最近看了几间房子
随便杀个价
跟房仲说价钱不合预算 就算了
反正不会在加价买
结果谈不成
也没想关注有没有卖掉
到是都很快 一两个礼拜内
房仲就自动赖你说卖掉了
（价钱谈不拢就算了又没说要回报追纵.. ）
有没有房仲都爱玩这招的挂
是真的没有非要买的需求啊
哈哈

呃...所以希房子成交业务都不要提醒你吗？会不会又嫌J格仲仲怎么那么不积极？

觉得是真的 过两个月查实登就知道有没有唬烂

卖掉是要积极什么 又不是谈好价钱才要积极 很假

我遇到的是真的卖掉 但其实也没卖多高 就是不给我出低价

我有问的案都一两个礼拜耶 有这么好卖

跟我说什么因为物件越卖越少啊 现在不卖的就是本厚不急啊三小的我只遇过两次 不过我本来就是看比较热的案子

感觉应该是真的卖掉 然后故意卖掉后跟你说的其实也不用回报啊 就是故意觉得你都不加价 故意讲

同意jupei 有些时候卖掉的价格跟自己出价差不多

可能想制造紧张感让你追高吧

现在要屋主低价卖很难 愿意追高的买家比较好找

假的

不信就找别的房仲再去看房啊

反正我是不太信 也被我看上的都这么好买卖吗XD

你看有没有撤广告就知道了.或是你再找一个"假买"打电话去问就知道了.

然后还有过一两个月 看到同间网络还有在刊登要卖（别的仲

没有非要买不是浪费自己跟别人的时间吗

干嘛非要买 难道要狂追高吗...

很多说卖掉 网络都没撤喔

大多是真的 他骗你要干嘛

应该不会那么无聊，演这个只能骗小孩子吧……

网络 591的话就不会马上下架 因为广告还没到期 增加曝光度，信义的话就是真的

知道这间卖不动这价位给你 制造恐慌让你转买别间啊

信义会马上撤 其他家放591的很多都不撤我买走的其他仲介也继续放591一个多月。

遇到有钱盘子乱出价 谁要跟他拼 不知道终点在哪

不撤那种你可以打电话去问看看 很多都是放著钓鱼而已

信义常常过一阵子就会重新上架了

信义有时候有人下斡旋就先撤 没谈成会再上架

你如果不想收到回报可以直说吧

信义跟我回报卖出的事后查都是真的 回报说有其他人下斡旋也都是真的 说有其他人在考虑要出价... 感觉一半一半

靠这种卖诉 每个房仲不都月收百万 有这么神奇的事？？卖速

仲介人数比你想的多.并且谁在每个月都冒大泡的.

房市近一两年那么热 房仲收入可能都超乎你想像

另外仲介上轨道的,收入都ok阿.仲介上轨道的又不是低薪族..XD

告知最新成交行情原来是话术(笔记)

不然哪来那么多人做仲介.并且一堆都做得比保险业务久那么多

会不会是别的仲介卖掉的？

月收百万想太多 信义永庆仲介奖金只有服务费的9%左右

行情好 做一年吃三年

有专做大物件的...每天都是陪有钱人出国,打高尔夫.

没错啊 我看到的实价登录最一月的跟他们卖价还差一截

卖掉的也不一定是跟你接洽的仲介

买家卖家信任的才会一直成交真的手上客户一堆的可能根本懒得理你

主要是要锁定有钱人...因为一般人一辈子只买卖一次或两次.

老客户满意的话 帮他介绍其他有钱人他就服务不完了

做到精了吼，就是代寻例如我要某个建案什么房型，他就去帮我挖出来

真的 精的很可怕 成交希望不高的都叫同事带看

我倒是被告知卖掉都能查到卖价，甚至和其他家打听也没有相去甚远耶。

推文号好像很多都很暸解仲介业.？

说卖掉90%是真的，10%是假的，所以没有绝对要确定就找假买打电话去问

没有 很多一月成交价都还便宜百万以上 怀疑真的开高这么好卖

我们投资客接触上千位仲介很正常

只要接受台湾业务95%是垃___这个现实，就不会意外

好不好卖要查证啊，要是真的狂卖，你不相信你不也糟糕了

实价同大楼还比较高楼层户

确实啦 不过也没要急买 都慢慢看 也懒得知道卖出去还没还没去问过其他仲介 真的过交岔比对

出社会,就要有独立的思考,独立的思考就是自己挖掘真相.XD不要相信别人讲的,但也不要相信你自己想的.

