连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/11485
内文：
众所瞩目的房地合一税2.0版本修法，7日立法院完成朝野协商，预计将进入二读、三读程
序，最快下周三读通过，7月1日正式上路，也表示投资客逃命潮倒数3个月，房仲专家指
出，该税法有获利才课税，预估不太可能出现赔售的崩盘价。
房地合一税2.0版本修改条文，包含，短期交易课征35%以上重税，未来2年内出售课征45%
，超过2年、未满5年则课以35%，另外，预售屋也将纳入房地合一2.0，回溯日期将自2016
年后取得之房地，也就是说，在7月1日上路前出售，皆可适用于房地合一1.0。
此外，这次修法重点境内法人税率比照自然人，以及把股权移转纳入房地合一核课范围，
配合实价登录的交易资料即时及门牌完整揭露，预售案的操作空间被大幅限缩。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，倒数3个月后影响最大的，莫过于持有2年以上、
未满5年间的屋主，为了节税确实可能出现所谓的“逃命波”，但因为房地合一为有赚才
课税的制度，因此卖方最大的底线仅是在获利与税差之间取得平衡,，不大可能出现赔售
，换言之，量可能增加，但价格很难出现某些人期待的崩盘价。
心得：
已经听到有些声音说，如果有人要抛售愿意收了
2.0版本对于持有很久的屋主来说根本不痛不痒
别再说什么不痛不养了吧...赚的钱变少就低调点不然是要政府打趴吗
作者:
krf08 (..)
2021-04-08 10:22:00长期囤房客没打
报负性猛涨，政府多课25%那就再涨50%再打就翻倍涨
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-04-08 10:27:00
新屋跟建筑成本在前面带头冲，政府释出的地也越标越贵，要跌很难吧
作者:
gk1329 2021-04-08 10:28:00就真的不痛不痒啊 改10年内100%看看
作者:
gpmgdd (kker)
2021-04-08 10:41:00搞不好又涨一波,政府抽50%,投资客再加50%利润上去啊
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-04-08 10:56:00DPP蔡英文和苏建荣还在护航炒房仔,连KMT都不如
作者:
nqj (黑貓)
2021-04-08 11:10:00目前看到转约仔都把成本加上去卖，不知道卖得如何
自住的若要换房怎么可能赔钱卖....房价要崩的机会实在很低，若地点不错更不可能崩....有钱人接盘就爽死了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2021-04-08 11:27:00说实在的很想念以前版上的空空 ... 都消失了不知道是不是也买房了 还是气的不上来了如果 2.0 能让房价冷点或是跌让空空回归也是好事一桩XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-08 11:34:00火车开了 质量这么大没这么容易煞停的 至少也等美国缩QE如果台湾推内政范畴不超过韩国21次打房内容 大概都没用
不痛不痒 政府真烂 拜托用力打好吗谁打房选票给谁 看柯p了
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-04-08 11:43:00台北人最不希望打房，柯p敢打？
作者:
faiya (Dis)
2021-04-08 11:43:00笑了，为了赚你一张票要丢掉十张票
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-04-08 11:45:00柯粉就回八卦版吧，也只剩八卦版挺柯了
作者: imtaku (taku) 2021-04-08 11:46:00
真到不痛不痒，炒房2.0继续是否有关于屯房税的最新民调啊？屯房族或屯房建商是少数，大多数一屋族或蜗牛族应该会赞成屯房税吧？
加上去也要人买单啊 接下来手上的物件就是实力的展现了有价值自然能涨 没价值的物件也想跟人涨价卖就还是别做梦早点洗洗睡吧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-04-08 11:55:00专家反著看就对了
作者:
OOOSAMU (Osamu)
2021-04-08 11:55:00真心觉得要跌很难
作者:
krf08 (..)
2021-04-08 12:09:00房地产属于高手续费用投资，没有赚10pa以上基本上就是赔钱
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-04-08 12:20:00买到套到，资金卡十年
作者: robert123 2021-04-08 14:26:00
再等下去跑不掉就去怪专家吧
作者:
Kazmier (代理人)
2021-04-08 14:27:00就为明年选举暖身啊 选举过后房价又要飙涨了
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-08 14:47:00要看民进党拿多少啊，大胜的话我怕房价没有天花板了
作者: satonoo (Moskos) 2021-04-08 15:34:00
真的就打假球 期望报酬不变 加价卖囉
作者:
PPSEED (号角)
2021-04-08 18:16:00推推推 涨起来 以后就是社畜工作房东数钱
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-04-08 19:11:00说实在的，还真的是不痛不痒的法案，根本没影响
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2021-04-08 21:16:00
房地合一笑死人 打得不痛不痒的
作者:
mkoiu (mkoiu)
2021-04-10 14:02:00竹北投客都说转嫁过去就好
作者: gbman (gbman) 2021-04-10 14:48:00
最近想买的议价空间会变大，短线投资客会先出再说XD