分享上个月发生的事
去年疫情发生的时候，其实2020年三月左右，我发现当时很多预售案和新建案，都有明
显的价格让利
加上自己住的房子也10几年了
想说好吧趁现在买看看
大家都唱衰
看到喜欢的房子我就大砍价乱喊
若真的愿意那样卖我 我就买
一种乱世下的随缘心态买法
没想到不到半年
还真的买到一个超级蛋黄的下杀价好房
这案子最开始预计今年七月交屋
然后今年三月初因为看上另一个案子
想说我2020买的就来卖看看
然后有几个乡民刚好想买我那个建案
我就站内信 然后说乡民便宜卖
一周内三个人出来跟我谈
第一个问我可否平转，我说不可以，我只要加30万就卖，等于拿回我的资金成本跟时间
成本，然后被说黑心
(R大您好，但我觉得我很佛心)
第二个约出来，看似要买，最后居然说这么贵的房子买的人一定很少，我赔一些他就买
，真的枉费我花很多时间介绍
(但我不怪K大 是我活在自己的世界)
第三个出门前，我说+15万就卖，正妹乡民也说好(因为你正 所以打五折)，到了代书那
边，他妈妈当黑脸，要我平转，其他费用都他出
当下我给了代书2000块就说有事先走，下次再聊，我就不再接奈了
(我第一次不小心在正妹妈妈面前骂干 但我不是故意的 请原谅我L正妹 )
然后我就找仲介卖
仲介听到我只要实拿30万回本大惊失色，激烈表示一个月内帮我卖掉，至少赚100万
最后七天内成交
扣掉成本和2趴仲介费，我税前赚了415.6万
如果我这辈子有机会再卖房子
绝对不会再寄信给乡民了
真的是好傻好天真XD
※ 引述《indoman (橄榄趴)》之铭言
: 大多数自住客短期内只会买一间
: 仲介当然用话术来成交
: 成交才有办法生存
: 投资客配合的仲介就对投资客比较老实
: 毕竟长期配合也不只有一笔买卖
: 大概是这样吧
作者:
aloness (aloness)
2021-04-20 17:28:00这篇值得m起来XDD
作者:
shuichia (水餃)
2021-04-20 17:28:00推 你人太好 这边乡民只会嫌贵不做功课
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2021-04-20 17:29:00a了一下ID好像是真的 恭喜I大赚钱我老婆最近也是卖网友东西超便宜 结果寄信来还要再杀价 而且也很没礼貌 我跟她都傻眼难怪不演戏但很诚实的仲介很多都被淘汰or转化了
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2021-04-20 17:32:00好的房仲让你上天堂~
作者: shoness (..........) 2021-04-20 17:33:00
快笑死
作者:
Riot (岁月无痕)
2021-04-20 17:33:00等一下.去年疫情是2020年吧@@
作者:
DADAOH (招牌饭)
2021-04-20 17:35:00我20207七月1550成交的案子，12月花1780追，现在还在涨，真可惜没早点认识你。
所以怪房仲不诚实的乡民 自己跟屋主买卖也是不诚实真的是人性丑陋的一面 恭喜房子卖掉 获利了结
作者: k798976869 (kk) 2021-04-20 17:38:00
不要怪乡民 而是会去寄信的乡民本身就是那种性格
作者:
Laurara (菈啦啦)
2021-04-20 17:39:00笑死
楼上对 疫情是2020 不是19 脑中想着19年底有疫情不小心打错了 见谅
作者:
ianfunky (Lee Ritenour)
2021-04-20 17:40:00XD 想到我前一阵子 在表版卖一只16610lv 也是想说要比店家便宜给版友 结果来信居然有房版常客 平常口气都超大
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2021-04-20 17:41:00我之前也被乡民婊 说自用结果转卖
作者: k798976869 (kk) 2021-04-20 17:41:00
楼上那是遇到仲仲乡民
作者:
ianfunky (Lee Ritenour)
2021-04-20 17:42:00结果信里出个超级芭乐价、装穷等等 不过结局不同的是后来我卖给其他 感觉上正常的版友
作者:
catson (猫儿子)
2021-04-20 17:47:00难怪乡民看不起房仲，自己出来谈都可以砍那么大刀
成交后我才发现 加价卖 是真的，不是嘲讽的玩笑话!
作者: guanaco (guanaco) 2021-04-20 17:50:00
第三个乡民太烂了吧......
