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内文：
在国内消费、投资信心及外贸出口三头马车带动下，今年2月景气指标迎来久违的红灯，
台湾经济表现突出，亦加强不动产投资信心，首季写下322亿元的商用不动产投资额，创
历年同期新高，另土地交易达493亿元，77%买方来自开发商，全国又以台南土地最热门。
商仲指出，当前市场游资充沛，政府应设法导引部分资金活水至公宅、公共建设及都更项
目，让经济更有机会软着陆。
仲量联行今（7日）发布2021年第1季商用不动产及土地投资市况，前者总投资额来到322
亿元，较去年同期成长近84％，为历年新高。盘点前十大交易，新光金控与子公司新光人
寿分别斥资92.9亿元、56.4亿元买下开发金旧总部、新竹莱恩广场，两笔罗列成交价冠亚
军，另外开标二次终脱标的胜华杨梅厂房，以及都更案饭店宅“琢丰”的唯一店面也入榜
前十名。
土地交易部分，受限于本季较无指标大案土地释出，季投资额493亿元较去年低，开发商
仍旧为主要买盘，贡献近77％投资额，同时也囊括了十大土地交易名单中的９席；其中台
南土地投资最为热络，包含台南二空新村及域内他土地共创102亿元总投资额。
仲量联行总经理赵正义指出，国内游资相当丰沛，前十大国内寿险业者可用于不动产投资
资金约来到6.57兆元，“光是国泰、南山、富邦、新光、中寿五家就有6.33兆元可投资不
动产，目前整体不动产投资比例仅占5.4％，疫情不稳定、低利环境下，收益率稳定的不
动产将持续是寿险业的最佳投资标的”。
当前低利环境，产业刚性需求强劲、市场资金又充沛，赵正义认为，政府可透过加速都更
、广设TOD公宅及推动公共建设三条渠道，来疏通资金活水，在科技及制造业自用型买方
积极扩厂、公私部门加强合作等利多条件下，相信能为国内不动产市场注入新能量，让经
济软着陆。（施智龄／台北报导）
心得：
看好台南、高雄续涨
这总投资型买气很难阻止
建商买地布局哪里
代表说涨势就在那里
房地合一2.0对此影响不大