你自己剧场那么多 你不会看那间有没有其他店头在卖打去问喔

真的 我去问一间两个月还在登的仲介 晚点回报看看

你不相信...等妳回神他涨了50%.那你不就完蛋?

通常591要花钱买不会马上下架，他要的是曝光

你就叫朋友跟仲介约看屋...如果卖掉,基本上就不给你看屋.

因为推文就一堆房仲

也有可能卖方没回报同业不知道他卖掉了，结果他打去卖方才知卖掉，有些人签过去之后就没经验卖方经营

如果一间这样,那ok..但如果三四间都这样,就...恩..房子签约后,忘了回报其他仲介的比率应该低于1/3..

都有可能啊

就钓你啊~让你心痒痒~到时候就抢著跟他买

就心态问题你不喜欢回报可以先讲看看

然后推文未看先猜有人会说一堆房仲，或者来这你想听到什么？被害妄想症QQ反正你出你要的价格就好剩下不用管他了，不管他有没有卖出去反正跟你无关，看下一间就好了！过阵子再去看实登就知道了，如果没有卖出去那间早晚还是会再流出来让你看到

一般来讲,一般宅很少人在做假卖出回报的...XD高价物件就难讲...店面豪宅厂房等...就有可能会有假卖出的操作.因此一般查证都是大物件在查..一般宅查证无论真假,意义都不大.因为当你看到这区的三房低价的都被扫掉了.那就是在涨..那就是被吃货很快.单一间到底真的卖掉还是假的卖掉,不重要.但是店面可能这个商圈就只有一间在卖.仲介觉得看你不爽,他不想做你生意,故意骗你说卖掉.

故意钓你的拉 吃饱太闲才会主动传讯息跟你说卖掉了

让你不要烦他,他不做你的生意她去卖别人就好.那这样你查证就有用..尤其是如果你真的想要那间的话.so...一般宅一般说卖掉,他真的卖掉的机率非常大.不然他跟你说卖掉的意义在哪..XD

如果会骗人的，我想很多人不爽给这种行业服务费

他干嘛骗你去别间...他继续哄你来买这间就好啦.

信义永庆说卖掉是真的，年前追踪或是想下斡差太多仲介不收的四五个物件，后来说卖掉，最近实价登录都查得到了，成交价也是他们说的

找到前几天看的到两个月前想谈物件 不过现在真的看到显示过期了

卖掉的物件，两三个月后去查实价登录就知道了

四五年前看一个中古大楼，开价五百，我问420左右有机会吗？房仲只讲不可能，那就算了。结果后来看实价登录，隔了几个月成交价430。可能就是房仲当久也喜欢演内心戏，看能不能多拉点价多点机会罢了

我之前看的物件，房仲回报说已卖掉的，事后去看是真的都卖掉了，这方面房仲倒是不太会骗人

口头探价不准...XD..另外,见面谈之后可以杀多少,仲介自己也不知道.所以投资客基本上探价都是直接下斡旋.

那你就不要找仲介啊？没有一定要买，你在家里玩线上游戏就好了，不是吗？你的业务员很菜，基本上你这种客户我是不会浪费时间的

投资客和一般买家有一个很大的不同点..XD投资客是"针对仲介反映"去作出"买房子策略".一般买家则是他没有策略,他靠他自己的感觉去做买屋交易.因此对大多数仲介而言,投资客的生意很好做.因为我们投资客买房子的想法是"配合仲介的立场和思维"..XD因此我们容易杀得多,买的便宜.

你的60万跟诚意买方的60万没有不一样，你的还特别难赚，任何有脑袋的业务员，都应该要放生你

当然厉害的有一小部分仲介会觉醒.他们会"针对一般买房菜鸟买家的立场和心态"去做策略.这种就很能成交...但这种仲介是少数..XD

很多‘没有买过房子的自住客’都很凭感觉，偏偏感觉都不准

这种仲介反而不一定会努力经营投资客.