作者:
flexin ((喘))
2021-04-20 17:51:00笑死XDD
所以我都不跟乡民买卖 我觉得会上来这的都很精 讨不了什么便宜
作者:
win7946 (超级牡羊一哥)
2021-04-20 17:54:00你会被嘘炒房
楼上M大正确!我是运气好，不然赚不到这笔钱，但其实税很重，到手远远不到400万QQ我的年收入本身是30趴级距，代书帮我算卖掉后年所得会跑到下个级距 明年要缴很多所得税 而且闪无可闪!!!!!!!
作者:
wfyal (wfyal)
2021-04-20 17:59:00这就是为什么会有仲介…
作者:
Aueston (May it be)
2021-04-20 18:00:00这是什么神奇的展开
作者:
any1206 (安妮酱)
2021-04-20 18:00:00去年我老公卖旧家也是，因为自售所以开的价钱比实价登录还稍便宜一点。跟买方诚实说我们想卖多少，买方硬是出一个比我们价钱低5万的。后来就拜拜下一位。后来给仲介签委托，两三天成交，我们多卖了大约30万，比原本能拿到手的多了10万，只能说就算屋主诚实买方还是会遇到这种买方。希望他已经买到房子，旧家那一区去年到今年涨了大概100多万
作者:
x3795566 (恬静与快乐)
2021-04-20 18:02:00感觉那些乡民可能不相信你那么佛心 不砍不行xD
作者:
AccGuest (Kelvin)
2021-04-20 18:04:00前一篇文章不是说8、9月吗？怎么变成三月，而且你是换屋，不一定要缴房地合一，你亏大了～
作者:
xia0708 (夏)
2021-04-20 18:07:00那是因为楼主要有资金买第二间才卖吧.
作者: mitic1029 2021-04-20 18:08:00
前面还好谈价而已，约出来才反悔比较扯
作者:
tp53 (好运到)
2021-04-20 18:10:00推
作者:
AccGuest (Kelvin)
2021-04-20 18:12:00如果原po卖是赔售一条街的地区，我大概知道是哪个案子，我也谈到不错的价钱，税前400多，到现在也差不多那个价
一直有看屋的兴趣 时间轴可能有打错 楼上见谅 然后我没卖旧房 最早是想新房交屋后 把旧房出租 但现在再度回住旧房
作者:
cheetah (Chee)
2021-04-20 18:16:00…这是什么警世的文章 感谢分享
x大说的对 因为有更喜欢的房子 所以才卖掉这间获利了结 没钱直接买第三间
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-20 18:22:00匿名都股神房神，现实....我穷救救我
作者: k798976869 (kk) 2021-04-20 18:25:00
难怪无法实价课税 每年要多缴10万 这些小气鬼就发疯了
实价课税一定暴动，相关税捐应该会增加10倍才发现台湾人人都是“炒房客”
建议原po拿出一些证据，不然某些空空会呛你在编故事
有呛编故事的有种就对赌 很讨厌那种喷一下就绕干的每次都有人赌 也没人敢编故事了
作者:
oven99 (Kim)
2021-04-20 18:35:00那三个都智障？
也不能这样说 就想捡便宜 像我昨天也被说出的是去年价格 有时候就是一直下斡 出那种不芭乐有让人心痒痒的价格 立场不坚定或财务紧的屋主就会松动了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-20 18:43:00你终于理解,为啥投资客全部物件都是丢给仲介卖的原因了吧.XD仲介赚得比我多我都无所谓.垃圾事情它们很辛苦地帮我搞定,该给他们赚的给他们赚.
作者:
ianfunky (Lee Ritenour)
2021-04-20 18:43:00td大 其实有点不同 和我举我表版卖表例子类似 原po是
作者: EPGo 2021-04-20 18:43:00
笑死
作者:
ianfunky (Lee Ritenour)
2021-04-20 18:44:00低于行情卖 但还是会遇到贪得无厌的版友
同ceca见解，而且除非你有很长的时间可以慢慢卖，不然
大部分的人就是一定要砍价，所以卖不出去加价卖才是正解。唉QQ
作者: VTsuyoshi (Rise) 2021-04-20 18:44:00
很有趣的分享，推
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-20 18:44:00加30万怎没卖我我一定一口价
作者:
au041l (赞美之泉)
2021-04-20 18:49:00人性啊......
作者: k798976869 (kk) 2021-04-20 18:50:00
前两个算还在谈还好吧 第三个就有点瞎了
作者:
YAMABUTA (年纪大了就忘记暱称这事)
2021-04-20 18:55:00这次买屋是跟屋主买，以后要卖会找房仲的 XD
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-04-20 19:02:00人性一定不是善良的，多多少少会有心机……
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-20 19:02:00所有人都要钱...有没有讲出来而已.XD就连那些要居住正义的,都是因为钱.所以这社会,只有钱是真的.其他大道里都是屁.
