亚湾建设利多交棒捷运黄线 区域豪宅来人大增3成
2021年04月17日 16:00 记者陈建宇／高雄报导
亚洲新湾区是高雄重大建设聚集的区段，高雄市长陈其迈在施政报告中提到，高雄流行音
乐中心预计在7月就将正式启用，紧接着捷运黄线就可能在明年动工，持续为亚湾区的房
市加温，包括“定潮”、“远雄THE ONE”、“和陆寓邸”等建案近期都有不错的成交表
现。
亚洲新湾区堪称近年高雄重大建设最密集的区段，举凡高雄展览馆、市图总馆、轻轨第一
阶段都在亚湾区，而高雄市长陈其迈在近日的施政报告中指出，高雄流行音乐中心即将在
7月正式启用，也代表亚湾区的5大重大建设仅剩港埠旅运中心尚未完工。
不过这并不代表亚湾区的利多出尽，因为陈其迈同样在施政报告中指出，将力拼捷运黄线
在明年动工，而捷运黄线最西边就是从亚湾区开始，该捷运路网将行经苓雅、三民等人口
数众多的行政区，未来运量可望与红线看齐，也将会是重大的交通建设利多，对于支撑亚
湾区房市有相当帮助。
高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，轨道建设沿线往往都能带动房市发展，
亚湾区的轻轨加上捷运黄线对于运输更有帮助，加上市府视亚湾区为高雄的新门户，大力
帮亚湾区的闲置土地招商找出路，例如“特贸三”就改变招商规则吸引多家厂商询问，5G
AIoT的基地也设在这里，未来的发展相当值得期待。
亚湾区的建案销售也受到建设利多激励，今年来有不错的表现，例如国城建设顶级豪宅案
“定潮”现阶段销售就有3成，该公司副总经理洪嘉聪表示，尤其该案过年后开始拆架，
来人增加约30%，未来在各项建设、招商加持下，可望有更好的表现。
另外由日商大和房屋与大陆建设联手的“和陆寓邸”同样有亮眼表现，海悦广告副总经理
周世凯指出，该案公开8个月已售出8成，规划坪数22~56坪在亚湾区属于少见的中、小坪
数产品，并且与日航酒店共构，主打可享受饭店公设的真正“饭店宅”，成交均价落在每
坪39万元。
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心得：高雄亚湾利多建设不断，但新建案多属大坪数高总价豪宅，瞄准的客群绝非等闲之
辈，这样的操作是否要将区域M型化？