感觉是认真请益文XD
没办法你第一篇文跟太多不学无术的空酸太像了
※ 引述《freshbud (萌蘖)》之铭言：
: 各位板友好，我是原PO
: 没想到这篇文章引起了这么热烈的反应
: 虽然大部份好像都是批评就是ORZ
: 对于房市在下确实非常不理解
: 提出了一些跟实际不符的想法
: 让各位见笑了
: 会发出这篇文章的原因
: 是因为过年的时候跟30岁左右的大哥和大嫂聊天
: 约两年前他们在台南某个常淹水的蛋白区以总价八百万左右购入了屋龄20年的透天
: 今年隔壁巷子同社区的价格已经来到了一千两百万
: 两年间四百万涨幅实在是惊人
这件事你要去怪政府
这次房价飙涨的原因是因为资金宽松带来的
但是宽松是宽松在金融政策而不是薪资
所以受薪者会觉得薪水跟不上物价
另一方面政府出台的打房政策也没打到痛点
只是搞猎巫,找投资客出来祭旗
针对房地产交易规则搞课税
这样只会增加交易成本,进而降低交易数量
并不会对实质上涨的房价有所改变
但是一般人看不懂,光连提出正确问题都很难
所以立委也就不会有往正确方向提案的选民压力
民主政治,政府的施政能力跟选民的思考高度息息相关
只能说你们运气不好,处在一个政府发现了 QE 的奥妙
但人民思考目前还跟不上的尴尬年代
结论就只会看到物价腾飞,但薪水不涨的可怜现像
可预期这状况还会持续
而政府目前提出的解法是一点屁用都没有!
: 以我目前25岁来说，不禁思考当我来到30岁时
: 相似的物件不知道还有没有机会用差不多的价格买到
: 不是说房价不可以涨
: 20年前台北只要四五百万就可以买到三房新房
: 难道我要要求现在用五百万买到台北的三房新房吗？
: 当然是不可能的
: 只是期许涨幅跟薪资成长间相比是合理的
: 针对推文的部分
: 不知道为什么很多人嘘文我跟毕业就想买房而且还是台北蛋黄区
: 整篇文章没有提到这些
: 刚工作连生活预备金都还没存够
: 直接买房无异是还不会走就想飞
: 只是会思考到了所谓“买的起房、有资格买房”的年纪了
: 房价的涨幅不知道已经到了什么程度了
: 其实我想买的是南部郊区的中古透天
: 但是现在连这种物件的房价感觉也越炒越高
你的问题一样是不会走就想飞
1200 的透天明显不是你现在应该想的东西
按你的资产状况,你应该是先想 400~600 间
头期控制在 100 上下,并且不需要装潢的中古物件
看你目前的家庭结构,决定该选二房大楼或者三房公寓
先跟上资金列车,不要被 QE 时代狂潮给抛开
以小换大,才有办法累积资产
: 还有人嘘年年换IPHONE
: 不好意思我还在拿大学时购入的ZF3
: 职业的部分是公务员
: 要增加收入的手段大概就是学习投资了吧
: 毕竟公务员是不能兼职的
: 可能是我前半辈子不认真念书才会念112文组然后当公务员吧
: 因为在北部工作，扣掉房租水电孝亲费日用消费能存的就是这些了
怪要怪你自己选了公务员,你也应该很清楚
除了有党政或者有灰色输入的,公务员的天花板就在那
不然依照考得上 112 的学习能力
只要"认真肯学肯做",出社会几年后百万年薪只是地板价
: 但确实可以再继续检讨还有什么不必要的支出来增加储蓄的金额
: 并以有限的金钱投资理财来增加自己的筹码
: 总结一下回文的意见：
: 往重划区购买、工作久一点再买、买中古屋、增加收入、往郊区购买
老实说这几个结论除了买中古屋以外
要嘛错的要嘛你做不到...
还想搞什么投资理财在台湾不就买股票吗
散户买股票你死比较快而已
: 小弟自知这辈子不会是赚大钱的人大概只能过著饿不死的生活
: 会将这些谨记在心
: 等多年后存够多钱的时候
: 选择符合自己能力的房产来购买
: 小弟我初入社会不久、孤陋寡闻
: 本篇文章当初也有发在女版
: 房板不愧是专业房市讨论版
: 虽然还是有部分不理性或是政治推文
: 但也得到了很多描述目前现况的专业意见文
: 让我学到了很多
: 对于各位花时间看完前文并回复、推文的各位板友
: 小弟感激不尽