楼主:
oliva (热呼呼的夏天)
2021-03-31 14:27:362018年底订了小透天的预售屋
建商在当地小有名气
工程进度也还不错
但2020/03拆鹰架后 几乎就没进度
只贴了顶楼、浴室的磁砖
拖到今年初才送执照申请
但至今也没有消息
建商一直说是卡在县府承办太机车
虽然不急着入住 但也不免担心
加上订屋后盖到一半才发现一楼厨房空间
其实是防火巷
应该是所谓的违建吧
送执照申请时 建商把一楼空间另外隔间
看起来预定的客厅空间其实是停车位
真心觉得一整个一楼可能都是违建
问建商给的答案说不是 是我们误会
第一次买房 未来要当小家庭的生活空间
居然碰到这种鸟事
建商一直说没问题
诚心请教诸位前辈 我该放心等建商进度
抑或是该担心什么吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-31 14:30:00听起来图面就是新加坡式透天 一楼整个只有车库但他销售的时候画成客厅+厨房来卖 这个以前很少在挡
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-31 14:35:00看起来使用执照卡住了拿不到遇到守规矩的公务员就GG
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-31 14:44:00使照半年左右吧看塞不塞车
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-31 14:45:00上一个加速执照的，议员被抓贪污。选举年应该没人敢乱开外挂
作者:
a1e (我上了贼船了囧)
2021-03-31 14:56:00使用执照申请要半年?我以为两三个月就好了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-31 14:56:00就建商跟承办在耗阿 最惨是他要先把一楼弄成符合图面
没跟承办公关好 一切照规章照队排 能等到菜花都黄了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-31 14:57:00拿到使照以后再整批帮你们二工厨房和客厅 建商现在就不想所以才会有弄个隔间墙给人家拍照做资料用 但还是卡这样二工完当然是违建 但是台湾这种房子没有万也有几千间
作者:
mfcke (drive)
2021-03-31 15:14:00绝对有万 信我
我买的也类似，样品屋的客厅窗户是落地窗，后来因法规无法做到落地，只能之后二次施工..不过，目前盖到一半所以会先依法规之后才二次施工...感觉超闷的!一开始都没提，后续才拿同意书给我签
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-31 15:34:00楼上好夸张 印象某哥是签约时直接签二工那张..
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-03-31 15:36:00使照现在半年很正常
作者:
jaricho (...)
2021-03-31 15:41:00预售风险感觉在这缺工加上成本节节上升年代 要特别注意啊
他的说法是他签约时忘记了!所以后续签客变得的时候才要我签，问题是那落地窗
看压何时交屋 超过建商要赔 不过你应该更担心它跑掉吧
作者: FinanceBrain (heaven) 2021-03-31 16:06:00
合约书没提到交屋时间 也敢签真佩服！又是一个急着买房 感性大于理性的
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2021-03-31 16:09:00就烂尾楼囉～烂尾楼的意思你懂吧～
作者:
jaricho (...)
2021-03-31 16:10:00合约没提交屋时间 这样连延后交屋的补偿费都拿不到 延后只能自己再去摸摸鼻子花钱租屋下去吧
作者:
ibaby (消失)
2021-03-31 16:21:00二工的以后入住不要太高调 其实都是要不要抓或检举而已 01有时会看到这种傻蛋高调发开箱文或搬家趴 下面留言都是叫把照片或地点拿掉XD
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-03-31 16:33:00
应该是二次施工吧？被检举的话，你家厨房有可能要拆除喔…
作者:
i386 (i386 cpu)
2021-03-31 16:36:00占用防火巷这被检举稳死的吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-31 16:38:00他门应该是社区型透天 如果前后左右都统一这样二工自己人跑去检举自己人机率很低 除非刚好要挖污水下水道居民意见不统一 不然社区型透天背对背占用防火巷很常见..
作者:
i386 (i386 cpu)
2021-03-31 16:39:00客厅空间是停车位,这就常见的偷容积率(一个停车位抵40平方尺
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-31 16:39:00但如果你们背后是别的社区 就危险很多
作者:
Shayton (Equilibrium)
2021-03-31 17:04:00翻开合约书，重新检视条文，时间内你就只能等
作者: gygyming (失去双脚小明) 2021-03-31 17:19:00
这真的只能祝福了....
作者: MTBF (mtbf) 2021-03-31 17:21:00
爱买预售又不先了解风险，年轻人真的很爱买预售
作者:
aloness (aloness)
2021-03-31 18:21:00你的顾虑完全正确，差不多就是你想的那样…
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-03-31 19:24:00以前有关系使照一个月，现在有关系半年，没关系 慢慢的等
作者: philip80220 (花) 2021-03-31 19:29:00
佛心建商，房价先涨两年再给你全新成屋
作者:
jaricho (...)
2021-03-31 19:31:00用心良苦 再涨2年 赚饱饱
作者: jimhall (真好) 2021-03-31 20:36:00
现在检举的人多了，防火巷你不检举，邻居也会去检举吧
作者:
tswen (T-swen)
2021-03-31 20:48:00完蛋了
作者:
jaricho (...)
2021-03-31 20:49:00将近一年几乎没进度 好怪
作者:
sawaman (賽媧)
2021-03-31 21:05:00会卡都是因为使照，现在很难过
照台湾的屎尿性格，找黑白处理公务人员中？照这版逻辑，台湾根本不能卖预售。有问题的都是买的人
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-01 08:34:00我家很多年前买的预售发生一样情形，听说后来建商找台中海线大哥花了2000解决
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2021-04-01 10:42:00
就建商违建政府不给过，是建商的问题，现在还敢这样的建商很少了
作者: ab32110 (月夜水) 2021-04-01 16:36:00
你的厨房问题比较大，客厅反而还好
作者:
lienchi (...)
2021-04-01 23:31:00拖这么久怎感觉建商要跑路了
作者:
sdada (superwet)
2021-04-02 07:07:00直觉，小建案工人都被抓走去大毛利建商了吧，按合约延期罚吧