像这边有些一直说买房不如买什么的 或叫人别买房的他来逛这个版宣传是太闲喔 还不是也想买 只是希望大家别买降价说少子化说后代子孙 讲的跟圣人似的 没要买你回来没要买会在乎价格满嘴仁义道德 还不如我跟你说 买房就是为了收租为了赚钱 谢谢
三个脑子没事吧？女的更扯，才多花15万也要找妈妈？
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-04-20 19:21:00差15万没买成真可惜，15万分30年摊，每年才五千、每个月才多四百多元，这样也要计较?这下子要花更多钱才买得到了。
作者:
sakeru (里昂~)
2021-04-20 19:22:00笑死 加15就可以买已经快跟民乐透一样了
作者: marcowang (marco) 2021-04-20 19:24:00
笑死 很多乡民真的活在自己世界，不看行情的
作者:
catson (猫儿子)
2021-04-20 19:27:00这种自售又明显低于市价，买方不怕买到凶宅吗？
作者:
catson (猫儿子)
2021-04-20 19:30:00那买家真的蠢...
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-04-20 19:30:00正妹妈妈害惨自己女儿了 嘻嘻
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-20 19:33:00怎么会闪无可闪, 叫买方直接丢200万现金给你, 你平转出
作者:
karachi (golf)
2021-04-20 19:33:00原po就当作花2000元跟正妹吃顿饭，可能会释怀一些XD
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2021-04-20 20:00:00哈哈哈你遇到好仲介
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-04-20 20:08:00笑死了，一堆短视近利的乡民，活该买不到房
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-04-20 20:10:00
你这案例真的很经典
作者: aborwang (Abor) 2021-04-20 20:13:00
推
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-04-20 20:24:00有一次卖iphone也是差不多…我便宜卖还GGYY,后来我宁可便宜回给apple
作者:
VicLee (１２１９工管之夜)
2021-04-20 20:43:00恭喜Po! 还记得有推过你上一篇文XD
作者:
ahyan (新的开始)
2021-04-20 20:49:00抱歉推文课税部分有点不懂，去年买今年卖应该是房地合一分离课税，跟本身综所税率无关才是
作者: caresomes (Nasty Boy) 2021-04-20 20:50:00
正妹价格居然还可以折半，肥宅没人权QQ
作者:
ptx003c (大叔)
2021-04-20 20:51:00这篇真的该m起来XD
作者:
pz5202 (tata)
2021-04-20 20:54:00赞
作者:
VicLee (１２１９工管之夜)
2021-04-20 20:57:00原Po是合约转让，2.0上路前还是算个人所得税
不要说房子啦。连在社团交易二手商品也能看见人性丑陋面，反正那些爱杀价的我都直接不鸟而且几百几千的东西而已，实在笑死人
作者:
ahyan (新的开始)
2021-04-20 21:14:00感谢V大，原来是预售转让，财产交易所得
作者:
beergap (且战且走)
2021-04-20 21:17:00第三个妈宝台女真的活该
作者:
qilar (羊牧人)
2021-04-20 21:31:00我只要正妹的图wwww
不要看到正妹就开心啦 原po可能只是客气 那二字是尊称
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-04-20 21:44:00我跟你一样 当初自己卖 被嫌个半死 价格超惨后来找房仲三个月后就成交 但没你那么夸张多 哈哈卖房子还是要交给专业的 超棒！
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-04-20 21:55:00我卖相机也是一样问题，快门数400，开七折还八折，乡民碰面还会回杀，不给杀还会说我不买了喔，奇摩子超不爽我直接走人，刊到虾皮九折卖出
作者:
faniour (å®…å®…)
2021-04-20 22:05:00之前ptt卖东西也这样，面交到现场还要杀缺货商品行情9折卖了，直接说不然你找别人
我想到我之前标货柜 里面的音响拿来卖 因为没办法开发票 我从网络最低价打八折去卖 很快清光 其中一款灿坤卖2800 我才卖1800 版友还问我能不能算500 真的怪人多
说到版上买卖~~那种+1的也很无言 自己不打 别人打买的文才要抢.....然后回站内信也不回
其实我觉得不只版上 网络来的生意真的怪人特多 很多拿那种装潢蟑螂的报价来杀价 还真遇过有人给装潢蟑螂做到人不见回头找我收屎尾的
作者:
aikopake (money)
2021-04-20 22:32:00一堆歪嘴鸡啊，这篇才是真相
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2021-04-20 22:34:00自己没钱就不要看买不起的东西（恭喜原po
