讲一个仲介常见的手法，特别在房市热络卖方市场时常用
那就是约客户看刚成交，尚未过户交屋的房子
假装还没有卖掉，看客户的反应
由这边可以看客户的两件事
首先，客户如果约不出来或很难约
仲介的判断就是市场能够成交的物件，在这种状况下买方不能在时间上即时把握
那这个客户在仲介的分类上就会被降级
A买变B买，B买变C买
其次，如果客户看了不喜欢 → 那没什么特别影响，单纯配案的问题
但是如果看了喜欢，客户不出价，或是出跟成交价偏低很多
大概就知道这个客户的行情认知跟市场差太多
也就是没办法成交的客户，等客户调整认知不知道还要多久
接下来就是放手掉 → 找其他客户
这个客户就偶尔联系，等到他的认知被其他仲介调整到正常
再来帮他找案子
接下来，不管喜欢的客户出什么价格
都会在隔天跟客户说已成交，没办法卖 (当然没办法卖，早就成交了)
这样有两个好处
如果客户出的价格是刚才偏低太多的状况，可以加减修正一下客户的认知
当然往往没有太大帮助
如果是行情认知正常的客户
那也会加速他下次出价的速度
至于要怎么防范，答案是很难
因为真正的Apple案，运作起来的速度就是需要这么快
隔天就成交也是常有的事
所以也是防不胜防