投资客不都是讲一个价码 要就来不要我去下别间、反正我们看屋时间成本又不算成本、出一百次也是那几张支票，投客就是算这个做好末端销售要多少有没有利润

因为投资客接触的仲介太多了,所以经营他们机率不一定高.反正他很会经营菜鸟买家,他专做菜鸟买家就好.投资客看屋和出价都会很干脆,并且抓在痛点上..XD

自住客有压力 我老婆就是在这个区块上班，娘家就在这边，小孩都快生出来了，不赶快买不行价格要追上去，不想再看了

基本上接触一次客户就可以决定要不要放生，放心这种客户，两年内是买不到房子，等他遇到你的时候，早就忘记你了

我老婆因为上一个物件没买到跟我大吵一架，这次不买不行加价也要吞

这篇原po的意思就不是要查证, 跟他认真什么

Ceca讲的甲山林很多 没底薪 但要看屋 公司会借车借助理

同jupei说的，没成交多高，只是不让出低价 ，后来去买了新成屋，比较干脆

做动作阿！

没有这么无聊好吗....为什么还一堆人不相信现在市场很热XD

就回关我屁事就好啦

是又怎样?不是又怎样?嫌吵删掉啊...zzz...

想要你开高价啊

市况好不需要话术

这样说就希望你去查证，查证后证明他是说真的这样你才可能再回头找他买，谎报太容易被证实等于没诚信这样很难谈客户

姐姐，换业务啊，不用取暖吧

是真的，我这里近南科，朋友看房，大概是晚上七点吧，她说要考虑一下，九点多，赖给她，卖掉了@@，新的买方多出100万市场很热呀！利率低，钞票越印越贬值，资产一直涨，年轻人没有家人金援，除非薪水够好，要不然，买房成家压力真的大，但蛮多是投资的，“投资”前请先考虑宽限期后，本息摊还能不能担，1500万贷款，一个月五万跑不掉

反串吧

卖掉是真的，要制造你紧张感也是真的！

就是一个口袋不够深迁怒房仲的故事XD

房仲的话听听就好多放几条线,多找几个房仲帮你找最后再跟对妳最有利的签就好多看看又不吃亏房子又不是只有那一间

有的卖掉网络没马上撤～因为还可以再钓鱼介绍看别的之前卖掉～我是屋主直接电话去说卖掉了～就撤了

其实不喜欢就换一个就好 找一个自己喜欢style的仲网络没撤 是因为贴网络要钱 当然是用到底 买房不要去想这些 自己买到喜欢的最重要

怕你这样出价买不到房阿

遇到年轻一个仲介 每次有成交都告知 外加贴各种表情符号

同感，我遇到的也是这样

自己看过几个物件，经验是说卖掉是有真有假啦，刚好有亲友住同栋可以探问的，也没有每一间都那么刚好你出价后一两周都可以顺利卖掉，不过这不重要阿，你管好你可以接受的物件和价格就好了

不喜欢就封锁他就好啦 管他怎么做

房子有没有卖掉其实很容易查到啦，平常就要认识2-3个仲介，然后互相查证，仲介跟你说卖掉是要告诉你一个事实，市场就是这样，你不要再出低价了！！

你就不要继续试图说服自己我不在意了 XD 会好过一点

你其实不用那么介意，有没有卖掉又不是无从查证，要不就等几个月去查实登，要不就找朋友去探，房仲这行也是良莠不齐，碰到用假消息钓你的就封锁掉就好啦

根本不用管他啊 无聊想刷存在感而已

我反过来问你，说假的对房仲有什么好处？你自己去想想，没卖掉我跟客户说有卖掉；对我有啥好处？随便都问得到的东西，他会主动跟你讲就是有想要经营你；告诉你成交行情随便问，抓包！你说谎，以后不跟你接触了那业务干嘛这么白痴？

回报错了吗= =

出价4个 4个都一两个礼拜内卖掉 还不同建案 实价要查也要几个月后几年前也是听过先分区卖 骗你卖掉 再带看 也是对房市正成长有用啊当然如果热成这样 这房仲不都躺着数钱了不过这些也都找不同房仲 不同物件啦说卖掉 同社区再推别间要你提高价位 就容易多了

