※ 引述《freshbud (萌蘖)》之铭言：
: 20年前台北只要四五百万就可以买到三房新房
: 难道我要要求现在用五百万买到台北的三房新房吗？
: 当然是不可能的
没有这回事，我家大概是在28年前被洗出台北，印象中，
那个时候台北三房就要七、八百万（中山中正士林），详
细不确定，但四、五百万绝不可能，可以的话我家就不用
搬到台中了。
: 只是期许涨幅跟薪资成长间相比是合理的
公务员的薪资不可能。
: 总结一下回文的意见：
: 往重划区购买、工作久一点再买、买中古屋、增加收入、往郊区购买
: 小弟自知这辈子不会是赚大钱的人大概只能过著饿不死的生活
: 会将这些谨记在心
: 等多年后存够多钱的时候
: 选择符合自己能力的房产来购买
现在最大的问题是你要上车，存钱的速度追不上资产升值
（或著货币贬值）的速度，我们这种受薪阶级，要上车的
关键就是要“借钱”，尤其现在利率这么低，你不借，别
人狂借，最后就会被别人甩到看不见车尾灯。
最容易借钱的方式是买房，但买房最大的门槛是头期款，
我觉得在中南部有100 万是可行，且比较稳妥的，所以你
该思考的是要怎么样在最快的期间内变出100 万？
家里有钱是最好的，说服父母资助你，直接买一间出租，
目前中古屋投报贷款30年，租金跟房贷本利和可以大致打
平。
没有的话，想办法调回家，公务员不论在那里，薪水都一
样，如果家在南部的话，这反而是优势，省下房租开销，
对加速存钱有很大的帮助。
然后如果父母无法直接资助，你与其慢慢存钱，不如利用
公务员的优势，信贷。
假设你一个月可以存1 万，那我建议你直接把信贷开满，
80万7 年，1 个月也是还1 万，但你现在马上有80万可以
投资，不用慢慢存。
公教信贷的利率跟房贷几乎一样，目前是1.35% ，比我那
时还低，只要你的投报率可以赢1.35% ，就比你自己慢慢
存钱好。

直接信贷头款就好

银行算得过的话也行。

公务员就是要利用好借钱跟稳定这两个优势 只会等加薪的就等著被从中下层洗到底层

原po的诚恳有感动到大家，这篇真的好方法，请好好服用

信贷可以当头款？

实用教学。

念在你诚恳且跟我一样在公务单位上班，我也给个建议好了，这波是起涨点，服用这篇2年后会赚到钱，下一波是比特币，用你赚到的钱且不会影响生活的比率去买比特币下一篇九年级尾是不是不配拥有比特币

比特币可以分割到超小单位 不会买不起 而且也不是必需品就像不会有人说买不起股票一样

实用 想不到公务员有这招

借信贷当头款不会影响房贷成数吗？

我也想问 这样头款不是等于没变吗

不会 信贷房贷是分开的你房贷有抵押品：房子 信贷是你本身的的信用两个不会互相影响

原来还可以这样哦QQ 感谢回答 去年犹豫太久已哭

原来，本来还以为银行在算收支比的时候会扣掉的

信贷拿来当头期款，在核贷款时会出状况核不过。要先清偿信贷再去核房屋贷款，等核过再去借信贷清偿。买过两栋的公务员路过。

收支比应该还是会扣吧，只是算得过就不影响

哦哦 大概懂了 信贷跟房贷收入够还应该就没影响的意思J大说的就不懂了 是指核完房贷再借信贷付头期？这样时间上操作有办法吗？

看不太懂新的操作方式 房贷有些银行会拉两次联征 评估的时候拉一次 放款的时候拉一次 一般也是拿合约书去办理房贷 而头款3-7天内要给付 贷了信贷当头款后 我没有资金清偿信贷在去核房贷啊现在比较多8+1的贷款方式是 判断你有能力偿还八成房贷加一成信贷才给过不过我曾经在买一间房子 用存款300万当财力证明去谈利率 谈好后 四个月才放款交屋 中间我把300万拿去当另一间房子的头期 此时贷另一间银行 该银行不知道我前面买了一间房子 资产负债比被拉低的状况 还是贷款给我 而前面那间房子最后也如预期利率放款交屋 所以我在想房贷承办人员跟放款人员 是不是有权限在不触犯政府天条跟银行内规的前提 有一些操作空间

父母拿不出钱,也可以看看愿不愿意把老家让你抵押借头期

s大说明很清楚了,你另外那操作太神了 我先求买一间就好兄弟太多 从父母下手容易有争议 只能靠自己啊乡下人很忌讳动祖产的 会被烦死

没有祖产没有伤害 疑？那还是伤害我好了

哈哈 有也不多 阿公 阿祖太会生 看得到吃不到

没有兄弟姊妹等继承就好 有的话就得靠自己

我就是信贷+房贷8成 负载比有过就可以