※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之铭言:
现在的台股与台湾房市大致这么跟你形容,就是非理性繁荣,
类似1989年那个时候,实体经济不见得多争气,也不尽然要争气,
只要股市天天涨,三不五时创新天量,房地产价格又一路飙,
带动上市公司重置价值提升也让高股价得以获得支撑,
当然内需产业与服务业也被这两者效应带动,GDP数据就会非常漂亮了
既然非理性繁荣需要房地产来撑,政府如果陶醉在这样的情况下,
哪有可能说打房就真打房? 打房万一戳破泡沫,造成股市也大跌,GDP也受创,
想要的软着陆成了硬着陆,政府会乐见吗?
: 首先
: 这波房市是从蛋白区开始飙涨
: 新北市外围林口三峡北大特区热到翻
: 这两个区域几乎已经要坐3望4
: 两房跟三房抢到翻
: 为什么?
: 因为这才是正常受薪族群能负担的房价上限,家里可能帮忙付个头款,双薪家庭薪水付完
: 房贷生活过的也不算太差。
: 如果三峡林口热成这样,土城怎么办?买房战场除了战薪水外,也在战上一辈实力,如果
: 家里比上述地区有些实力,头期款是不是可以多拿些出来?
: 当三峡林口坐3望4时,土城要卖多少?当土城坐稳4字头后,板桥要卖多少(新板特区以
: 外),当板桥,永和,新店5字头后,受不了的就只能待在新北上述各区,更有实力,能
: 接受5字头以上的当然就想抢进台北市
: 但别忘了现在单白区热到快烧起来,林口,三峡下不去,土城怎么下去,板桥新店永和怎
: 下去,台北市又怎会下去。
: 现在一般年轻人就是新北市最后的防线,只要他们受的了3字头房价,就会一直僵固在哪
: 里,房市盘久必涨,越打越旺。
: 套句股市玖菜说,永远会有新鲜的年轻人源源不绝投入房市,试问房市不像股市可以QE,
: 全台北土地就这么大,是要怎么跌?