房仲说卖掉的查实价登录根本就没有

房仲又不是要卖高价,房仲要成交..XD..所以如果她低价的没卖掉,他高价的根本卖不掉.所以他没必要先推高价的卖客户.他成交1000或成交1050,其他她根本没差多少.重点一直都在成交...不再于那些价差.我们投资客才是要价格.另外,除非那个社区有几十户在卖.一般中古屋,一栋大楼,大概在卖的就两三户.然后坪数通常都不一样.他很难故意操作A来卖B,因为买盘客群不一样之外.同一栋大楼只释出两三户,仲介手上全都有的机率其实不高.XD大多都是这间店有A,那间店有B.so....假卖掉也许会有.但不会是你的这种假设状况.你的假设状况很难产生..这种情况一般都是有些人幻想之后乱传的.实际市场不会这样操作.

价位是屋主不卖 他当然你开得价卖不了给你 如果说是假的好处就会动摇预算 反正很多间要卖 推销另一间可能就顺了

如果A开的低但屋主底价高,B开的高屋主底价低.他会直接建议你买B...不需要故意做A卖掉的假资讯.XD另外,仲介一般店里的物件没你想的多.你看到591有一堆,但一间店可能只有一小部分.所以通常仲介手上那个案子就只有一间,其他是别人的.他就只会卖那间.所以在这种情况一般都是直接正面交锋看有没有机会.没机会也不需要把低价的做卖掉假象再推高价的.更何况,低价的都卖不掉,高价的怎么会卖得掉..XD同一个买家出价插不就更大

不然本来就没谈成也不看的 回报卖掉的 不为商业考量？

回头报卖掉是看你会不会真的想要买.反正一通电话钱.而他说这间卖掉了,那你自然就会去买别间.问题是他能卖满足你的产品你不用想汇很多.y

然后也是换货要推销

因为如果很多的话,你们一开始接触,他就会推荐你其他参考的ꨮ所以如果一开始你对其他物件兴趣就还好.唯一你要出价的又买不成.他故意把这间你唯一出价的作假成交骗你.那不就更难做你的生意..XD而你很大机率就跑去跟别人买别兼了.不会跟他交易.so...你要有一个认知,仲介手上并不是什么货都有.而仲介..大多数时间都只想卖自己手上的货.

ceca大真认真....

仲介回报也是看你的反应，如果对于有兴趣的案件都还是那么被动，基本上可以放生。

通常一般人非投资客通常不会问 也就算了 看有没有下间 或是也不会几个月后还去查 反正价钱本来要买的无法媒合也只买一间 就算之后查到了 也是一样顶多就少你一个

"请去怪政府跟乡民不给实价登录马上成交马上登啊"

C大超认真回复 XD

国小不用毕业 只要会话术 心够黑 当房仲会赚死

学赖家仔会跟妈妈要零用钱就可以苟延残喘了

恐慌感你也不一定跟他买啊 除非他手上有你正要出价的物件

心有定见何必多费唇舌装满水的杯子怎么倒水进去还是大家跟你骂仲介会比较好可以查我文章 遇过仲仲不老实的比老实的还多 但是你认真想买就不必仇仲 应该是让仲介跟你同一战线 把仲介当作锋利的武器刺穿屋主的防守

不爽房仲看新屋吧 我之前买房也是觉得房仲讲话比较不真后来直接买新屋囉

你还蛮无聊的 是没遇过认真的业务吗

哎，对啦对啦 这么好赚我想不通你干麻不转行欸？实登就是2-3个月，现主时跟你讲成交行情也要被嫌XD马上登咧！？过户、涂销不用时间腻？看来真的是房市小白，难怪小剧场这么多QQ什么都要求政府帮你做好，自己内心住着一个惯老板，要找业务又发自内心乔不起、不信任；是说你大可以找591自售案子，会比较开心一点

https://i.imgur.com/Eos3VlN.jpg 这样很正常吧

还好吧 有人会过一阵子觉得不错想再问或加价跟你说卖掉了请你看别间不行？大部分回报都是真的啦 如果想卖你的话就不会这样说