※ 引述《empireisme (empireisme)》之铭言：
: 其实不太懂
: 假设一户2000万的老公寓
: 持有税是实价1趴
: 当然老人会受不了
: 因为20万的持有税绝对不是开玩笑的
: 可是这样一来房价不就开始跌
: 如果跌到1000万，或是某个合理数字
: 缴的起持有税的数字
: 我的理解是银行会瞬间爆炸
: 可是我很好奇这时租金会怎么反应
: 向上还是向下阿
: 我家收房租早就没贷款
: 持有税增加我当然利润减少
: 可是我根本不会卖阿
: 还是因为房价下跌，商圈掰掰
: 所以我再也收不到租金?
: 另外很多穷人做的工作
: 不是都是那些大家不想做的吗？
: 难道他们会因为房价下跌失业?
: 还是房价下跌他更买不起
: 因为没人想卖吗？
: 我自己想到房价长期下跌的坏处就是
: 人们不买房
: 建商不盖房
: 整个都市变成超级老旧
: 还有抵押爆炸
: 可是那些在餐饮业上班的人
: 如果原本2000万买不起
: 1000万买得起到底他们受了什么损失?
: 还是低房价直接被有钱人扫光
: 简单来说我的问题就是
: 抵押爆炸
: 会烧到穷人做的工作吗？
举例新竹的房产，
1200w三房，租金以3W计算
屋主持有1200w的房产，
以实价被课税1%,一年负担月增1W
当一个长期喊跌爆的租屋族，会打算一直租屋，
理应多半是一来准备不出240W的头期款，
二来是负担不起一个月可能要负担的房贷约5W(20年）或3.4W(30年） 因此决定暂住小套房
当实价课税喊一个合理的数字，跌两成好了剩约1000w
相信240W拿不出来的租屋族，不太可能忽然就拿得出200W
房贷约单月4.2W（20年）,2.8W(30年），再加上1%实价持有税单月8000，每个月负担跟房价还没跌差不多，当然还是付不起
那么只能继续承租套房或二房，
但房东此时也为了多负担的持有税苦恼，无意出脱房产的包租公该怎么做？
我他妈加你房租啊，惨的只会是租客
除非你真的弄到房产对折在砍，不然在还是买不下去的状况下，最弱势的阶级一定就是最惨的。但房价弄到对折，银行呆帐暴增迎来的就是全盘的经济崩溃，真看到血流成河的状况喔？难啦～
结论很简单，
买不起的租屋客，跟囤房多的房虫，
基本上就已经是两个阶级的人，
在资本主意的社会，你觉得哪个政策，会让高阶级的人惨过低阶级的？
高阶级的人破皮流血，低阶级的人大概就骨折打石膏了喇
当你是买得起，不愿意买，喊喊无妨，喊下来买下去就得利
当你买不起的时候嘛....