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每坪少13万！7组人抢烧炭凶宅 得标价远低于市场价
记者张菱育／台北报导
新北市一处社区大楼，因5年前曾有房客在屋内烧炭自杀而成为凶宅，如今该屋又因屋主
欠债，沦为法拍的命运，该屋可说是命运多舛，前3次拍卖都流标收场，今（7）日执行第
4拍，共有7组人马抢标，最后由连姓自然人以每坪30.6万元得标。
根据新北地方法院公告，位于新北市新庄区新北大道的“国钜V-HOUSE”14楼，债务人为
郭姓自然人，拍卖原因为拍卖抵押物，2房共21.89坪，原本一拍底价1110万元但是流标，
如今第4拍底价降到571万元、每坪26.1万元，开标当日，共吸引7组人马抢标，最后由连
姓自然人加价98万元，总价约669万元得标，得标单价约每坪30.6万元。
据债权人表示，该建物无人使用，且曾有非自然死亡事件，拍定后依现况点交；但如有其
他依法不能点交的情事，法院得不点交。
《104法拍网》襄理蒋昌羣表示，这笔“国钜V-HOUSE”法拍屋，因为是凶宅，所以流标多
次，这次四拍拍定，买家以低于市场价格得标，据了解是要自住使用，因为本身有自己的
宗教信仰，所以对于凶宅物件并不在意，所以愿意出手投标。
中信房屋新庄副都心加盟店店长林家民指出，“国钜V-HOUSE”因曾经发生非自然死亡事
件，再加上附近有汽车旅馆、捷运站体及高速公路高架桥，较会有噪音干扰，导致整体社
区行情较差，平均成交单价约43~45万元，而且社区以小坪数居多，因此租客比例也比较
高，整体新庄副都心及头前重划区的租客比例，大约有3~4成左右。
心得：
自住买法拍凶宅是不是很便宜的方式? 行情价43~45万/坪 用30.6万/坪就买到了
大约是7折