作者:
TheVerve (TheVerve)
2021-04-20 22:38:00爽翻
作者:
MiRRorX (o(〒﹏〒)o)
2021-04-20 22:47:00真的有一堆这种乡民，便宜卖了还GGYY
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-04-20 22:56:00基本上我都不会站内信乡民，认知太低，接受太多错误观念，很难沟通上面的买屋文我都没有兴趣
作者:
pmdrt (ç†æƒ³æƒ…人方程å¼)
2021-04-20 23:37:00xDD
作者:
STAEGG (小胡同)
2021-04-20 23:39:00卖车也是，一堆很抠的乡民，车况不错只比车商收价多1万还在那边狂杀凹东西，后来直接丢给车商
作者:
ich2 (泽尻北川石原都是我老婆)
2021-04-20 23:50:00不过仲介看你赚这么多不会拿满4%很奇怪吧
作者:
kaet (ambrosia)
2021-04-21 00:12:00常常觉得一堆乡民看法超偏激超奇怪 有这种结果不意外 XD
作者:
jlist (养乐多姊姊)
2021-04-21 01:08:00XDDDD 只好说“恭喜原po”了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-04-21 01:28:00卖给那种贪小便宜的人，未来卖也是一毛都不会少，给这种人赚干嘛
越喊空的人 要卖的时候 通常都是想赚最多的贪便宜也想贪高价 相对的 人性不可逆
作者:
maypcc (The K)
2021-04-21 01:55:00这价差也太扯了吧 仲仲可以帮你从价差30万拉到近500万 ??
作者:
menace (menace)
2021-04-21 01:56:00喊空的都是屁股决定脑袋啊 想买才喊空 根本没判断
作者:
nht (忘忘)
2021-04-21 02:04:00感谢分享
作者:
sdbb (帮我泡杯卡布奇诺)
2021-04-21 02:35:00所以正妹图呢？
作者:
koyo167 (koyo)
2021-04-21 03:11:00正妹有优待? 这我不得不嘘
不得不说 去年在那边炒作预售屋的时候 政府还在那边装死政府但凡有一点功能提前部署 也不可能差到400多万然后建商胡扯什么建筑成本 卧槽 建筑成本一年价差400多万一户
作者:
lu0713 (王小波)
2021-04-21 07:50:00几千万买卖的东西千万别相信乡民
作者:
freemay (卡农)
2021-04-21 08:05:00有汐止三房车的话可以卖我，我不会要求平转或赔一点，+30满合理的
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-04-21 08:46:00以前房版还有乡民打赌输了，说要捐款，结果贴的是陈菊的捐款单，在说别人骗人前，自己人格不知道低劣到哪里去
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-04-21 08:57:00这篇是介绍三个低能儿
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-04-21 09:15:00潜水乡民OK，活跃的乡民基本都是c买
作者:
notbed (不错呐(′‧ω‧‵))
2021-04-21 09:24:00在ptt卖东西真的会遇到一堆砍价信，以前都会认真会，现在都不回了，最白烂的是谈好价钱要面交，现场才砍价的，浪费我时间。
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2021-04-21 09:57:00你的选择是对的，乡民就是希望你赔本卖
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2021-04-21 10:43:00
在PTT卖东西有够难卖 叽叽歪歪的人一堆这就放在虾皮随便+10%卖 寄送不用面交 多爽
ptt超难卖，好烦， 其他平台爽快多了，但有时候还是会想回馈乡民， 就自己一厢情愿吧 哈哈
作者:
NKVD (Cheka)
2021-04-21 11:56:00骂正妹推
作者:
penpony (~YTChang~)
2021-04-21 13:01:00房虫说平转无耻 厉害了XD
作者: robert123 2021-04-21 15:18:00
话说你卖的便宜怎么会只有三个站内这版不是一堆房仲跟投资客吗？
作者: kobeyo (爽哥) 2021-04-21 17:20:00
大家狂骂乡民，其实在座的各位..
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-21 17:53:00点名囉，r k l 笑死
作者:
jupei (沛)
2021-04-21 21:58:00好人难当 下次有竹北加30卖请找我 拜托
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2021-04-21 22:48:00仲介市场敏锐度一定比较高，遇到好的上天堂
作者:
aikopake (money)
2021-04-22 07:28:00平转无耻推推
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2021-04-22 12:11:00乡民 给1趴然后要找比市价便宜的= =我干脆卖正常客就好干嘛卖乡民便宜 还服务费只1趴 真的很奇怪