减减很快就出价了很可能你排第七组 房仲一个电话 你就回家不用看了
作者:
sdada (superwet)
2021-04-22 01:32:00蛋黄不怕高，蛋白只会套
作者: kululualex (三泽社长一路好走...) 2021-04-22 01:39:00
真的有认真研究吗？那区26、27多久之前的价位了...，
作者:
fedona (Solanin)
2021-04-22 01:44:00这价位只能买竹南
作者: timothylkk (tim) 2021-04-22 06:39:00
之后连松下大道都会有人抢，你信不信。
作者:
lwuanma (ya)
2021-04-22 07:27:00以你目前认知绝对“抢”不到房目前我都还是劝刚需7/1前下手预售
拍拍 我也刚买 家人不能接受这个涨幅是正常的 你还要研究花时间跟他们解释 结果他们还是觉得买贵 心累
作者: junshinw (Paul) 2021-04-22 09:23:00
竹北核心蛋黄还是在高铁，买高铁就对了
sean大完全说出我的心声 去年买在高铁区回家一直被高雄的父母说买太贵 以后一定会崩崩 听了整个傻眼..结果去年买36附近今年已经站稳至少40了 = =
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-04-22 11:27:00有钱就买自住没差
作者: iambt (iwish) 2021-04-22 11:55:00
现在宝字头在县三30买的到就不容易了…
作者: ab32110 (月夜水) 2021-04-22 12:09:00
很残酷的说过五年更不可能买得起
作者:
yuyubb (yu)
2021-04-22 15:31:00建议通勤20分钟可以去竹南买豪宅